2025年度出租屋租赁合同纠纷调解服务合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租屋租赁合同纠纷调解服务合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施使用7.1附属设施清单7.2附属设施使用规则7.3附属设施损坏赔偿8.房屋租赁合同纠纷调解服务8.1纠纷调解服务内容8.2纠纷调解服务方式8.3纠纷调解服务费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：附属设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在区县：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋所在小区：_______2.1.5房屋所在楼栋及单元：_______2.1.6房屋所在楼层：_______2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：_______平方米2.2.2房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：_______2.3.2房屋装修状况：_______2.4房屋设施2.4.1厨房设施：_______2.4.2卫生间设施：_______2.4.3室内家具：_______2.4.4室内电器：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约条件3.3.1续约申请时间：_______3.3.2续约审批时间：_______3.3.3续约条件：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付时间：_______日4.3支付方式：_______5.房屋押金5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件5.2.1退还条件一：_______5.2.2退还条件二：_______5.3押金退还方式：_______6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：_______6.2房屋维护责任6.2.1出租方责任：_______6.2.2承租方责任：_______6.3房屋损坏赔偿6.3.1损坏赔偿标准：_______6.3.2损坏赔偿程序：_______7.附属设施使用7.1附属设施清单7.1.1设施一：_______7.1.2设施二：_______7.1.3设施三：_______7.2附属设施使用规则7.2.1规则一：_______7.2.2规则二：_______7.2.3规则三：_______7.3附属设施损坏赔偿7.3.1损坏赔偿标准：_______7.3.2损坏赔偿程序：_______8.房屋租赁合同纠纷调解服务8.1纠纷调解服务内容8.1.1纠纷调解范围：_______8.1.2纠纷调解程序：_______8.1.3纠纷调解期限：_______8.2纠纷调解服务方式8.2.1调解方式一：_______8.2.2调解方式二：_______8.2.3调解方式三：_______8.3纠纷调解服务费用8.3.1费用标准：_______8.3.2费用支付时间：_______8.3.3费用支付方式：_______9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1违约情形一：_______9.1.2违约情形二：_______9.1.3违约责任一：_______9.1.4违约责任二：_______9.2承租方违约责任9.2.1违约情形一：_______9.2.2违约情形二：_______9.2.3违约责任一：_______9.2.4违约责任二：_______10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1解除情形一：_______10.1.2解除情形二：_______10.2合同解除程序10.2.1解除通知：_______10.2.2解除生效：_______10.2.3解除后的处理：_______11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1签署日期：_______11.1.2支付押金：_______11.1.3其他生效条件：_______11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满：_______11.2.2合同解除：_______11.2.3其他终止条件：_______12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：_______12.1.2仲裁解决：_______12.1.3诉讼解决：_______12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：_______12.2.2诉讼法院：_______13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.1.1房屋设施清单：_______13.1.2房屋使用规则：_______13.2附件二：附属设施清单13.2.1设施使用说明：_______13.2.2设施维护责任：_______14.其他约定事项14.1通知送达：_______14.2合同变更：_______14.3合同解除：_______14.4合同终止：_______14.5不可抗力：_______14.6合同未尽事宜：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同项下，除甲乙双方之外的，为协助履行合同而介入合同关系的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、纠纷调解机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险进行合理确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。15.3第三方责任界定15.3.1第三方的责任应限于其在合同约定的范围内提供的服务。15.3.2第三方的责任不因甲乙双方的合同权利义务而扩大或缩小。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.6.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关信息。15.6.3第三方介入后，应遵守合同约定，协助甲乙双方履行合同。16.甲乙双方增加条款16.1.1明确第三方介入的原因和目的。16.1.2明确第三方介入的具体内容和时间范围。16.1.3明确第三方介入的费用承担。16.2甲乙双方的权利16.2.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务。16.2.2甲乙双方有权监督第三方的工作。16.2.3甲乙双方有权对第三方的工作提出意见和建议。16.3甲乙双方的义务16.3.1甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.3.2甲乙双方应及时向第三方提供相关信息。16.3.3甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方承担的服务责任不因甲方与乙方的合同关系而改变。17.1.2第三方与甲方之间的服务关系独立于甲方与乙方的租赁关系。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方承担的服务责任不因乙方与甲方的租赁关系而改变。17.2.2第三方与乙方之间的服务关系独立于乙方与甲方的租赁关系。17.3第三方与甲乙双方共同利益的划分：17.3.1第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的共同利益。17.3.2第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单1.1房屋设施清单：详细列出房屋内的家具、电器等设施，并注明新旧程度和是否包含在租金中。1.2房屋使用规则：包括房屋的清洁、维护、使用限制等规则。2.附件二：附属设施清单2.1设施使用说明：对房屋内的附属设施，如停车位、储藏室等的使用说明。2.2设施维护责任：明确各附属设施的维护责任归属。3.附件三：第三方介入协议3.1明确第三方介入的具体条款，包括第三方身份、服务内容、费用等。4.附件四：纠纷调解协议4.1明确纠纷调解的范围、程序、费用等。5.附件五：租金支付凭证5.1包括租金支付记录、收据等，用于证明租金的支付情况。6.附件六：房屋维修记录6.1记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修原因、维修费用等。7.附件七：合同变更协议7.1记录合同变更的内容，包括变更日期、变更原因等。8.附件八：合同解除协议8.1记录合同解除的原因、日期、双方协商的解除条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定：应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。1.2故意隐瞒房屋缺陷：应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。1.3未经承租方同意擅自进入房屋：应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按时支付租金：应承担违约责任，支付滞纳金。2.2故意损坏房屋或设施：应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。2.3私自转租房屋：应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照合同约定提供服务：应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私：应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.出租方在合同约定的交付日期前未能交付房屋，导致承租方无法按计划入住。出租方应向承租方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。2.承租方在租赁期间损坏了房屋内的电器，未通知出租方进行维修。承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方在提供纠纷调解服务时，未能公正、及时地处理纠纷，导致甲乙双方的利益受损。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度出租屋租赁合同纠纷调解服务合同协议书1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的出租屋，愿意将其出租给乙方使用，乙方同意租赁该出租屋。为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.出租屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，包括但不限于_________________________。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用出租屋的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.修缮费用：指乙方在租赁期间因正常使用而产生的维修费用。3.2关键词解释1.甲方：指拥有出租屋并愿意出租给乙方使用的一方。2.乙方：指租赁甲方出租屋并愿意支付租金的一方。3.合同期限：指本合同约定的租赁期限。4.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督。3.甲方在租赁期间对出租屋进行修缮时，应提前通知乙方。4.甲方应保证出租屋的合法合规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内正常使用出租屋。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应爱护使用出租屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点出租屋位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内按照合同约定支付租金。2.甲方应在租赁期限内对出租屋进行必要的修缮。3.双方应按照合同约定履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意向。2.甲方因故需要收回出租屋。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.甲方书面通知乙方终止合同。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将出租屋交还给甲方。2.乙方在租赁期间对出租屋的修缮费用，甲方有权从租金中扣除。3.双方应按照合同约定处理其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起三日内，向甲方支付相当于一个月租金的保证金。3.修缮费用：租赁期间，因乙方使用不当造成的出租屋损坏，乙方应承担相应的修缮费用。4.服务费：乙方应支付甲方提供的租赁合同纠纷调解服务的费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、保证金和服务费。2.甲方指定收款账户如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________3.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起三日内支付。3.服务费：乙方应在纠纷调解服务完成后三日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、保证金或服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付的费用，甲方应在收到后三日内确认并出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付出租屋的，应向乙方支付相当于____天的租金作为违约金。2.甲方在租赁期间单方面解除合同的，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或服务费的，应向甲方支付相当于____天的滞纳金。2.乙方擅自改变出租屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期间造成出租屋重大损坏的，应承担全部修缮费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应以人民币计算。2.甲方违约时，乙方应在收到甲方支付违约金后，方可要求甲方履行合同。3.乙方违约时，甲方有权要求乙方立即履行合同，并支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.双方在本合同中约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致出租屋损坏。2.政府发布政策，禁止出租屋租赁。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个月。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将出租屋的租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因故需要收回出租屋。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留出租屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自将出租屋转租、转借或抵押。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方返还出租屋的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对出租屋的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护出租屋的安全和正常使用。2.双方应按照本合同约定，及时处理租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他有效方式进行沟通。2.双方应在本合同履行过程中，遵守诚实信用原则，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间关于2025年度出租屋租赁合同纠纷调解服务合同的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，如因法律、法规的变更而无效，双方应协商解决。2.本合同中的任何条款，如因不可抗力导致无法履行，双方不承担违约责任。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_______________________日期：_______________________盖章：_______________________乙方（承租方）：____________________签字：_______________________日期：_______________________盖章：_______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租屋的产权证明文件。2.双方身份证复印件。3.银行转账记录。4.争议调解服务协议。5.任何与本合同相关的补充协议或变更协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付出租屋。未按时对出租屋进行修缮。单方面解除合同。乙方违约：未按时支付租金、保证金或服务费。擅自改变出租屋结构或用途。在租赁期间造成出租屋重大损坏。违约认定：甲方违约行为通过合同约定的时间或条件未满足来认定。乙方违约行为通过未履行合同约定的支付义务或违反使用规定来认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。3.房地产管理法：指调整房地产关系的法律规范，包括房地产的权属、交易、租赁、物业管理等。4.滞纳金：指因未按时履行合同义务而向对方支付的一定金额的违约金。5.保密：指对特定信息进行保密，防止泄露给未经授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设立逾期支付滞纳金，并通过银行转账等方式确保支付记录。2.问题：出租屋损坏。解决办法：制定明确的修缮责任和费用承担规定，确保损坏及时修复。3.问题：争议调解。解决办法：设立争议调解机制，如双方协商、调解机构介入等，确保争议得到公正解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：制定保密协议，明确保密内容和期限，并对泄露行为进行责任追究。5.问题：合同修改和补充。解决办法：通过书面形式进行修改和补充，确保双方同意并签字（或盖章）后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：_____________________3.第三方主体联系人：___________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方主体责任：协助双方进行合同纠纷的调解工作。提供专业法律意见和解决方案。确保调解过程公正、透明。6.第三方主体权利：获取合同纠纷调解服务费用。享有合同约定范围内的知情权、参与权和监督权。7.第三方主体义务：忠实履行调解职责，维护双方合法权益。保守合同和调解过程中的秘密。按时提交调解报告和解决方案。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在租赁期间，乙方享有对出租屋的正常使用权。乙方有权要求甲方在租赁期内对出租屋进行必要的修缮。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定获得租赁屋的退还。2.乙方利益条款：甲方应保证出租屋的安全，乙方在使用过程中发生的安全事故，甲方应承担相应责任。乙方在租赁期间，若因不可抗力导致合同无法履行，乙方不承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付出租屋，应向乙方支付相当于____天的租金作为违约金。若甲方未对出租屋进行必要的修缮，乙方有权要求甲方履行修缮义务。若甲方单方面解除合同，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按时支付租金。甲方有权监督乙方在租赁期间的行为。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方的利益条款：乙方在租赁期间，应爱护使用出租屋，不得擅自改变房屋结构。乙方在租赁期间，应按时缴纳水、电、燃气等费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于____天的滞纳金。若乙方擅自改变出租屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。若乙方在租赁期间造成出租屋重大损坏，应承担全部修缮费用。全文完。2025年度出租屋租赁合同纠纷调解服务合同协议书2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3调解服务机构基本信息第二章合同签订背景及目的2.1出租屋租赁纠纷背景2.2调解服务合同签订目的第三章合同主体及权利义务3.1合同主体3.2出租方权利义务3.3承租方权利义务3.4调解服务机构权利义务第四章出租屋租赁合同纠纷范围4.1纠纷类型4.2纠纷处理方式第五章调解服务内容及流程5.1调解服务内容5.2调解服务流程5.3调解服务时间第六章调解服务费用及支付方式6.1调解服务费用6.2费用支付方式6.3费用结算时间第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止程序第十一章合同附件11.1出租屋租赁合同11.2调解服务协议11.3其他相关文件第十二章合同履行及监督12.1合同履行期限12.2调解服务监督12.3合同履行保障第十三章违约责任13.1违约责任范围13.2违约责任承担13.3违约责任追究第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序合同编号2025年度出租屋租赁合同纠纷调解服务合同协议书第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方地址：出租方联系方式：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方地址：承租方联系方式：1.3调解服务机构基本信息调解服务机构名称：调解服务机构法定代表人：调解服务机构地址：调解服务机构联系方式：第二章合同签订背景及目的2.1出租屋租赁纠纷背景（此处应详细描述出租屋租赁纠纷的具体情况）2.2调解服务合同签订目的（此处应说明签订调解服务合同的目的，如解决纠纷、维护双方权益等）第三章合同主体及权利义务3.1合同主体（此处应明确界定合同主体的权利和义务）3.2出租方权利义务（此处应详细列出出租方的权利和义务）3.3承租方权利义务（此处应详细列出承租方的权利和义务）3.4调解服务机构权利义务（此处应详细列出调解服务机构的权利和义务）第四章出租屋租赁合同纠纷范围4.1纠纷类型（此处应明确列出纠纷的类型，如租金、维修、使用等）4.2纠纷处理方式（此处应说明纠纷的处理方式，如调解、仲裁等）第五章调解服务内容及流程5.1调解服务内容（此处应详细列出调解服务的内容）5.2调解服务流程（此处应详细描述调解服务的流程）5.3调解服务时间（此处应明确调解服务的时间安排）第六章调解服务费用及支付方式6.1调解服务费用（此处应明确调解服务的费用）6.2费用支付方式（此处应说明费用的支付方式）6.3费用结算时间（此处应明确费用的结算时间）第七章保密条款7.1保密内容（此处应明确保密的内容）7.2保密期限（此处应明确保密的期限）7.3违约责任（此处应明确违约责任及处理方式）第八章合同解除及终止条件8.1合同解除条件（此处应列出导致合同解除的具体条件，如一方严重违约、不可抗力等）8.2合同终止条件（此处应列出导致合同终止的具体条件，如纠纷已解决、调解服务完成等）8.3合同解除及终止程序（此处应详细说明合同解除或终止的程序，包括通知方式、生效时间等）第九章合同争议解决9.1争议解决方式（此处应说明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等）9.2争议解决机构（此处应明确争议解决的机构，如某仲裁委员会等）9.3争议解决费用（此处应说明争议解决费用的承担方式）第十章合同生效及变更10.1合同生效条件（此处应说明合同生效的条件，如双方签字盖章等）10.2合同变更程序（此处应详细说明合同变更的程序，包括变更内容、通知方式等）10.3合同解除及终止程序（此处应重复第八章的内容）第十一章合同附件11.1出租屋租赁合同（此处应附上出租屋租赁合同的具体内容）11.2调解服务协议（此处应附上调解服务协议的具体内容）11.3其他相关文件（此处应列出其他需要作为附件的相关文件）第十二章合同履行及监督12.1合同履行期限（此处应明确合同履行的时间范围）12.2调解服务监督（此处应说明调解服务的监督机制）12.3合同履行保障（此处应说明合同履行的保障措施）第十三章违约责任13.1违约责任范围（此处应列出违约责任的适用范围）13.2违约责任承担（此处应详细说明违约责任的承担方式）13.3违约责任追究（此处应说明违约责任的追究程序）第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件（此处应重复第八章的内容）14.2合同终止条件（此处应重复第八章的内容）14.3合同解除及终止程序（此处应重复第八章的内容）出租方（盖章）：代表签字：日期：承租方（盖章）：代表签字：日期：调解服务机构（盖章）：代表签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1纠纷处理优先权条款：甲方在合同纠纷处理中拥有优先权，包括但不限于提出解决方案、选择调解机构和仲裁机构。说明：甲方作为出租方，对出租屋的使用情况更为熟悉，因此在纠纷处理过程中应享有一定的优先权，以确保其权益得到保障。1.2甲方决策权条款：甲方对调解过程中涉及到的重大决策拥有最终决策权。说明：甲方作为出租方，对于租赁关系及出租屋的权益具有决定性影响，因此对于涉及双方重大利益的决策应享有最终决策权。1.3甲方费用承担条款：甲方承担因纠纷处理而产生的所有费用，包括但不限于调解费用、仲裁费用等。说明：甲方作为主导方，在纠纷处理过程中应承担相应的费用，以确保纠纷得到有效解决。1.4甲方提供证据责任条款：甲方有责任在纠纷处理过程中提供充分、有效的证据以支持其主张。说明：甲方作为出租方，在纠纷处理中应承担提供证据的责任，以确保其主张得到支持。1.5甲方违约责任条款：甲方若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：甲方作为主导方，若违反合同约定，应承担相应的违约责任，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1纠纷处理优先权条款：乙方在合同纠纷处理中拥有优先权，包括但不限于提出解决方案、选择调解机构和仲裁机构。说明：乙方作为承租方，对租赁过程中的需求和权益更为熟悉，因此在纠纷处理过程中应享有一定的优先权。2.2乙方决策权条款：乙方对调解过程中涉及到的重大决策拥有最终决策权。说明：乙方作为承租方，对于租赁关系及居住权益具有决定性影响，因此对于涉及双方重大利益的决策应享有最终决策权。2.3乙方费用承担条款：乙方承担因纠纷处理而产生的所有费用，包括但不限于调解费用、仲裁费用等。说明：乙方作为主导方，在纠纷处理过程中应承担相应的费用，以确保纠纷得到有效解决。2.4乙方提供证据责任条款：乙方有责任在纠纷处理过程中提供充分、有效的证据以支持其主张。说明：乙方作为承租方，在纠纷处理中应承担提供证据的责任，以确保其主张得到支持。2.5乙方违约责任条款：乙方若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：乙方作为主导方，若违反合同约定，应承担相应的违约责任，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款：第三方中介机构在纠纷处理过程中应履行其职责，协助双方达成和解或调解协议。说明：第三方中介机构作为中立方，应发挥其专业优势，协助双方解决纠纷，确保双方权益得到公平对待。3.2中介费用承担条款：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：第三方中介机构的服务费用应由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介保密义务条款：第三方中介机构在纠纷处理过程中应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。说明：第三方中介机构作为专业机构，应承担保密义务，保护双方的信息安全。3.4中介争议解决条款：若第三方中介机构在纠纷处理过程中产生争议，双方应通过协商或仲裁方式解决。说明：若第三方中介机构在纠纷处理过程中产生争议，双方应通过协商或仲裁方式解决，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。3.5中介机构变更条款：若第三方中介机构无法继续履行职责，双方应协商更换中介机构，并签订补充协议。说明：若第三方中介机构无法继续履行职责，双方应协商更换中介机构，并签订补充协议，以确保纠纷得到有效解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租屋租赁合同2.调解服务协议3.第三方中介机构资质证明4.双方身份证明文件5.争议相关证据材料6.合同变更协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付租金或押金；b.乙方未按合同约定支付租金或押金；c.甲方未按合同约定提供出租屋；d.乙方未按合同约定使用出租屋；e.双方未按合同约定履行调解服务；f.第三方中介机构未按合同约定履行职责。2.违约行为的认定：a.根据合同条款及相关法律法规，双方应承担相应的违约责任；b.违约行为的发生，应提供充分、有效的证据；c.违约行为的认定，由调解机构或仲裁机构根据事实和证据进行判断。三、法律名词及解释：1.纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议或矛盾。2.调解：指通过第三方机构或个人，协助合同双方达成和解或调解协议。3.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则和事实，对合同争议进行裁决。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。5.保密：指对合同内容、双方信息等采取保密措施，防止泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应充分沟通，共同解释合同条款，确保双方理解一致。2.问题：第三方中介机构无法履行职责。解决办法：更换中介机构，并签订补充协议。3.问题：纠纷处理过程中证据不足。解决办法：提供充分、有效的证据，以支持各自的主张。4.问题：违约行为发生，但难以认定。解决办法：由调解机构或仲裁机构根据事实和证据进行判断。五、所有应用场景：1.出租屋租赁合同纠纷；2.调解服务合同纠纷；3.第三方中介服务合同纠纷；4.合同履行过程中的争议；5.合同变更、解除、终止过程中的争议。全文完。2025年度出租屋租赁合同纠纷调解服务合同协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将出租屋租赁给乙方，双方在租赁期间的权利和义务，以保障双方的合法权益，维护租赁市场的稳定和谐。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）出租屋：指甲方合法拥有的用于出租的房屋，包括但不限于住宅、商铺等。（2）租赁期限：指甲方将出租屋出租给乙方使用的时间范围。（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方在租赁期间对出租屋的投入和损失。3.2关键词解释（1）纠纷：指在租赁过程中，甲方与乙方之间因出租屋租赁事项产生的争议。（2）调解：指在纠纷发生时，由第三方介入，协助双方达成和解的一种方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为进行追讨。（2）甲方有权对出租屋进行必要的维修、保养和更新。（3）甲方有权在租赁期满或终止合同的情况下，收回出租屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用出租屋，并有权要求甲方提供必要的维修服务。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用出租屋，不得擅自改变出租屋的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的出租屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照约定支付租金，甲方接受乙方支付租金的方式为____。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照约定办理合同终止手续；（2）甲方或乙方提前解除合同，应提前____日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满，甲方应将出租屋交还给乙方；（2）甲方或乙方提前解除合同，应按照约定支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）纠纷调解服务费：根据双方协商，纠纷调解服务费为人民币____元。（2）差旅费：根据实际发生的差旅费用进行结算。（3）其他可能产生的费用：如鉴定费、评估费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）纠纷调解服务费：在合同签订后____个工作日内，乙方应支付纠纷调解服务费的____%作为预付款。（2）余款：在纠纷调解服务完成后，乙方应在____个工作日内支付余款。7.3支付时间（1）预付款：在合同签订后____个工作日内支付。（2）余款：纠纷调解服务完成后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式进行支付，逾期支付应承担违约责任。（2）支付款项应直接汇入甲方指定账户，具体账户信息详见附件。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付____元违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付____元违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）如不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）战争。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解无效时，双方可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在使用出租屋过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对出租屋的维修、保养和更新权利。（2）甲方保留在租赁期满或终止合同的情况下，收回出租屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁关系，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保出租屋符合租赁要求；（2）乙方应合理使用出租屋，并配合甲方进行必要的维修和保养。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人