2025年度住宅小区化粪池定期清理与保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区化粪池定期清理与保养合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（化粪池所有者）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________乙方（化粪池清理与保养服务提供方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________鉴于甲方拥有位于____________________________的住宅小区化粪池，为保障化粪池的正常运行，确保小区居民生活环境清洁卫生，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方住宅小区化粪池进行定期清理与保养，具体内容包括：（1）清理化粪池内的污泥、垃圾等杂物；（2）检查化粪池管道是否畅通，如有堵塞，进行疏通；（3）检查化粪池设备是否正常运行，如有损坏，进行维修；（4）对化粪池进行消毒、除臭处理。2.清理与保养周期：乙方每月对甲方住宅小区化粪池进行一次清理与保养。二、服务期限1.本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.甲方如需延长服务期限，应提前一个月向乙方提出书面申请，经双方协商一致后签订补充协议。三、服务费用及支付方式1.乙方根据甲方住宅小区化粪池的实际情况，制定合理的收费标准。具体收费标准如下：（1）每月清理与保养费用：____________________________元；（2）如遇特殊情况（如化粪池堵塞、设备损坏等），甲方需承担相关费用。2.甲方应于每月第一个工作日前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。四、双方权利义务1.甲方权利：（1）对乙方提供的服务质量进行监督；（2）要求乙方按照约定提供优质服务；（3）在乙方提供服务过程中，有权要求乙方停止损害甲方合法权益的行为。2.甲方义务：（1）提供必要的工作条件，确保乙方正常开展服务；（2）按时支付服务费用；（3）对乙方提供的服务提出合理意见，协助乙方改进服务质量。3.乙方权利：（1）按照约定提供优质服务；（2）在服务过程中，有权要求甲方配合；（3）如遇甲方未按时支付服务费用，有权暂停或终止服务。4.乙方义务：（1）严格按照约定提供服务，确保服务质量；（2）定期向甲方汇报服务情况；（3）在服务过程中，确保安全，避免对甲方及小区居民造成损害。五、违约责任1.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.乙方未按时提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.因乙方原因导致服务出现质量问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同履行过程中，如发生法律、法规变更导致本合同部分条款无效，双方应协商修改或解除本合同。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、技术支持方、保险公司、评估机构等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行合同过程中遇到技术难题，需要第三方提供技术支持；（2）甲方或乙方需要第三方进行质量评估或验收；（3）甲方或乙方需要第三方进行保险理赔；（4）甲方或乙方需要第三方进行合同纠纷调解或仲裁；（5）法律法规或政策要求必须由第三方介入的情况。三、第三方责任限额1.第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因技术支持、质量评估、验收等原因介入本合同履行过程中，其责任限额为____________________________元；（2）第三方因保险理赔、合同纠纷调解或仲裁等原因介入本合同履行过程中，其责任限额为____________________________元。3.如第三方责任限额不足以覆盖甲方或乙方的损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。四、第三方责权利界定1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的技术支持、质量评估、验收等服务；（2）在法律法规允许的范围内，对甲方或乙方的损失进行评估和鉴定；（3）在合同纠纷调解或仲裁过程中，依法维护自身合法权益。2.第三方的义务：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）在介入本合同履行过程中，严格遵守法律法规和职业道德；（3）对甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密。3.第三方的责任：（1）因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）在介入本合同履行过程中，如因违反法律法规或职业道德造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲方的合法权益；（2）第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害乙方的合法权益；（2）第三方在履行本合同时，如因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在介入本合同履行过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈服务情况；（2）第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并说明介入的原因和目的；2.双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、时间等；3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方其他条款的履行；2.本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《化粪池清理与保养服务方案》：详细记录乙方提供的化粪池清理与保养服务的内容、方法、周期和预期效果。2.《化粪池设备清单》：列明化粪池内所有设备的具体名称、型号、数量和购买日期。3.《服务费用清单》：详细列出每月服务费用构成，包括人工费、材料费、设备使用费等。4.《服务记录》：记录每次服务的时间、地点、服务内容、发现问题及处理结果。5.《第三方介入协议》：记录第三方介入的具体情况，包括介入原因、介入方信息、介入服务内容、费用及责任划分。6.《服务质量验收报告》：记录每次服务后的验收情况，包括验收时间、验收人、验收结果等。7.《违约行为及责任认定记录》：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及责任认定。8.《争议解决记录》：记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。9.《合同补充协议》：记录双方在合同履行过程中达成的任何补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付服务费用；提供虚假信息或阻碍乙方提供服务；未经乙方同意擅自更改服务内容或要求。（2）乙方违约：未按时提供或未按约定提供服务质量；故意隐瞒化粪池实际情况，导致服务出现问题；未按约定进行定期清理与保养。2.责任认定：（1）甲方违约：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金；甲方提供虚假信息或阻碍乙方提供服务，应承担相应的赔偿责任；甲方未经乙方同意擅自更改服务内容或要求，应承担乙方因此产生的额外费用。（2）乙方违约：乙方未按时提供或未按约定提供服务质量，应向甲方支付_____%的违约金；乙方故意隐瞒化粪池实际情况，导致服务出现问题，应承担相应的赔偿责任；乙方未按约定进行定期清理与保养，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：1.甲方未按时支付服务费