二零二五年度二手房交易垫资借款合同范本

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二零二五年度二手房交易垫资借款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度二手房交易垫资借款合同甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（出借人）：_______住址：_______鉴于甲方因购买二手房需要垫资，特向乙方申请借款，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.甲方因购买二手房需要垫资，向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.借款期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。二、借款用途1.甲方承诺将借款用于购买二手房，不得用于其他用途。2.甲方应提供相关购房合同、付款凭证等证明材料。三、借款利息及支付方式1.借款利息按月计息，年利率为_______%，利息计算方式为：借款金额×年利率÷12。2.甲方应在每月_______日前向乙方支付当月利息，利息支付方式为_______（现金、银行转账等）。四、还款方式及期限1.甲方应在借款期限内一次性偿还全部本金及利息。2.甲方应在借款期限到期前_______日内向乙方支付全部借款本金及利息。五、违约责任1.若甲方未按约定时间支付利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率_______%计算。2.若甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率_______%计算。3.若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并承担相应的违约责任。六、保密条款1.甲方、乙方对本合同内容及双方之间的交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。七、争议解决1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向甲方、乙方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易安全性，降低交易风险。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，但责任限额为本合同借款金额的_______%。四、第三方责任范围1.第三方的责任范围限于其在合同约定的范围内提供的服务，不包括甲乙双方在合同履行过程中的违约行为。五、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以完成其职责。六、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。3.第三方应在本合同履行过程中，及时向甲乙双方通报相关信息。七、第三方介入程序1.甲方、乙方需向第三方提供本合同的副本，并取得第三方的书面同意，方可允许第三方介入。2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保本合同的履行。八、第三方变更1.若第三方在本合同履行过程中，因自身原因无法继续履行职责，需更换第三方时，甲乙双方应重新签订书面协议，并取得新第三方的书面同意。九、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的债务承担责任。2.第三方对甲乙双方提供的服务仅限于本合同约定的范围内，超出范围的服务，甲乙双方有权拒绝。3.第三方对甲乙双方提供的文件和资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。十、第三方费用1.第三方在本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。2.若第三方费用超出约定范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。十一、第三方责任终止1.若第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的法律责任。2.第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。十二、第三方争议解决1.第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。十三、其他1.本修正条款作为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本修正条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同要求：购房合同应真实有效，明确甲乙双方的购房权利和义务。说明：购房合同是证明甲方购买二手房合法性的重要文件。2.附件二：借款申请书要求：借款申请书应由甲方填写，详细说明借款金额、用途、期限等信息。说明：借款申请书是甲方申请借款的正式文件。3.附件三：借款合同要求：借款合同应完整、清晰，明确甲乙双方的借款金额、期限、利息、还款方式等条款。说明：借款合同是甲乙双方借款关系的法律依据。5.附件五：住址证明要求：甲乙双方应提供住址证明，以证明住址真实性。说明：住址证明是证明甲乙双方住址的重要文件。6.附件六：银行转账记录要求：银行转账记录应真实有效，证明借款资金已经划拨。说明：银行转账记录是证明借款资金实际到账的重要文件。7.附件七：还款计划表要求：还款计划表应详细列明每期还款金额、还款日期等信息。8.附件八：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方介入协议是第三方介入本合同履行过程中的法律依据。9.附件九：违约通知书要求：违约通知书应明确违约行为、违约责任及处理措施。说明：违约通知书是甲方或乙方违约时的正式通知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付利息或本金。责任认定标准：甲方应支付逾期利息，逾期利息按年利率_______%计算。示例说明：若甲方未在每月_______日前支付利息，应向乙方支付逾期利息。2.违约行为：甲方未按约定用途使用借款。责任认定标准：甲方应立即偿还全部借款本金及利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方将借款用于非约定用途，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款。3.违约行为：乙方未按约定时间支付利息。责任认定标准：乙方应支付逾期利息，逾期利息按年利率_______%计算。示例说明：若乙方未在每月_______日前支付利息，应向甲方支付逾期利息。4.违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三