2025版高层住宅消防排烟系统维护保养合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高层住宅消防排烟系统维护保养合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着城市化进程的加快，高层住宅逐渐增多，消防排烟系统作为高层住宅消防安全的重要组成部分，其正常运行对于保障居民生命财产安全具有重要意义。为了确保高层住宅消防排烟系统的正常运行，根据《高层民用建筑设计防火规范》及相关法律法规，甲方委托乙方进行高层住宅消防排烟系统的维护保养工作。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在高层住宅消防排烟系统维护保养工作中的权利、义务和责任，确保消防排烟系统的正常运行，保障居民生命财产安全。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）消防排烟系统：指用于高层住宅建筑内，排除火灾时产生的烟雾和有毒有害气体的系统。（2）维护保养：指对消防排烟系统进行定期检查、清洁、润滑、调整和更换零部件等，以保证系统正常运行。3.2关键词解释（1）高层住宅：指建筑高度超过24米的住宅建筑。（2）消防安全：指在火灾发生时，采取有效措施，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对高层住宅消防排烟系统进行定期维护保养。（2）甲方有权要求乙方提供维护保养方案、工作计划、质量报告等相关资料。（3）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对高层住宅消防排烟系统进行定期维护保养。（2）乙方应确保维护保养工作的质量和安全，不得擅自改变系统结构和功能。（3）乙方应按照甲方要求，提供维护保养方案、工作计划、质量报告等相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，定期对高层住宅消防排烟系统进行维护保养，确保系统正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前_________日书面通知对方；（2）双方应按照约定，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，清理债权债务；（2）合同终止不影响双方因本合同而产生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同中，高层住宅消防排烟系统维护保养的费用构成如下：（1）基础服务费：根据高层住宅消防排烟系统的规模和复杂程度，基础服务费为每年人民币_________元。（2）材料费：根据实际维护保养过程中更换或补充的材料费用，由乙方提供详细清单，甲方按实际发生费用支付。（3）人工费：乙方派遣的专业技术人员的人工费用，包括但不限于交通、住宿等费用。（4）其他费用：因不可预见因素产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）基础服务费：甲方应在合同生效后_________日内支付首年基础服务费。（2）材料费：甲方应在乙方提交材料清单后_________日内支付材料费。（3）人工费及其他费用：甲方应在乙方提交相关费用清单后_________日内支付。7.3支付时间（1）本合同费用支付时间为每年的_________月_________日。（2）如遇节假日或特殊情况，甲方应提前_________日通知乙方，并协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间、方式和金额支付费用。（2）甲方支付费用后，乙方应提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）如甲方违反合同约定，导致消防排烟系统损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间、质量完成维护保养工作，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方违反合同约定，导致消防排烟系统损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额×_____%。（2）赔偿金额以人民币计算，甲方应将赔偿金额支付至乙方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）消防排烟系统的技术参数和设计图纸；（2）维护保养过程中的技术秘密和商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，保护保密内容的秘密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商确定后续处理方案；（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致消防排烟系统损坏；（2）政府禁令导致乙方无法进行维护保养工作。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）涉及国家秘密或商业秘密；（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不影响甲方对高层住宅消防排烟系统的所有权。（2）乙方在维护保养过程中，不得侵犯甲方或第三方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对消防排烟系统进行改造、升级的权利。（2）乙方在维护保养过程中，如发现系统存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供消防排烟系统的相关资料和必要的配合。（2）乙方在维护保养过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作情况；（2）及时反馈工作进度和问题；（3）共同制定解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于高层住宅消防排烟系统维护保养的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均应以书面形式作出，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）代表签字：____________乙方（承包方）代表签字：____________合同签订日期：____年____月____日甲方（委托方）盖章：____________乙方（承包方）盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.高层住宅消防排烟系统维护保养方案2.消防排烟系统技术参数和设计图纸3.消防排烟系统维护保养记录4.消防排烟系统故障维修记录5.费用支付凭证6.保密协议7.协议修改和补充文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按约定支付费用，经催告后仍未支付。违反保密条款：甲方泄露或不当使用乙方提供的保密信息。2.乙方违约行为及认定：未按时完成维护保养：乙方未按约定时间完成维护保养工作。维护保养质量不合格：乙方提供的维护保养服务未达到合同约定的质量标准。泄露保密信息：乙方泄露或不当使用甲方提供的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理的一种司法程序。4.知识产权：指权利人对其创造性成果所享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。5.保密协议：指双方就保密事项达成协议，约定保密义务和保密期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：设立费用支付提醒机制，确保甲方按时支付费用。2.问题：维护保养质量不达标。解决办法：建立质量检查制度，对乙方的工作进行定期检查，确保维护保养质量。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，对相关人员实施保密培训，严格执行保密协议。4.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便及时解决争议。5.问题：合同执行过程中出现不可抗力。解决办法：按照合同约定，及时通知对方，协商确定后续处理方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的消防排烟系统设备符合国家相关标准和规范。（2）第三方应负责对消防排烟系统进行安装和调试，确保系统正常运行。（3）第三方应提供设备的技术支持和售后服务。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权对消防排烟系统进行必要的检查和维修。3.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保消防排烟系统的安全运行。（2）第三方应配合甲方和乙方进行合同履行的相关活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，包括基础服务费、材料费、人工费等。（2）乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括提供消防排烟系统的相关资料和设备。（3）乙方有权对消防排烟系统进行必要的检查、维修和保养。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同履行过程中提出合理的改进建议，甲方应予以考虑。（2）乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知续签意向。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自改变消防排烟系统的结构和功能。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的维护保养服务。（2）甲方有权要求乙方提供详细的维护保养报告，包括工作内容、质量检查结果等。（3）甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督和评估。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在合同期内提供免费的技术咨询服务。（2）甲方有权要求乙方在合同到期前一个月通知续签意向。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成维护保养工作，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未达到合同约定的质量标准，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得泄露甲方商业秘密，否则承担法律责任。全文完。2024版高层住宅消防排烟系统维护保养合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式第二章合同标的2.1消防排烟系统概述2.2系统组成及配置2.3系统维护保养范围第三章合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期及终止条件第四章维护保养服务内容4.1定期检查4.2系统清洁4.3故障排除4.4零部件更换4.5系统升级4.6系统运行数据记录第五章服务标准5.1服务质量要求5.2服务响应时间5.3服务人员资质第六章费用及支付方式6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4优惠及减免政策第七章违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容第十三章其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数13.4合同生效日期第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（委托方）：___________乙方（承包方）：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同双方联系方式甲方联系人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________乙方联系人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________第二章合同标的2.1消防排烟系统概述2.2系统组成及配置系统组成：___________系统配置：___________2.3系统维护保养范围维护保养范围：___________第三章合同期限3.1合同起始日期___________3.2合同终止日期___________3.3合同延期及终止条件合同延期：___________合同终止条件：___________第四章维护保养服务内容4.1定期检查定期检查时间：___________检查内容：___________4.2系统清洁清洁频率：___________清洁内容：___________4.3故障排除故障排除响应时间：___________故障排除流程：___________4.4零部件更换更换标准：___________更换流程：___________4.5系统升级升级条件：___________升级流程：___________4.6系统运行数据记录记录内容：___________记录方式：___________第五章服务标准5.1服务质量要求服务质量标准：___________5.2服务响应时间服务响应时间要求：___________5.3服务人员资质服务人员资质要求：___________第六章费用及支付方式6.1服务费用服务费用总额：___________费用构成：___________6.2费用支付方式支付方式：___________支付时间：___________6.3费用支付时间每月支付时间：___________年度支付时间：___________6.4优惠及减免政策优惠及减免政策：___________第七章违约责任7.1违约行为界定违约行为界定：___________7.2违约责任承担违约责任承担方式：___________7.3违约赔偿违约赔偿标准：___________第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方宣布破产或被依法吊销营业执照；（4）其他双方同意解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同解除后的处理（1）终止履行合同约定的各项义务；（2）退还或支付已收到的款项；（3）处理剩余的合同标的物；（4）其他合同解除后的处理事项。第十章合同变更10.1合同变更条件（1）因国家政策调整导致合同内容需要变更；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致同意变更。10.2合同变更程序合同变更需书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方达成终止协议；（4）其他导致合同终止的情形。11.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同终止后的处理（1）终止履行合同约定的各项义务；（2）退还或支付已收到的款项；（3）处理剩余的合同标的物；（4）其他合同终止后的处理事项。第十二章合同附件12.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）消防排烟系统技术参数；（2）系统维护保养方案；（3）其他相关文件。12.2附件内容合同附件内容详见附件清单。第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方通知方式如下：（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或快递等方式送达；（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送。13.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。13.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1合同签署日期___________14.2合同签署地点___________14.3合同签署人签字盖章甲方（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________日期：___________乙方（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方监督权甲方有权对乙方执行本合同的情况进行监督，包括但不限于定期检查乙方的工作进度、服务质量、人员资质等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和条件。1.2甲方决定权在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况对维护保养方案进行调整，乙方应无条件接受并执行甲方的决定。如调整涉及费用变化，双方应另行协商。1.3甲方优先权在合同履行过程中，如遇紧急情况需要立即处理，甲方有权决定是否启动应急预案，乙方应立即响应并配合甲方的工作。1.4甲方保密义务甲方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权乙方有权根据合同约定的维护保养方案和标准，自主选择合适的维护保养方式、设备、材料等。甲方应尊重乙方的自主权。2.2乙方建议权乙方在合同履行过程中，如发现消防排烟系统存在潜在风险或改进空间，有权向甲方提出建议。甲方应认真考虑乙方的建议，并给予合理答复。2.3乙方培训权乙方有权对甲方的工作人员进行消防排烟系统的使用、维护保养等方面的培训。甲方应提供必要的场地、设备和人员支持。2.4乙方责任免除因不可抗力导致消防排烟系统损坏或无法正常使用，乙方不承担任何责任。甲方应承担由此产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构在本合同中负责协调、监督和评估甲乙双方履行合同的情况。中介机构应具备相应的专业资质和信誉。3.2中介机构费用中介机构提供服务的费用由甲乙双方共同承担。具体费用标准由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构报告中介机构应在合同履行结束后，向甲乙双方提交一份详细的评估报告，内容包括但不限于合同履行情况、双方履约能力、存在的问题及改进建议等。3.4中介机构保密中介机构对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构责任中介机构应严格按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同