二手房交易协议：丽景别墅产权过户协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议：丽景别墅产权过户协议一本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付物品清单第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条交易违约7.1违约责任7.2违约金计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，建筑年代为X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条交易价格3.1房屋交易价格房屋交易总价为X元（大写：X元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）在签署本合同时，乙方支付甲方定金X元；（2）自合同生效之日起X日内，乙方支付甲方首付款X元；（3）自房屋过户完成后，乙方支付甲方剩余房款X元。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，分别在签署合同时支付定金，首付款和剩余房款。第四条产权过户4.1过户时间双方同意按照本合同约定，自合同生效之日起X日内，共同办理房屋产权过户手续。4.2过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用由双方按照实际情况承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户流程双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋产权过户手续。具体流程如下：（1）双方携带相关证件，前往房产交易中心申请办理过户手续；（2）房产交易中心对双方提交的资料进行审核；（3）审核通过后，双方按照交易中心的要求，缴纳过户费用；（4）交易中心办理房屋产权过户手续，并将新产权证发放给乙方。第五条房屋交付5.1交付时间双方同意按照本合同约定，自房屋产权过户完成后X日内，甲方将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋内无遗留物品。5.3交付物品清单双方在房屋交付时，应共同签署《房屋交付物品清单》，明确双方交接的物品及数量。第六条房屋质量6.1质量保证甲方保证房屋及附属设施的质量，自交付乙方之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现质量问题，甲方负责修复或赔偿。6.2质量问题处理如房屋及附属设施在正常使用范围内出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X日内予以修复或赔偿。如甲方未按约定时间修复或赔偿，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条交易违约7.1违约责任双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金计算违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方房屋交易总价的百分之X作为违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定X仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1装修情况甲方承诺，房屋现行的装修状况如附件所示，除已知的问题外，如在过户后短期内（自过户之日起X个月内）出现因装修质量问题导致的设施损坏，甲方负责修复或赔偿。11.2家具家电清单附件《家具家电清单》详细列出了房屋内所有家具和家电，乙方同意在过户后按清单接收这些物品。第十二条双方声明12.1卖方声明甲方声明，所述房屋及附属设施产权清晰，无任何抵押、债务及租赁等法律问题，且甲方为该房屋的合法所有权人。12.2买方声明乙方声明，已充分了解并同意本合同的所有条款，自愿购买该房屋，并按约定期限支付房款。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附具房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。13.2买卖双方身份证复印件本合同附具买卖双方的有效身份证复印件，以证明双方的签约资格。13.3其他相关文件本合同附具其他与交易相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋交易税费清单等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情形。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方的有效身份证复印件，用于证明双方的签约资格。附件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情形。附件三：房屋评估报告说明：本附件为房屋的评估报告，用于证明房屋的市场价值。评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件四：房屋交易税费清单说明：本附件详细列出了房屋交易过程中所需缴纳的各项税费，包括契税、个人所得税等。清单应由税务部门提供，确保信息的准确无误。附件五：家具家电清单说明：本附件详细列出了房屋内所有的家具和家电，包括品牌、型号、数量等信息。附件应由甲方提供，确保清单的真实性和准确性。附件六：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。照片应真实反映房屋的实际状况，不得有误导性。附件七：补充协议说明：本附件为双方在本合同之外的其他事项的补充协议。补充协议应由双方签署，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，按时交付房屋；2.甲方未按照本合同约定，保证房屋及附属设施的质量；3.甲方未按照本合同约定，履行产权过户手续；4.乙方未按照本合同约定，按时支付房款；5.乙方未按照本合同约定，接受房屋交付；6.双方未按照本合同约定，履行合同其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总价×10%；2.乙方违约，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总价×10%；3.双方违约，应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算为：房屋交易总价×10%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过的住宅，再次进入房地产市场进行交易的房子。2.产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。3.定金：指乙方在