2025年度二手房买卖居间合同书（带装修）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖居间合同书（带装修）1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一套位于_______的二手房，愿意出售，乙方愿意购买。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及国家有关法律法规，结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指在签订合同之前已建成并投入使用，未被依法确认为房屋所有权转移的房屋；（2）装修：指对房屋进行的内部装饰、设施安装和功能完善等活动。3.2关键词解释（1）房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法转让给乙方；（2）交易税费：指买卖双方在交易过程中依法应缴纳的税费；（3）违约责任：指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书；（3）甲方有义务保证房屋的质量和装修情况，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任；（4）甲方有义务配合乙方办理房屋所有权转移手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在规定时间内办理房屋所有权转移手续；（4）乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起_______个工作日内，乙方应支付首付款，余款在办理房屋所有权转移手续前付清。5.2合同履行地点本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式本合同履行方式为双方直接交易，乙方通过支付购房款购买甲方房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的房屋所有权转移手续办理完毕；（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（3）合同约定的解除条件成就。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；（3）合同终止后，双方应依法办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖总价：人民币_______元整；（2）交易税费：按照国家相关规定，买卖双方应各自承担相应的交易税费；（3）居间服务费：人民币_______元整，由乙方支付给居间方；（4）其他费用：如过户手续费、贷款手续费等，按照实际发生金额由双方各自承担。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付给甲方；（2）居间服务费支付方式：乙方应在合同签订后_______个工作日内，将居间服务费支付给居间方。7.3支付时间（1）首付款支付时间：本合同签订后_______个工作日内，乙方应支付首付款，金额为房屋买卖总价的_______%；（2）尾款支付时间：房屋所有权转移手续办理完毕后_______个工作日内，乙方应支付剩余的购房款。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时提供有效付款凭证，甲方应在收到款项后出具收据；（2）双方应严格按照合同约定的支付时间履行支付义务，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付_______元/天的违约金；（2）甲方提供的房屋存在重大质量问题，经乙方要求维修后仍无法使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_______元/天的违约金；（2）乙方在办理房屋所有权转移手续过程中，因自身原因导致无法办理的，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，守约方有权选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，或根据法律规定解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务与甲方或乙方的特定身份相关；（2）合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕所有款项；（2）乙方在未支付完毕所有款项前，不得擅自对房屋进行装修或改动。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维护和修缮的权利；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋出租或转售。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照合同约定，履行各自义务，不得无故拖延。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房买卖的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：_______日期：_______乙方（买受人）：签字：_______日期：_______甲方（出卖人）盖章：_______乙方（买受人）盖章：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件；2.房屋产权登记信息；3.房屋买卖合同；4.居间服务协议；5.房屋交易税费缴纳凭证；6.房屋装修清单；7.双方身份证明文件；8.付款凭证；9.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋，认定违约；提供的房屋存在重大质量问题，认定违约；未经乙方同意擅自改动房屋，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定违约；在办理房屋所有权转移手续过程中，因自身原因导致无法办理，认定违约；未经甲方同意擅自对房屋进行装修或改动，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，买卖双方应依法缴纳的各种税费。3.居间服务费：指居间方提供中介服务所收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约责任：指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰或存在纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实房屋产权，如有纠纷，应及时解决或寻求法律途径。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：在签订合同前，双方应共同对房屋进行检查，发现问题应及时协商解决。3.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方应依据国家相关规定，共同计算交易税费，如有争议，可咨询税务机关。4.问题：支付款项时发生纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式、时间和金额进行支付，如有争议，可寻求法律途径。5.问题：房屋所有权转移手续办理困难。解决办法：双方应积极配合办理房屋所有权转移手续，如有困难，可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方权利：参与合同的协商与签订；监督合同履行情况；在合同履行过程中，有权对甲乙双方提出建议或要求。6.第三方义务：保证提供的服务符合国家相关法律法规；对甲乙双方的信息保密；在合同履行过程中，协助甲乙双方解决争议。7.第三方责任：因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应责任；第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息的，应承担法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同签订前，有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明；在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定交付房屋；在房屋所有权转移手续办理完毕后，有权取得房屋所有权证书。2.乙方利益条款：甲方违反合同约定，乙方有权要求赔偿损失；甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同并要求退款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方未按约定办理房屋所有权转移手续，应承担相应责任；甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供身份证明和支付能力证明；在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定支付购房款；在房屋所有权转移手续办理完毕后，有权取得房屋所有权证书。2.甲方的利益条款：乙方违反合同约定，甲方有权要求赔偿损失；乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求退款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方未按约定办理房屋所有权转移手续，应承担相应责任；乙方在合同履行过程中，不得擅自对房屋进行装修或改动。全文完。2025年度二手房买卖居间合同书（带装修）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度二手房买卖居间业务，明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，维护市场秩序。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的交易细节，确保二手房买卖居间业务顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在2025年度内，已取得房屋所有权证，未办理过户手续的房屋。2.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供二手房买卖信息查询、看房、谈判、签订合同等全程服务。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。3.居间合同：指甲乙双方签订的关于二手房买卖居间服务的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的二手房信息。2.甲方有权在乙方提供的二手房信息中选择合适的购房对象。3.甲方有权与购房对象进行谈判，达成购房意向。4.甲方有权在签订合同后，按照合同约定支付居间服务费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。2.乙方有权根据甲方需求，提供合适的购房对象。3.乙方有权为甲方提供二手房买卖全程服务，包括看房、谈判、签订合同等。4.乙方有权按照合同约定收取居间服务费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年度二手房买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方要求，提供二手房信息查询、看房、谈判、签订合同等服务。2.甲方与购房对象达成购房意向后，乙方协助双方签订购房合同。3.甲方在签订购房合同后，按照合同约定支付居间服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.二手房买卖交易完成，合同目的实现。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订终止协议。2.发生不可抗力，一方通知另一方合同无法履行，并提交相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方退还甲方已支付的居间服务费。2.双方按照合同约定，处理房屋交付、产权过户等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：乙方提供二手房买卖居间服务，甲方应支付乙方居间服务费，具体金额为房屋成交价的_________%。2.其他费用：包括但不限于税费、中介服务费等，具体费用由买卖双方另行协商确定。7.2支付方式：1.居间服务费：甲方应在签订本合同后_________个工作日内，以银行转账方式支付乙方居间服务费。2.其他费用：按照双方协商的支付方式进行支付。7.3支付时间：1.居间服务费：在房屋买卖合同签订后，甲方支付乙方居间服务费。2.其他费用：在相关费用产生后，甲方按照约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.甲方支付居间服务费时，应向乙方提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后_________个工作日内出具收款证明。2.甲方支付其他费用时，应按照双方约定的支付条款执行。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付居间服务费或其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_________%。2.甲方在合同履行过程中，因自身原因导致交易失败的，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费的_________%。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供真实、准确、完整的二手房信息的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费的_________%。2.乙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费的_________%。8.3赔偿金额和方式：1.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应根据实际情况进行赔偿。2.赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的与交易相关的其他信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起_________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方或乙方为自然人的，合同不得转让。2.合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方在履行过程中所拥有的权利不受本合同条款的限制。2.双方在合同履行过程中，有权根据市场情况、政策变化等因素调整自己的权利。13.2特殊权力保留：1.双方在合同履行过程中，有权对合同条款进行修改和补充，但须遵守相关法律法规。2.双方在合同履行过程中，有权要求对方提供必要的协助与配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改和补充，应书面提出，并经双方签字盖章确认。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.双方应积极履行合同义务，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应遵循诚实信用原则，维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他协议、合同无关。16.3增减条款：1.本合同条款可根据双方协商一致的原则进行增减。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）年月日乙方（买方）：（签字）年月日甲方（卖方）盖章：年月日乙方（买方）盖章：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.房屋买卖合同。3.税费缴纳凭证。4.居间服务费用支付凭证。5.不可抗力事件证明材料。6.协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决书。7.双方签字盖章的合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费或其他费用。乙方未按约定提供真实、准确、完整的二手房信息。乙方未按约定履行居间服务义务。任何一方未按约定履行合同其他义务。认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.二手房：指在2025年度内，已取得房屋所有权证，未办理过户手续的房屋。2.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供二手房买卖信息查询、看房、谈判、签订合同等全程服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指违约方应承担的违约金、赔偿金等法律责任。5.保密条款：指双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付居间服务费。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未提供真实二手房信息。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括退还已支付的费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双