二零二五年度个人房产买卖交房验收合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产买卖交房验收合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房产交接手续5.1交接手续办理5.2交接手续费用6.房产相关费用6.1房产税费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.房产质量及保修7.1房产质量要求7.2保修期限及内容8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2乙方（买方）信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：省市区2.1.2详细地址：路号栋单元室2.2房产面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房产结构2.3.1房屋结构：砖混结构2.3.2房屋朝向：朝向2.4房产产权2.4.1产权性质：个人住宅2.4.2产权证号：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币万元整3.2支付方式3.2.1首付款：成交价的%3.2.2剩余款项：在交房前个工作日内支付完毕3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：签订合同后个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：交房前个工作日内4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：年月日4.2交房条件4.2.1甲方须提供完整的房产所有权证明文件4.2.2房产内无任何欠费（如水、电、煤气等）4.2.3房产内无任何租赁关系4.2.4房产内部装修完好，符合合同约定标准5.房产交接手续5.1交接手续办理5.1.1双方应于交房当天办理房产交接手续5.1.2交接手续应包括但不限于：房产证过户、物业管理费缴纳证明等5.2交接手续费用5.2.1过户税费：按国家相关规定缴纳5.2.2物业管理费缴纳证明：甲方承担6.房产相关费用6.1房产税费6.1.1所有关税费按国家规定由买方承担6.2物业管理费6.2.1乙方应在签订合同后个工作日内支付首期物业管理费6.3其他相关费用6.3.1房产维修基金：按国家规定缴纳6.3.2房产保险：双方协商确定是否购买，如购买由买方承担保费7.房产质量及保修7.1房产质量要求7.1.1房产应符合国家建筑质量标准，无重大质量问题7.1.2乙方应在收房前对房产进行全面检查，如发现质量问题，应在收房后日内书面通知甲方7.2保修期限及内容7.2.1保修期限：自收房之日起年7.2.2保修内容：房屋主体结构、地基基础、防水等质量问题8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付元违约金。8.1.2甲方提供的房产不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付元违约金。8.2.2乙方在收房后发现房产存在重大质量问题，且甲方未在约定时间内修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为房产所在地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止。11.合同附件11.1房产产权证明文件11.1.1房产证复印件11.1.2土地证复印件11.2房产测绘报告11.2.1房产测绘报告复印件11.3其他相关文件11.3.1付款凭证11.3.2交接手续证明12.合同签署12.1签署日期12.1.1甲方签署日期：____年____月____日12.1.2乙方签署日期：____年____月____日12.2签署地点12.2.1签署地点：____市____区____路____号12.3签署人12.3.1甲方签署人：____（签字）12.3.2乙方签署人：____（签字）13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2份数分配13.2.1甲方执贰份13.2.2乙方执贰份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，其介入目的为协助合同履行，提供专业服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供专业服务导致的合同履行障碍，其责任限额为合同总价款的%。15.2.2第三方责任限额计算公式：合同总价款×%。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前天书面通知对方，并说明介入原因和目的。15.3.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，对房产进行评估、鉴定等，并提供相关报告。15.4.2第三方有权对合同履行过程中的问题提出意见和建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.5.2第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系。15.6.2第三方应独立行使职责，不受甲方、乙方任何一方的影响。15.6.3第三方在执行职务过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入后的付款16.1.1如合同中约定需支付第三方服务费用，乙方应在签订第三方服务协议后个工作日内支付。16.1.2第三方服务费用包括但不限于评估费、鉴定费、咨询费等。16.2第三方介入后的交房16.2.1第三方介入后，甲方应在第三方监督下进行交房。16.2.2交房时，甲方应确保房产符合合同约定条件。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1第三方介入后，如出现争议，应由第三方进行调解。16.3.2调解不成的，任何一方均有权根据合同约定选择争议解决方式。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方因自身原因导致合同履行障碍，其责任由第三方承担。17.1.2第三方因甲方或乙方的过错导致合同履行障碍，其责任由相应过错方承担。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致合同履行障碍，第三方不承担任何责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可预见的原因导致合同履行障碍，第三方不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为房产产权证明文件，用于确认甲方对房产的所有权。2.土地证复印件要求：清晰、完整，包含土地证首页、土地使用权人信息页、土地登记信息页等。说明：作为土地产权证明文件，用于确认甲方对土地的使用权。3.房产测绘报告复印件要求：清晰、完整，包含房产测绘报告封面、测绘成果表、房产平面图等。说明：作为房产面积和结构的证明文件，用于确认房产的实际情况。4.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金额、付款方信息等。说明：作为支付房款的证明文件，用于确认乙方已履行付款义务。5.交接手续证明要求：清晰、完整，包含交接日期、交接双方信息、交接物品清单等。说明：作为房产交接完成的证明文件，用于确认房产已成功交接。6.房产税费缴纳证明要求：清晰、完整，包含税费缴纳日期、税费金额、缴纳方信息等。说明：作为税费缴纳完成的证明文件，用于确认税费已按规定缴纳。7.物业管理费缴纳证明要求：清晰、完整，包含缴纳日期、缴纳金额、缴纳方信息等。说明：作为物业管理费缴纳完成的证明文件，用于确认物业管理费已按规定缴纳。8.房产维修基金缴纳证明要求：清晰、完整，包含缴纳日期、缴纳金额、缴纳方信息等。说明：作为房产维修基金缴纳完成的证明文件，用于确认维修基金已按规定缴纳。9.房产保险单要求：清晰、完整，包含保险期限、保险金额、保险方信息等。说明：作为房产保险的证明文件，用于确认房产已购买保险。10.补充协议要求：清晰、完整，包含补充内容、签订日期、签订双方信息等。说明：作为对合同内容的补充，用于明确双方在合同履行过程中的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付元/日的违约金，直至交房完毕。示例：甲方应在年月日前交房，如未按时交房，则每日支付违约金元。1.2甲方提供的房产不符合合同约定的质量标准责任认定：甲方应修复房产，如无法修复，则退还部分房款。示例：房产存在漏水问题，甲方应在日内修复，如未修复，则退还乙方%的房款。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付元/日的违约金，直至支付完毕。示例：乙方应在年月日前支付房款，如未按时支付，则每日支付违约金元。2.2乙方在收房后发现房产存在重大质量问题责任认定：乙方有权解除合同并要求赔偿。示例：房产存在严重质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用。示例：第三方未按时提供房产评估报告，应退还乙方已支付的服务费用。3.2第三方泄露合同相关秘密责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方泄露了乙方个人信息，应赔偿乙方相应的损失。全文完。二零二五年度个人房产买卖交房验收合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：________________________地址：_________________________________________联系人：______________________________________联系电话：_____________________________________1.2乙方（买方）名称：________________________地址：_________________________________________联系人：______________________________________联系电话：_____________________________________1.3其他相关方（如有）：名称：________________________地址：_________________________________________联系人：______________________________________联系电话：_____________________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人房产买卖过程中双方的权利义务，确保交房验收环节顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）交房：指甲方将符合本合同约定的房产交付给乙方使用；（2）验收：指乙方对交房房产进行查看、检查，确认其符合本合同约定的条件；（3）房产证：指由房地产管理部门颁发的证明房产所有权和使用权的不动产权证书。3.2关键词解释：（1）该房产：指本合同中甲方出售的房产；（2）交房验收：指乙方对交房房产进行查看、检查，确认其符合本合同约定的条件；（3）本合同：指甲乙双方在本合同编号下签订的房产买卖交房验收合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地证、房产税等；（2）甲方有义务保证该房产无权属纠纷、债务纠纷等；（3）甲方有义务在交房时将房产交付给乙方，并确保房产符合本合同约定的条件；（4）甲方有义务按照本合同约定的时间、地点和方式，配合乙方进行交房验收。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利要求甲方提供真实、完整的房产信息；（2）乙方有权利要求甲方保证该房产无权属纠纷、债务纠纷等；（3）乙方有权利在交房时查看、检查房产，确认其符合本合同约定的条件；（4）乙方有义务按照本合同约定的时间、地点和方式，配合甲方进行交房验收；（5）乙方有义务在交房验收过程中，对发现的问题及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内予以解决。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，交房验收时间为________________________。5.2合同履行地点：交房验收地点为________________________。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定的内容，进行交房验收。甲方负责提供相关证明文件，乙方负责对房产进行查看、检查。如有争议，双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，房产所有权转移至乙方；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同履行完毕后，甲乙双方签署《房产所有权转移证明》；（2）合同约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务；（3）合同终止后，因履行本合同而产生的债权债务关系，按相关法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）房款：指乙方购买该房产所支付的金额，具体金额为人民币________________________元整；（2）税费：指根据国家和地方政府相关规定，由甲方承担的与房产买卖相关的税费，具体金额为人民币________________________元整；（3）其他费用：指在房产买卖过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，具体金额为人民币________________________元整。7.2支付方式乙方支付房款及其他费用的方式如下：（1）乙方应在合同生效之日起_________日内，将房款人民币________________________元整支付至甲方指定的账户；（2）乙方应在交房验收合格后_________日内，支付税费人民币________________________元整及其他费用人民币________________________元整；（3）甲方应提供收款账户信息，并确保该账户能够接收乙方支付的款项。7.3支付时间（1）房款支付时间：乙方应在合同生效之日起_________日内支付房款；（2）税费及其他费用支付时间：乙方应在交房验收合格后_________日内支付税费及其他费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项前，核对收款账户信息无误；（2）乙方支付款项后，甲方应在_________日内出具收款凭证，确认收到乙方支付的款项；（3）如因乙方原因导致支付延误，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时交付符合本合同约定的房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_________%；（2）甲方未能如实提供房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项总额的_________%；（2）乙方未能按时支付税费及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项总额的_________%；（3）乙方违约导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方实际损失，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额应根据实际情况确定，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式约定赔偿金额及支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、商业计划等信息，均属保密范围。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等；（2）战争：包括宣战、局部冲突、军事行动等；（3）政府行为：法律、政策、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同的履行、变更或解除；（3）不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行，甲乙双方均不承担责任。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、重大自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应友好协商解决，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权将争议提交给仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定除法律、行政法规另有规定外，未经对方书面同意，甲乙双方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的房产权利义务；（2）与本合同有关的知识产权、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对该房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款及税费等费用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对房产进行维修、保养的权利；（3）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要的安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同条款有冲突，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间关于个人房产买卖交房验收的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，如双方有特殊约定，应另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：________________________日期：________________________乙方（买方）签字：________________________日期：________________________甲方（卖方）盖章：________________________日期：________________________乙方（买方）盖章：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产买卖合同4.税费缴纳凭证5.交房验收记录6.甲方收款账户信息7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付符合合同约定的房产：认定违约，应支付违约金。未如实提供房产信息：认定违约，赔偿乙方实际损失。未配合乙方进行交房验收：认定违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房款：认定违约，支付违约金。未按时支付税费及其他费用：认定违约，支付违约金。未配合甲方进行交房验收：认定违约，承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房产所有权和使用权的不动产权证书。2.土地证：证明土地所有权和使用权的不动产权证书。3.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.实际损失：一方因违约行为遭受的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：交房验收过程中发现房产存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内修复，如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义在本合同中，第三方合同主体是指除甲方和乙方以外的，与房产买卖交房验收相关联的第三方机构或个人。2.第三方责任（1）协助甲方提供真实、完整的房产信息；（2）协助乙方进行房产验收；（3）按照法律规定，提供相关技术服务或支持。3.第三方权利（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的配合；（3）在合同履行过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务（1）确保提供的服务符合法律规定；（2）在合同履行过程中，保持保密；（3）在合同履行过程中，确保自身行为的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息；（2）乙方有权要求甲方在规定时间内交付符合合同约定的房产；（3）乙方有权对房产进行验收，并要求甲方在验收不合格的情况下进行修复；（4）乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除合同并要求赔偿损失。2.乙方的利益条款（1）乙方在交付房款后，有权要求甲方提供房产所有权转移证明；（2）乙方在交房验收合格后，有权要求甲方协助办理房产过户手续；（3）乙方有权要求甲方承担因房产质量问题而产生的维修费用。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额根据实际情况确定；（2）甲方未按时交付房产，应承担乙方因此产生的额外费用；（3）甲方在交付房产过程中，如存在欺诈行为，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；（4）甲方不得以任何形式限制乙方的房产使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款；（2）甲方有权要求乙方在交房验收合格后，协助办理房产过户手续；（3）甲方有权要求乙方承担因房产质量问题而产生的维修费用。2.甲方的利益条款（1）甲方在交付房产后，有权要求乙方支付房款及税费等费用；（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得损害其合法权益；（3）甲方有权要求乙方在交房验收合格后，协助办理房产过户手续。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额根据实际情况确定；（2）乙方未按时支付房款，应承担甲方因此产生的额外费用；（3）乙方在支付房款过程中，如存在欺诈行为，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；（4）乙方不得以任何形式限制甲方的房产出售权利。全文完。二零二五年度个人房产买卖交房验收合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务，确保交房验收的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本体及附属设施。2.交房验收：指乙方在甲方交付房产后，对房产进行验收，确认房产符合合同约定的条件。3.2关键词解释：1.交房：指甲方将房产交付给乙方，乙方取得房产所有权。2.验收：指乙方对房产进行实地查看，确认房产符合合同约定的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务将房产交付给乙方，并确保房产符合合同约定的条件。3.甲方有义务配合乙方进行交房验收。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在甲方交付房产后进行交房验收。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，交房验收时间为____________________。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方位于____________________的房产。5.3合同履行方式：1.甲方应将房产交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。2.双方应按照合同约定进行交房验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的交房验收完成后，合同终止。2.双方协商一致，经书面同意，可以终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付购房款。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产总价：人民币____________________元整。2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，交易税费由____________________方承担。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、抵押注销费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.购房款支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订后____________________个工作日内支付首付款，首付款金额为房产总价的____________________%。2.乙方应在交房验收合格后____________________个工作日内支付尾款，尾款金额为房产总价的____________________%。7.4支付条款：1.甲方应向乙方提供收款账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。2.乙方支付购房款时，应注明付款用途为“房产购买款”。3.甲方收到购房款后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产总价的____________________‰。2.若甲方提供的房产不符合合同约定，甲方应负责修复或退还乙方已支付的购房款。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产总价的____________________‰。2.若乙方违反合同约定，拒绝接收房产，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.房产买卖过程中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.本合同内容及相关信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同履行困难的，双方可协商调整合同内容或终止合同。10.4不可抗力实例：1.国家政策调整导致房产交易受限。2.自然灾害导致房产无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可进入下一阶段解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.甲方同意乙方在符合下列条件的情况下转让合同：a.乙方需事先通知甲方；b.转让方应承担原合同约定的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同约定的特殊权利和义务；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，要求解除合同的权利。2.乙方保留在甲方未按合同约定交付房产的情况下，要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同存在冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保合同条款的顺利履行。2.双方应积极配合对方进行交房验收。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行交房验收。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产买卖交房验收的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.房产维修基金缴纳凭证5.房产交接清单6.房产验收报告7.付款凭证8.不可抗力事件证明9.协商记录10.调解或仲裁协议11.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房产不符合合同约定：认定违约，应修复或退还乙