家居装修质量保证与免责协议

家居装修质量保证与免责协议合同编号：__________甲方（业主）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________乙方（装修公司）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________统一社会信用代码：__________一、合同主体1.甲方（业主）信息甲方为位于[具体地址]的家居装修工程的业主，具有对该房屋进行装修的合法权利和意愿。2.乙方（装修公司）信息乙方为一家具有合法资质和专业能力的装修公司，具备承担本装修工程的能力和条件。二、装修工程概述1.工程地点甲方的家居位于[详细地址]，该地址为本装修工程的施工地点。2.工程内容及要求（1）乙方应按照甲方的要求和双方确认的设计方案进行施工，包括但不限于室内空间的布局调整、墙面地面的处理、水电线路的铺设、门窗的安装等。（2）工程要求符合国家相关的装修标准和规范，保证装修质量和使用安全。3.工程期限本装修工程的预计工期为[开始日期]至[结束日期]，共计[工期天数]天。如因不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、质量保证条款1.质量标准（1）本装修工程的质量应符合国家及地方相关的装修质量标准和规范，以及双方约定的质量标准。（2）装修工程竣工后，应达到美观、实用、安全的要求，且各项功能正常使用。2.材料质量保证（1）乙方应使用符合国家环保标准和质量要求的装修材料，并向甲方提供材料的相关质量证明文件。（2）如甲方对材料质量有异议，乙方应配合甲方进行检验或更换。3.施工工艺保证（1）乙方应按照行业标准和规范的施工工艺进行施工，保证施工质量。（2）乙方应定期对施工质量进行检查，发觉问题及时整改。四、质量验收1.验收标准（1）装修工程的验收标准按照国家及地方相关的验收标准和规范执行，以及双方约定的验收标准。（2）验收内容包括装修工程的外观、质量、功能等方面。2.验收程序（1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[约定时间]内组织验收。（2）验收时，双方应共同对装修工程进行检查，如发觉问题，乙方应及时整改。（3）整改完成后，甲方应再次进行验收，直至验收合格。3.验收结果处理（1）如装修工程验收合格，甲方应签署验收合格报告，视为乙方完成本工程的施工任务。（2）如装修工程验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间所产生的费用由乙方承担。五、保修条款1.保修范围（1）本装修工程的保修范围包括乙方施工的全部内容，如墙面、地面、水电线路、门窗等。（2）因甲方使用不当或不可抗力因素造成的损坏不在保修范围内。2.保修期限（1）本装修工程的保修期限为自验收合格之日起[保修年限]年。（2）在保修期限内，如发觉装修工程存在质量问题，乙方应及时进行维修。3.保修责任（1）在保修期限内，乙方应承担免费维修的责任，包括材料费和人工费。（2）如因乙方原因导致维修不及时或维修质量不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、价格与付款方式1.工程总价本装修工程的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含了装修工程所需的材料、人工、管理费、利润等全部费用，但不包含甲方要求增加的工程内容及费用。2.付款方式及时间节点（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（2）水电工程完工后，甲方应向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（3）泥工工程完工后，甲方应向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（4）木工工程完工后，甲方应向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（5）油漆工程完工后，甲方应向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（6）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（7）剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），在保修期满后无质量问题的情况下，甲方应一次性无息支付给乙方。七、双方责任与义务1.甲方责任与义务（1）甲方应按照合同约定的时间向乙方支付工程款。（2）甲方应提供施工所需的水电等基础条件，并协调好邻里关系，保证施工顺利进行。（3）甲方应在施工过程中进行监督和检查，如发觉问题应及时通知乙方进行整改。（4）甲方应在工程竣工后及时组织验收，如因甲方原因导致验收延误，工期相应顺延。2.乙方责任与义务（1）乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成装修工程。（2）乙方应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，如因乙方原因导致安全，乙方应承担相应的责任。（3）乙方应保证施工现场的整洁，施工结束后应及时清理施工现场。（4）乙方应按照合同约定的保修期限和保修责任，对装修工程进行保修。八、工程变更1.变更程序（1）如甲方要求对装修工程进行变更，应提前书面通知乙方，并说明变更的内容和原因。（2）乙方应在收到甲方的变更通知后，及时进行评估并向甲方提交变更方案和费用预算。（3）甲方应在收到乙方的变更方案和费用预算后，及时进行审核并书面回复乙方。如甲方同意变更方案和费用预算，双方应签订变更协议；如甲方不同意变更方案或费用预算，双方应协商解决。2.变更费用处理（1）如装修工程变更增加了费用，甲方应在变更协议签订后向乙方支付增加的费用。（2）如装修工程变更减少了费用，乙方应在工程结算时将减少的费用退还甲方。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反合同约定，擅自要求乙方停止施工或解除合同，应向乙方支付工程总价的[百分比]作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成装修工程，每逾期一天，应按照工程总价的[百分比]向甲方支付违约金。如逾期超过[约定天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已付款项，同时乙方应向甲方支付工程总价的[百分比]作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）如乙方使用的材料不符合合同约定或质量标准，乙方应负责更换合格的材料，并承担由此产生的费用。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）如乙方在施工过程中违反施工现场的管理规定或发生安全，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在合同中约定了仲裁条款，应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[约定时间]日内提供相关证明文件。（2）如因不可抗力导致工期延误，工期应相应顺延。但乙方应采取合理的措施减少损失的扩大，如因乙方未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。十二、通知与送达1.通知方式本合同中双方之间的通知应以书面形式为准，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。2.送达地址（1）甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。（2）乙方的送达地址为：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为自合同生效之日