冷库保鲜仓储服务年度租赁合同

冷库保鲜仓储服务年度租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的定期检查4.3租赁物的维修责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险理赔程序第六条租赁物的使用限制6.1租赁物的合理使用6.2租赁物的禁止用途第七条租赁双方的权利与义务7.1租赁方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1租赁方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与补充14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于____（地址）的冷库，其面积为____平方米，库内设施包括____（详细设施列表）。1.2租赁物的数量：本合同涉及的冷库数量为____个。1.3租赁物的用途：租赁方租用该冷库用于____（具体用途，如食品储存、医药储存等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未达成续约协议，则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元人民币，总计人民币____元整。3.2租金支付周期：租金应在每个租赁期的第一个月的第一天支付。3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名____，账号____，开户行____。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁方的维护责任：租赁方应负责冷库的日常维护和保养，包括但不限于设施的清洁、冷藏系统的检查和维护。4.2租赁方的定期检查：租赁方应至少每季度对冷库进行一次全面检查，确保其正常运行。4.3租赁物的维修责任：租赁期内，如冷库设施出现故障，租赁方应在接到通知后____小时内派员进行维修。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担：租赁方应购买合适的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单副本交给承租方留存。保险费用由租赁方承担。5.2保险理赔程序：一旦发生保险事故，租赁方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。第六条租赁物的使用限制6.1租赁方的合理使用：租赁方应合理使用冷库，不得进行任何违法活动或可能损害冷库设施的行为。6.2租赁物的禁止用途：租赁方不得将冷库用于储存易燃易爆、有毒有害、有强烈异味或者对冷库设施有损害的物品。第七条租赁双方的权利与义务7.1租赁方的权利与义务：租赁方有权按照合同约定使用冷库，并应履行合同约定的维修、保养义务。7.2承租方的权利与义务：承租方有权要求租赁方按照合同约定提供合格的冷库设施，并有权在租赁期内按照约定使用冷库。第八条违约责任8.1租赁方的违约责任：如租赁方未按合同约定支付租金或未履行维护保养义务，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为违约金。如租赁方违反合同约定的使用限制，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方的违约责任：如承租方未按合同约定使用冷库或提前解除合同，应支付租赁方应付租金的__%作为违约金。如承租方故意或重大过失导致冷库设施损坏，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为____（具体地点）。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的转让11.1合同转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让程序：如需转让，转让方应向对方提供书面转让申请，经对方同意后，双方签订书面转让协议。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的内容以及双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的保护期限：双方应对保密信息保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改与补充：本合同如需修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的生效不代表双方对合同的完全履行，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租赁物维护与保养计划附件三：租金支付证明模板附件四：租赁物保险单副本附件五：租赁物使用限制详细清单附件六：争议解决协议附件七：保密协议附件一：租赁物描述详细清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的所有相关信息，包括面积、位置、设施等，以便租赁方正确了解和使用租赁物。附件二：租赁物维护与保养计划详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的维护与保养计划，包括维护周期、维护内容等，以确保租赁物的正常运行。附件三：租金支付证明模板详细要求和说明：本附件提供租金支付证明的模板，租赁方应按照模板提供租金支付证明。附件四：租赁物保险单副本详细要求和说明：本附件应提供租赁物的保险单副本，以证明租赁物已经购买了合适的保险。附件五：租赁物使用限制详细清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的使用限制，包括禁止用途、合理使用等，以便租赁方正确使用租赁物。附件六：争议解决协议详细要求和说明：本附件应详细列出争议解决的方式和地点，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。附件七：保密协议详细要求和说明：本附件应详细列出保密信息的定义、保护期限等，以便双方明确保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按合同约定支付租金或未履行维护保养义务；承租方未按合同约定使用冷库或提前解除合同；双方未按合同约定履行各自的权利和义务。责任认定标准：如租赁方未按合同约定支付租金或未履行维护保养义务，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为违约金。如租赁方违反合同约定的使用限制，应承担相应的赔偿责任。如承租方未按合同约定使用冷库或提前解除合同，应支付租赁方应付租金的__%作为违约金。如承租方故意或重大过失导致冷库设施损坏，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租赁方逾期支付租金，根据合同约定，每逾期一日，租赁方应支付应付租金的1%作为违约金。如果租赁方逾期支付租金超过10日，则租赁方应支付10日的违约金，即应付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中租赁方租用的冷库，包括其设施和