2025年度存量商业地产买卖合同规范模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量商业地产买卖合同规范模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范2025年度存量商业地产买卖行为，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量商业地产买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量商业地产：指已经投入使用的商业房地产，包括商场、写字楼、酒店、公寓等。（2）土地使用权：指土地使用权人依法享有土地使用、开发、经营、收益等权利。3.2关键词解释：（1）合同金额：指本合同约定的甲方将存量商业地产出售给乙方的总价款。（2）付款方式：指甲方与乙方约定的支付合同金额的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。（3）交付使用：指甲方按照合同约定，将存量商业地产交付给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同金额。（2）甲方应保证存量商业地产权属清晰，无任何权利瑕疵。（3）甲方应按照合同约定，将存量商业地产交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量商业地产。（2）乙方应按照合同约定支付合同金额。（3）乙方应按照合同约定使用存量商业地产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：存量商业地产的交付使用地点为：________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，将存量商业地产交付给乙方使用。（2）乙方应按照合同约定支付合同金额。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方将存量商业地产交付给乙方使用，乙方支付合同金额。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方违约，另一方有权要求终止合同，并要求违约方承担相应责任。（2）合同约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于产权转移、款项结算等。（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）买卖价款：指甲方将存量商业地产出售给乙方所约定的总价款。（2）税费：指按照我国相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费。（3）其他费用：指合同约定或双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方应按照合同约定支付买卖价款，支付方式可包括但不限于银行转账、支票、现金等。（2）税费及其他费用由双方协商确定支付方式。7.3支付时间：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内支付买卖价款的_____%作为定金。（2）乙方应在存量商业地产交付使用前____个工作日内支付买卖价款的_____%。（3）剩余的买卖价款及其他费用，乙方应在合同约定的期限内一次性支付给甲方。7.4支付条款：（1）乙方支付款项时，应出具支付凭证，并由甲方核对无误后予以确认。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后____个工作日内，向乙方开具合法有效的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未能按合同约定时间交付存量商业地产，每延迟一日，应向乙方支付相当于买卖价款_____%的违约金。（2）如甲方在交付的存量商业地产中存在权属瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未能按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额_____%的违约金。（2）如乙方擅自改变存量商业地产的使用性质，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，同时乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿责任，赔偿金额应以实际损失为标准，采取现金支付的方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方、乙方及其他相关方的商业秘密；（2）合同履行过程中产生的各类信息；（3）其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露、误用或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然现象或社会因素导致的、双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖活动等社会因素；（3）政府行为或政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。（2）因不可抗力导致合同履行延迟或无法履行时，双方均不承担责任，但应承担通知和采取措施的义务。10.4不可抗力实例：不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。（2）经双方同意，一方可以将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规规定不得转让的权利和义务；（2）双方约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方在合同履行过程中，任何一方均不得擅自改变或转让其在合同中的权利和义务。（2）除非本合同另有约定，否则甲乙双方均享有本合同项下的权利，并承担相应的义务。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对存量商业地产的最终决定权，包括但不限于出租、出售、抵押等。（2）乙方保留对存量商业地产的使用权，但不得擅自改变其结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签署的补充协议，与本合同具有同等法律效力，对双方均有约束力。（2）未经甲乙双方共同签署的任何修改或补充，均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决可能出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头形式，就合同履行过程中的事项进行沟通和协商。（2）在必要时，双方可委托第三方机构进行评估、审计或调解。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并由合同签订地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同项下所有附件和补充协议的完整和独立文件，任何一方不得以附件或补充协议的内容与本合同相冲突。16.3增减条款：（1）本合同条款的增减，应以书面形式由甲乙双方共同签署。（2）未经甲乙双方共同签署的任何增减条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名/单位名称：（____________）签字/盖章：（____________）日期：（____________）乙方（买受方）：姓名/单位名称：（____________）签字/盖章：（____________）日期：（____________）见证人（如有）：姓名：（____________）签字：（____________）日期：（____________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量商业地产权属证明文件2.土地使用权证3.存量商业地产现状照片及评估报告4.合同补充协议5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付存量商业地产：认定违约，应支付违约金。存量商业地产存在权属瑕疵：认定违约，应承担赔偿责任。未按合同约定提供相关文件：认定违约，应承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付款项：认定违约，应支付违约金。擅自改变存量商业地产使用性质：认定违约，应恢复原状并承担赔偿责任。未按合同约定提供协助和配合：认定违约，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.存量商业地产：指已经投入使用的商业房地产，包括商场、写字楼、酒店、公寓等。2.土地使用权：指土地使用权人依法享有土地使用、开发、经营、收益等权利。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。4.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。5.不可抗力：指因自然现象或社会因素导致的、双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付存量商业地产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付款项，并要求乙方支付违约金。3.问题：存量商业地产存在权属瑕疵。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方解决权属问题，并要求甲方承担赔偿责任。4.问题：乙方擅自改变存量商业地产使用性质。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方恢复原状，并要求乙方承担赔偿责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与存量商业地产买卖活动的其他主体，如中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应按照其专业职责，为甲乙双方提供真实、准确、有效的服务，并对因自身原因导致的错误或遗漏承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方参与合同：第三方参与本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供存量商业地产的详细资料，包括但不限于权属证明、使用情况、维修记录等。乙方有权要求甲方在交付存量商业地产前，确保其符合合同约定的条件。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合，确保乙方权益不受侵害。乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定退还乙方已支付的款项。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按期交付存量商业地产，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，未提供真实、准确的资料，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变存量商业地产的使用性质，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付款项，并有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。甲方可要求乙方在合同终止后，按照约定退还甲方已支付的款项。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，确保存量商业地产的使用符合合同约定。甲方可要求乙方在合同终止后，按照约定退还甲方已支付的款项。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按期支付款项，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变存量商业地产的使用性质，应承担违约责任。乙方不得在合同履行过程中，损害甲方的合法权益。全文完。2025年度存量商业地产买卖合同规范模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（卖方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方拥有的商业地产事宜，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《中华人民共和国土地管理法》5.《中华人民共和国城市房地产交易管理条例》6.其他相关法律法规及规范性文件三、定义与解释3.1专业术语1.存量商业地产：指已建成并投入使用的商业房地产项目；2.土地使用权：指土地使用者依法取得并使用土地的权利；3.建筑物：指具有独立基础、墙体、屋顶和门、窗等围护设施，供人们居住、工作、学习、娱乐等活动的房屋；4.房地产权证：指证明房地产权利归属的法定凭证。3.2关键词解释1.甲方：指购买商业地产的买方；2.乙方：指出售商业地产的卖方；3.合同标的：指本合同约定的商业地产；4.交易价格：指甲乙双方约定的购买商业地产的金额；5.交付：指乙方将商业地产的占有、使用、收益和处分权转移给甲方；6.履约保证金：指甲乙双方为保证合同履行而缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有合同约定的商业地产所有权；2.按合同约定支付交易价格；3.依法办理商业地产权证转移手续；4.按照约定时间、地点、方式接收商业地产；5.遵守国家法律法规及商业地产相关管理规定。4.2乙方的权利和义务1.享有合同约定的商业地产所有权；2.按合同约定收取交易价格；3.协助甲方办理商业地产权证转移手续；4.按约定时间、地点、方式交付商业地产；5.遵守国家法律法规及商业地产相关管理规定。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：甲方应向乙方支付的商业地产购买总价款；2.交易税费：甲方应承担的与交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等；3.权证转移费用：甲方应支付的商业地产权证转移过程中产生的相关费用；4.其他费用：双方约定的其他应由甲方承担的费用。7.2支付方式甲方支付交易价格及其他费用的方式如下：1.甲方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账方式向乙方支付；2.乙方应提供收款账户信息，甲方应在支付前核实无误；3.甲方支付款项时，应在付款凭证上注明“2025年度存量商业地产购买款”字样。7.3支付时间1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的____%作为履约保证金；2.甲方应在合同约定的交付日前____个工作日内支付交易价格的____%；3.甲方应在办理完毕商业地产权证转移手续后____个工作日内支付交易价格的____%；4.甲方应在合同约定的其他费用发生之日起____个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应确保款项已到达乙方指定账户；2.乙方收到款项后，应及时出具收款凭证；3.任何因甲方支付失误导致的损失，由甲方自行承担；4.甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按约定时间接收商业地产的，应向乙方支付____%的违约金；3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间交付商业地产的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方未按约定协助甲方办理权证转移手续的，应承担相应的法律责任；3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金；2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；3.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业地产信息、交易价格、支付方式等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至商业地产权证转移手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同项下的保密内容；2.双方不得向任何第三方泄露本合同项下的保密内容；3.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会事件；3.火灾、爆炸等意外事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密；2.本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商业地产进行合理使用的权利；2.乙方保留在合同履行期间对商业地产进行合理维护的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商业地产进行必要的修缮和改造的权利；2.乙方保留在合同履行期间对商业地产进行必要的保养和更新的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成商业地产的交付、权证转移等事宜；2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保合同履行顺利进行；2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：乙方（卖方）：甲方（买方）代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（卖方）代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（买方）盖章：日期：____年____月____日乙方（卖方）盖章：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方身份证明文件；3.商业地产权属证明文件；4.商业地产现状描述及照片；5.交易税费计算明细；6.履约保证金收据；7.付款凭证；8.不可抗力事件证明；9.争议解决相关文件；10.合同修改和补充协议；11.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项；乙方未按约定时间交付商业地产；甲方未按约定时间接收商业地产；乙方未按约定协助甲方办理权证转移手续；双方违反保密条款；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为应具有事实依据，如未支付款项的银行转账记录、未交付商业地产的证据等；违约行为的认定应依据合同约定和法律规定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.土地管理法：调整土地的所有权、使用权、收益权和处分权关系的法律。4.城市房地产管理法：调整城市房地产交易、开发、利用和管理的法律。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。7.诉讼：通过人民法院对争议进行审理和裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付款项。解决办法：乙方应及时发出催款通知，甲方应在收到通知后____个工作日内支付款项，否则乙方有权追究违约责任。2.问题：乙方未按约定时间交付商业地产。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，协商确定新的交付时间，并签订补充协议。3.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新核实税费计算，并在发现错误后及时更正。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[请填写第三方全称]2.第三方主体地址：[请填写第三方详细地址]3.第三方主体联系人：[请填写第三方联系人姓名]4.第三方主体联系电话：[请填写第三方联系电话]第三方的责任：第三方作为担保方，应对甲乙双方的交易提供担保服务。第三方应确保其提供的担保措施符合法律规定，并能够有效保障甲乙双方的权益。第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方在甲乙双方违约时，有权根据合同约定采取相应的补救措施。第三方的义务：第三方应按照合同约定，在甲乙双方交易过程中提供必要的协助。第三方应保证其提供的担保措施不违反法律法规，并承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易价格。乙方有权要求甲方在约定的时间内办理权证转移手续。乙方有权要求甲方在约定的时间内完成商业地产的交付。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付交易价格的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按约定时间办理权证转移手续的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按约定时间完成商业地产交付的，应向乙方支付____%的违约金。甲方在合同履行过程中，不得擅自改变商业地产的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定交付商业地产。甲方可要求乙方在约定的时间内办理权证转移手续。甲方可要求乙方在约定的时间内完成商业地产的交付。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在甲方违约时，支付违约金。甲方可要求乙方在甲方未履行合同义务时，承担赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定交付商业地产的，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按约定时间办理权证转移手续的，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按约定时间完成商业地产交付的，应向甲方支付____%的违约金。乙方在合同履行过程中，不得擅自改变商业地产的使用性质。全文完。2025年度存量商业地产买卖合同规范模板3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产基本情况3.1房地产名称3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产用途3.5房地产权属4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.买卖合同标的5.1房地产买卖标的5.2买卖标的权属5.3买卖标的现状6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间6.4付款地点7.交付及验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准7.4验收程序8.产权过户手续8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度存量商业地产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现商业地产的顺利交易。2.定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）存量商业地产：指在2025年度前已建成并投入使用的商业地产；（2）买卖双方：指本合同中约定的买方和卖方；（3）房地产权属：指房地产的产权、使用权、收益权等权利；（4）交付：指卖方将房地产及附属设施交付给买方；（5）验收：指买方对房地产及附属设施进行检验，确认其符合合同约定。2.2解释本合同中未明确规定的术语，按照相关法律法规及政策规定进行解释。3.房地产基本情况3.1房地产名称本合同买卖的房地产名称为：_______。3.2房地产位置本合同买卖的房地产位于：_______。3.3房地产面积本合同买卖的房地产面积为：_______平方米。3.4房地产用途本合同买卖的房地产用途为：_______。3.5房地产权属本合同买卖的房地产权属清晰，卖方对该房地产拥有完整的产权、使用权、收益权等权利。4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息买方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______4.2卖方基本信息卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______5.买卖合同标的5.1房地产买卖标的本合同买卖的房地产标的为：_______。5.2买卖标的权属卖方保证对买卖标的拥有完整的权属，并承诺在合同签订后办理相关产权过户手续。5.3买卖标的现状本合同买卖的房地产现状为：_______。6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格本合同买卖的房地产价格为：_______元人民币。6.2支付方式（1）买方应在本合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%作为定金；（2）剩余总价款应在_______日内支付完毕；（3）支付方式为：_______。6.3付款时间（1）定金支付时间：_______；（2）剩余款项支付时间：_______。6.4付款地点付款地点为：_______。8.交付及验收8.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内，将房地产及附属设施交付给买方。交付时间具体为：_______。8.2交付方式卖方应将房地产及附属设施以现状交付给买方，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。8.3验收标准（1）房地产及附属设施应与合同约定的面积、用途、结构、质量等相符；（2）房地产及附属设施应无重大质量问题，不影响正常使用；（3）房地产及附属设施应具备法律规定的产权过户条件。8.4验收程序（1）买方应在收到房地产及附属设施后_______日内完成验收；（2）买方应在验收过程中发现的质量问题，应及时通知卖方；（3）卖方应在接到通知后_______日内予以修复或更换。9.产权过户手续9.1过户手续卖方应在本合同约定的产权过户时间内，协助买方办理房地产产权过户手续。9.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。9.3过户时间产权过户时间具体为：_______。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房地产及附属设施；（2）卖方提供的房地产及附属设施不符合合同约定；（3）买方未按约定时间支付款项；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为：_______仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方补救；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.2通知与送达（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知送达地址为：_______。14.3合同附件（1）房地产权属证明；（2）房地产测绘报告；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2范围（1）房地产中介服务；（2）法律咨询与代理；（3）房地产评估；（4）担保；（5）监管。2.第三方介入的同意与选择2.1同意甲乙双方同意在本合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2选择第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.第三方的责权利3.1责任第三方应按照服务协议的约定，履行相应的责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的服务信息；（2）确保服务过程中的保密性；（3）遵守相关法律法规。3.2权利第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。3.3利益第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，包括但不限于：（1）直接经济损失的赔偿；（2）因第三方服务导致的合同违约责任。4.2责任限额的调整在服务过程中，如因特殊情况需要调整责任限额，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方支付服务费用；（2）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付服务费用