二零二五年度个人房产买卖物业及维修责任协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产买卖物业及维修责任协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2房产基本信息1.3协议标的及价格2.物业交付及接收2.1物业交付时间及条件2.2物业接收时间及条件2.3物业验收标准及程序3.物业使用及维护3.1物业使用规定3.2物业维护责任3.3物业维护费用及支付方式4.物业维修责任4.1维修范围及标准4.2维修申请及处理程序4.3维修费用承担及支付5.物业保险5.1保险种类及范围5.2保险费用及支付5.3保险理赔程序6.物业税费6.1税费种类及缴纳标准6.2税费承担及支付6.3税费变更及通知7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准及计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：物业交接清单10.3附件三：其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.法律适用与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2房产基本信息1.2.1房产地址：具体位置及详细地址。1.2.2房产产权证号：房屋所有权证号。1.2.3房产面积：建筑面积及使用面积。1.2.4房产用途：住宅、商业或其他。1.3协议标的及价格1.3.1协议标的：甲方所拥有的位于[房产地址]的房产。1.3.2协议价格：人民币[金额]元整，大写[金额大写]。2.物业交付及接收2.1物业交付时间及条件2.1.1甲方应于[具体日期]前将物业交付给乙方。2.1.2交付条件：物业应处于可使用状态，无任何法律纠纷，且已办理完毕所有必要的产权过户手续。2.2物业接收时间及条件2.2.1乙方应在甲方交付物业后[具体日期]内完成接收。2.2.2接收条件：乙方应检查物业是否符合交付条件，并在接收时签署物业交接清单。2.3物业验收标准及程序2.3.1验收标准：物业应符合国家相关法律法规及行业标准。2.3.2验收程序：双方应共同对物业进行验收，并签署验收报告。3.物业使用及维护3.1物业使用规定3.1.1乙方应按照物业的用途合理使用。3.1.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途。3.2物业维护责任3.2.1乙方负责物业的正常使用和维护。3.2.2乙方应定期对物业进行检查和保养。3.3物业维护费用及支付方式3.3.1物业维护费用由乙方承担。3.3.2维护费用按实际发生计算，每月[具体金额]元，乙方应在每月[具体日期]前支付。4.物业维修责任4.1维修范围及标准4.1.1维修范围：物业的正常使用过程中发生的维修。4.1.2维修标准：符合国家相关法律法规及行业标准。4.2维修申请及处理程序4.2.1乙方发现物业需要维修时，应立即向甲方提出维修申请。4.2.2甲方应在收到维修申请后[具体时间]内进行处理。4.3维修费用承担及支付4.3.1维修费用由责任方承担。4.3.2乙方应在维修完成后[具体时间]内支付维修费用。5.物业保险5.1保险种类及范围5.1.1保险种类：房屋保险、责任保险等。5.1.2保险范围：包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等。5.2保险费用及支付5.2.1保险费用由乙方承担。5.2.2乙方应在签订本协议后[具体时间]内支付保险费用。5.3保险理赔程序5.3.1保险理赔程序按保险公司规定执行。5.3.2乙方应在发生保险事故后[具体时间]内向保险公司提出理赔申请。8.物业税费8.1税费种类及缴纳标准8.1.1税费种类：房产税、契税、印花税等。8.1.2缴纳标准：按照国家及地方相关法律法规规定执行。8.2税费承担及支付8.2.1甲方应承担房产证办理过程中产生的税费。8.2.2乙方应承担物业使用过程中产生的税费。8.2.3双方应在签订本协议后[具体时间]内各自承担并缴纳相关税费。8.3税费变更及通知8.3.1如税费政策发生变化，双方应按照新的规定执行。8.3.2任何税费变更，甲方应及时通知乙方。9.违约责任9.1违约情形及认定9.1.1甲方未按约定时间交付物业或交付的物业不符合约定条件的，视为违约。9.1.2乙方未按约定支付物业维护费用或维修费用的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。9.3违约赔偿标准及计算方法9.3.1违约赔偿标准按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。9.3.2违约赔偿计算方法：损失金额×[赔偿比例]。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。11.合同生效、变更及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本协议上签字或盖章后，本协议即生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止条件11.3.1本协议约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：物业交接清单12.3附件三：其他相关文件13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：[具体地址]。13.2.2乙方送达地址：[具体地址]。13.3送达时间13.3.1通知应在送达后[具体时间]内生效。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲方、乙方协商一致，并书面同意其介入事项。16.第三方责权利16.1第三方责任a)遵守国家法律法规和本合同约定；b)对其提供的评估、中介等服务质量负责；c)保守甲乙方的商业秘密和隐私；d)如第三方因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任。16.2第三方权利a)要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；b)要求甲方、乙方按照约定支付服务费用；c)在合同约定范围内，代表甲方、乙方进行相关事宜的处理。16.3第三方义务a)尽职尽责，提供准确、及时的服务；b)遵守职业道德，维护甲乙方的合法权益；c)如发现合同执行过程中存在问题，应及时向甲方、乙方报告。17.第三方介入程序17.1介入申请17.1.1第三方介入本合同时，应向甲方、乙方提出书面申请，说明介入事由和目的。17.1.2甲方、乙方应在收到申请后[具体时间]内，对第三方的介入申请进行审核。17.2介入同意17.2.1甲方、乙方经协商一致同意第三方介入本合同时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任限制。17.2.2书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在介入本合同时，应承担的责任限额为本合同标的金额的[具体比例]%。18.1.2第三方责任限额计算方法：合同标的金额×[具体比例]%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间，应根据书面协议约定的服务内容、权利义务及责任承担进行划分。19.1.2第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方合法权益。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间，应根据书面协议约定的服务内容、权利义务及责任承担进行划分。19.2.2第三方应遵守本合同约定，不得损害乙方合法权益。19.3第三方与其他各方19.3.1第三方与其他各方之间的关系，应根据相关法律法规及本合同约定进行处理。19.3.2第三方在介入本合同时，应与其他各方保持沟通，共同维护合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房产基本信息、买卖价格、交付条件、违约责任等条款。说明：此附件为本合同的基础文件，是双方达成交易的主要依据。2.物业交接清单详细要求：包括物业的基本信息、设施设备清单、维修记录、验收结果等。说明：此附件用于记录物业交付时的状态，作为双方交接的依据。3.物业使用手册详细要求：包括物业的使用规范、维护保养指南、紧急情况处理办法等。说明：此附件为乙方提供物业使用和维护的指导，有助于乙方合理使用和维护物业。4.物业维修记录详细要求：包括维修时间、维修项目、维修费用、维修结果等。说明：此附件用于记录物业维修情况，便于双方跟踪和监督维修工作。5.保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险人信息等。说明：此附件为物业提供保险保障，确保在发生保险事故时能够得到赔偿。6.税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、缴纳金额、缴纳日期、缴纳凭证等。说明：此附件证明税费已按约定缴纳，是双方履行税费义务的凭证。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于双方在发生争议时，按照约定的方式解决争议。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、服务标准等。说明：此附件用于明确第三方在介入本合同时的具体职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付物业或交付的物业不符合约定条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付物业，则应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付物业维护费用或维修费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。示例：若乙方未能在每月约定的日期前支付物业维护费用，则应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误或故意隐瞒重要信息。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方在提供评估服务时，故意提供虚假评估报告，则应赔偿甲方或乙方的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反本合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。示例：若一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，则应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度个人房产买卖物业及维修责任协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度个人房产买卖过程中，双方对物业及维修责任的约定，确保双方合法权益的实现。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房产买卖过程中，对物业及维修责任的承担，确保房产买卖的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：2.物业：指该房产及其附属设施，包括但不限于房屋、土地、附属建筑物、配套设施等。3.维修：指对物业进行必要的维护、保养、修缮等行为。3.2关键词解释：1.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。2.物业及维修责任：指甲方在房产买卖过程中，对物业及维修责任的承担。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。3.甲方有义务在合同约定的期限内完成房产过户手续。4.甲方有义务按照合同约定承担物业及维修责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产信息。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务在合同约定的期限内接收并使用该房产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的期限内，将房产过户手续办理完毕。2.乙方应在合同约定的期限内，支付购房款。3.双方应按照合同约定，共同承担物业及维修责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。3.一方违约时，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成2.交易税费：按照国家及地方相关政策规定，买卖双方应缴纳的税费。3.物业管理费：自房屋交付之日起，根据物业管理公司的收费标准缴纳。4.维修基金：按照国家及地方相关政策规定，由买方一次性缴纳。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式a.首付款：在签订本合同后，乙方应向甲方支付首付款人民币________________元整。b.尾款：在办理房产过户手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币________________元整。2.交易税费：乙方应在办理房产过户手续时，自行缴纳交易税费。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同后________________日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在办理房产过户手续后________________日内支付尾款。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.甲方收到购房款后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的时间内完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的__%。2.若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__%。2.若乙方在合同约定的时间内未办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为买卖价格的__%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=未履行义务的金额×违约金比率。2.违约金支付方式：违约方应在接到违约通知后________________日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密。2.房产买卖过程中的敏感信息。3.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起__年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。3.其他双方认为属于不可抗力的情形。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力发生期间，双方应尽力减少损失。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例1.地震导致房产损坏。2.政府发布禁令，导致房产买卖无法进行。3.罢工导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务与特定主体相关，无法转让。2.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房产的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在合同履行期间，对物业及维修责任的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对物业进行必要维修的权力。2.乙方保留在合同履行期间，对物业进行合理使用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面函件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖、物业及维修责任的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：________________乙方（买方）：____________________（盖章）日期：________________甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：___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式税费计算方式按照国家相关法律法规和政策执行。7.3税费承担方（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税、印花税等税费，按双方约定执行。7.4税费缴纳期限税费缴纳期限按照国家相关法律法规和政策执行。八、违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付标的房产；（2）乙方未按约定支付房款；（3）任何一方违反本协议约定的其他义务。8.2违约责任（1）因甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；（2）因乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；（3）任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元。8.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4违约争议解决违约争议解决方式参照“争议解决”条款执行。九、合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后，仍不履行义务；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的房款不予退还；（2）未支付的房款不再支付；（3）双方应按照约定承担各自责任。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____________________个月。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）标的房产交付并验收合格；（2）乙方支付全部房款；（3）本协议约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.4合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止。十二、不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力范围本协议所指的不可抗力范围包括但不限于上述定义。12.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。十三、其他约定13.1保密条款双方对本协议内容及标的房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达通知应以书面形式进行，自发出之日起____________________个工作日视为送达。13.3附件与补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.4合同解释本协议的解释权归甲方所有。十四、协议附件14.1房产产权证明14.2付款凭证14.3物业及维修责任清单14.4其他相关文件甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房产状况保证条款甲方保证标的房产的现状及权属状况符合本协议约定，如有隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。1.2房产价格调整条款如遇国家政策调整、市场波动等因素导致房产价格发生变化，甲方有权提出价格调整方案，经双方协商一致后，调整后的价格作为本协议的补充条款。1.3优先购买权条款在合同履行期间，如甲方再次出售标的房产，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售前通知乙方，乙方有权在接到通知之日起____________________个工作日内行使优先购买权。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1付款期限延长条款如因乙方原因导致付款期限延迟，经双方协商一致，可延长付款期限。延长期限内的房款利息由乙方承担。2.2房产用途限制条款乙方承诺在取得标的房产产权后，将标的房产用于____________________用途，不得擅自改变用途。2.3房产抵押权条款在合同履行期间，如乙方需要将标的房产抵押给第三方，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款本协议签订过程中产生的中介费用，由甲方承担____________________%，乙方承担____________________%。3.2中介保密条款中介方对本协议内容及标的房产信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款中介方在提供信息、服务过程中，应确保信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方提供的信息错误导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介变更条款如甲方或乙方需要变更中介方，应提前通知另一方，并取得对方的书面同意。中介变更后，本协议中关于中介方的条款自动失效。3.5中介佣金支付条款中介方在合同履行完毕后，甲方或乙方应按照约定向中介方支付佣金。佣金支付时间、方式及数额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.付款凭证3.物业及维修责任清单4.验收报告5.不可抗力事件证明（如有）6.争议解决相关文件7.附件与补充协议8.甲方和乙方身份证明文件9.中介服务合同（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产。认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成标的房产的交付，经乙方书面通知后仍不履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，经甲方书面通知后仍不履行付款义务。3.违约行为：任何一方违反本协议约定的其他义务。认定：根据本协议的具体约定，任何一方未履行其应尽的义务，均构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.优先购买权：指在一定条件下，特定人在同等条件下优先购买某项财产的权利。3.物业管理责任：指物业管理人对物业管理区域内的公共设施和公共环境进行管理、维护的责任。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内交付房产，如甲方仍未履行，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付房款，如乙方仍未履行，甲方可要求解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方应在验收过程中提出质量问题，甲方应在合理期限内进行维修，如甲方未履行，乙方可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人房产买卖交易。2.房产产权转移登记。3.房产物业及维修责任界定。4.房产交易中的税费承担。5.房产交易中的违约责任处理。6.房产交易中的争议解决。全文完。二零二五年度个人房产买卖物业及维修责任协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________1.2乙方（买受方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房产买卖、物业及维修责任等方面的权利和义务，保障双方的合法权益，确保房产买卖及后续物业维修工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指位于__________________________的房屋及其附属设施。（2）物业：指房产范围内的土地、建筑物及其附属设施。（3）维修：指对房产及物业进行必要的养护、维修和保养。3.2关键词解释：（1）房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。（2）物业及维修责任：指甲方在房产买卖过程中，对物业及维修工作所承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。（2）甲方应确保房产及物业符合法律法规的要求，并具备交付条件。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。（4）甲方应承担房产买卖过程中产生的税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房产及物业。（2）乙方应按照约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。（4）乙方应承担房产买卖过程中产生的税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，房产买卖及物业维修工作应在本协议生效后__个月内完成。5.2合同履行地点：房产及物业的交付地点为__________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房产及物业交付给乙方。（2）乙方应按照约定支付购房款。（3）甲乙双方应共同协商解决房产买卖及物业维修过程中的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议履行完毕。（2）甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确解除原因及后续处理事宜。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方应及时协商解决，必要时可解除本协议。6.4终止后果：（1）本协议解除后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。（2）本协议解除后，甲乙双方因履行本协议而产生的债权债务关系，应按照法律法规的规定进行处理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产买卖费用：包括但不限于购房款、契税、印花税、产权登记费等。（2）物业维修费用：包括但不限于维修材料费、人工费、设备费等。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、相关手续费等。7.2支付方式：（1）购房款：乙方应按照本协议约定的支付方式支付购房款。（2）物业维修费用：在维修项目确定后，乙方应按照维修费用的估算支付维修预付款，维修完成后，甲方应向乙方提供详细的维修费用清单，乙方应在收到清单后__日内支付剩余维修费用。7.3支付时间：（1）购房款：乙方应在签订本协议后__日内支付首付款，剩余购房款应在甲方交付房产及物业后__日内付清。（2）物业维修费用：物业维修费用的支付应按照维修进度分期支付。7.4支付条款：（1）支付方式：本协议项下的费用支付方式应为银行转账或现金支付。（2）支付凭证：乙方应在支付费用后，取得甲方开具的相应费用收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按约定时间交付房产及物业，应向乙方支付违约金，违约金为房产买卖总价的__%。（2）甲方提供的房产及物业存在重大质量问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式支付赔偿金，赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的保密内容包括但不限于房产信息、维修技术、财务数据等。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自本协议签订之日起__年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）保密内容的披露仅限于履行本协议的需要，并采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他甲乙双方无法预见、无法避免的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产及物业损坏。（2）政府出台政策导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可申请第三方调解。（2）调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本协议未经甲乙双方协商一致，不得转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房产及物业的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13