2025年度公积金贷款房屋买卖合同（社区配套）

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2025年度公积金贷款房屋买卖合同（社区配套）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本情况1.该房屋位于____________________，具体地址为：____________________。2.该房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。3.该房屋房屋所有权证号为：____________________。4.该房屋已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证。二、房屋价格及支付方式1.甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方同意以公积金贷款方式支付购房款，贷款额度为人民币____________________元整。3.乙方需在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。4.乙方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向贷款银行申请公积金贷款，并在贷款审批通过后，将贷款款项支付给甲方。三、房屋交付及使用1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.乙方在收到该房屋后，应立即对该房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收之日起____________________个工作日内向甲方提出书面异议。3.乙方在收到该房屋后，应按照国家有关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。四、税费承担1.甲方应承担该房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.乙方应承担该房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、印花税、土地增值税等。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入原因及范围1.中介机构：第三方中介机构在本合同中的作用是协助双方进行房屋交易，提供信息匹配、合同起草、交易协调等服务。3.律师事务所：第三方律师事务所在本合同中的作用是提供法律咨询、起草或审核合同，确保交易合法合规。4.银行：第三方银行在本合同中的作用是提供公积金贷款服务，确保乙方的贷款需求得到满足。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对合同履行过程中因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的百分之五十。2.评估机构：评估机构对评估结果的真实性和准确性负责，若因评估结果失实导致乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用。3.律师事务所：律师事务所对合同起草或审核过程中因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费的百分之五十。4.银行：银行对公积金贷款的审批、发放过程中因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款金额的百分之五。四、第三方责任划分1.中介机构责任：中介机构应如实提供房屋交易信息，协助双方进行合同签订和履行。若因中介机构未履行上述义务导致合同无法履行或损失，中介机构应承担相应责任。2.评估机构责任：评估机构应独立、客观、公正地进行房屋价值评估，确保评估结果的真实性和准确性。若评估结果失实导致乙方损失，评估机构应承担相应责任。3.律师事务所责任：律师事务所应对合同条款进行审核，确保合同合法合规。若因律师事务所未履行审核义务导致合同无效或损失，律师事务所应承担相应责任。4.银行责任：银行应对公积金贷款的审批、发放过程进行严格审查，确保贷款符合相关政策规定。若因银行过错导致贷款无法发放或损失，银行应承担相应责任。五、第三方权利1.中介机构：中介机构有权收取中介服务费，并在合同履行过程中享有相应的知情权和参与权。2.评估机构：评估机构有权独立进行房屋价值评估，并收取评估费用。3.律师事务所：律师事务所有权对合同条款进行审核，并在合同履行过程中享有相应的知情权和参与权。4.银行：银行有权对公积金贷款的申请进行审查，并收取贷款利息。六、第三方退出机制1.若第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，导致合同无法履行或损失，甲乙双方有权解除与该第三方的合作关系。2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并承担相应的责任。3.第三方退出后，其已收取的费用应按照合同约定进行退还或扣除。七、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。八、本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权单位或个人印章。说明：用于证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，需加盖产权单位或个人印章。说明：用于证明甲方对该房屋拥有合法的土地使用权。3.房屋产权过户申请书要求：提供房屋产权过户申请书，内容应包括买卖双方信息、房屋信息、过户原因等。说明：用于办理房屋产权过户手续。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，内容应包括房屋价值、评估方法等。5.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：证明税费已按规定缴纳。说明：用于证明甲方身份。说明：用于证明乙方身份。8.公积金贷款合同要求：提供乙方与银行签订的公积金贷款合同，内容应包括贷款金额、期限、利率等。说明：证明乙方已获得公积金贷款。9.买卖双方签订的补充协议要求：提供买卖双方签订的补充协议，内容应包括合同未尽事宜、双方约定等。说明：作为本合同的补充，对合同内容进行完善。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。违约行为：提供虚假房屋信息。责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。违约行为：未按约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介机构未如实提供房屋