2025年度客栈租赁及物业管理合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度客栈租赁及物业管理合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度客栈租赁及物业管理合作协议甲方（出租方）：客栈名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：客栈名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的客栈，愿意将该客栈租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方客栈，并委托甲方进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并签订续租合同。二、租赁物及范围1.本合同租赁物为甲方位于____________________的客栈，包括但不限于客栈的房屋、土地、设备、设施等。2.租赁范围包括客栈的经营管理、日常维护、物业管理等。三、租赁费用及支付方式1.本合同租赁费用为人民币____元/年，共计人民币____元。2.租赁费用分____期支付，每期支付人民币____元，具体支付时间及方式如下：（1）____年____月____日前支付人民币____元；（2）____年____月____日前支付人民币____元；（3）____年____月____日前支付人民币____元；（4）____年____月____日前支付人民币____元；（5）____年____月____日前支付人民币____元。四、物业管理（1）客栈的日常维护、保养、修缮；（2）客栈的消防安全、环境卫生；（3）客栈的安全保卫、秩序维护；（4）客栈的公共设施、设备的管理与维护。2.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，并配合甲方进行物业管理。五、权利义务1.甲方权利：（1）对客栈的经营管理、日常维护、物业管理等享有监督权；（2）对乙方违反本合同约定或管理规定的行为，有权予以制止或采取相应措施；（3）在租赁期满或合同解除后，有权收回客栈。2.甲方义务：（1）向乙方提供符合合同约定的客栈；（2）保障客栈的安全、卫生、环境；（3）协助乙方办理客栈的相关手续；（4）按照约定收取租赁费用。3.乙方权利：（1）按照合同约定使用客栈；（2）享有客栈的经营收益；（3）在租赁期限内，有权对客栈进行必要的装修、改造。4.乙方义务：（1）按照合同约定支付租赁费用；（2）遵守甲方制定的各项管理规定；（3）合理使用客栈，不得擅自改变客栈的结构、用途；（4）在租赁期满或合同解除后，将客栈恢复原状。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按照约定提供客栈，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（2）未按照约定收取租赁费用，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）未按照约定履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：（1）未按照约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）违反合同约定，擅自改变客栈的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任；（3）违反合同约定，损害客栈的安全、卫生、环境，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人（或负责人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或负责人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业管理公司、技术服务提供商、保险机构等。二、第三方介入的适用范围1.中介方：在客栈租赁及物业管理过程中，若双方同意引入中介方提供专业服务，中介方应遵守本合同约定，并在合同中明确其权利义务。2.物业管理公司：若甲方委托第三方物业管理公司进行客栈物业管理，该物业管理公司应与甲方签订委托合同，并遵守本合同约定。3.技术服务提供商：若客栈需要引入技术服务提供商进行设备维护、技术支持等，技术服务提供商应与甲方或乙方签订服务合同，并遵守本合同约定。4.保险机构：若甲乙双方同意为客栈购买保险，保险机构应与甲乙双方签订保险合同，并遵守本合同约定。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在执行中介服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币____元。2.物业管理公司：物业管理公司在执行物业管理过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币____元。3.技术服务提供商：技术服务提供商在执行技术服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，技术服务提供商应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币____元。4.保险机构：保险机构在履行保险责任过程中，若因自身原因导致保险理赔出现错误或延误，保险机构应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币____元。四、第三方权利和义务1.中介方：（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）提供专业的中介服务，包括但不限于信息搜集、合同起草、合同履行监督等；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）遵守国家法律法规和本合同约定。2.物业管理公司：（1）按照甲方委托内容，对客栈进行物业管理；（2）保证客栈的安全、卫生、环境；（3）定期向甲方报告客栈的经营管理情况；（4）遵守国家法律法规和本合同约定。3.技术服务提供商：（1）按照合同约定，为客栈提供技术服务；（2）保证技术服务质量，确保客栈的正常运营；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）遵守国家法律法规和本合同约定。4.保险机构：（1）按照保险合同约定，承担保险责任；（2）保证保险理赔的及时、准确；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）遵守国家法律法规和本合同约定。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅作为甲乙双方的中介服务提供者，不参与客栈的经营管理，不承担客栈的经营风险。2.物业管理公司：物业管理公司作为甲方委托的第三方，负责客栈的物业管理，不参与客栈的经营管理，不承担客栈的经营风险。3.技术服务提供商：技术服务提供商作为乙方或甲方委托的第三方，提供技术服务，不参与客栈的经营管理，不承担客栈的经营风险。4.保险机构：保险机构作为甲乙双方共同委托的第三方，承担保险责任，不参与客栈的经营管理，不承担客栈的经营风险。六、本合同第三方的修正条款1.甲方、乙方同意在合同中增加第三方条款，以明确第三方在客栈租赁及物业管理过程中的责任和义务。2.甲方、乙方应与第三方签订相应的合同，明确第三方的权利义务，并在本合同中予以确认。3.甲方、乙方应确保第三方在履行合同过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。4.若第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.本合同第三方的修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.客栈租赁合同附件：客栈现状描述及图片：详细描述客栈的现有设施、设备、装修状况，并附上相应图片，以便双方对客栈现状有清晰的认识。客栈租金计算明细：详细列出租金的构成，包括基本租金、物业费、水电费等，以及支付方式、时间等。客栈物业管理制度：甲方提供的客栈物业管理制度，包括安全、卫生、环保等方面的规定。2.物业管理合同附件：物业管理服务内容：详细列出物业管理公司应提供的服务内容，如清洁、绿化、维修等。物业管理费计算标准：详细列出物业管理费用的构成，包括服务费、设施设备维护费等。物业管理责任范围：明确物业管理公司应承担的责任范围，如安全责任、设施设备维护责任等。3.技术服务合同附件：技术服务内容：详细列出技术服务提供商应提供的服务内容，如设备维护、技术支持等。技术服务费用：详细列出技术服务费用的构成，包括基本服务费、加班费等。技术服务质量标准：明确技术服务质量的标准，如设备维修后的性能、技术支持的效果等。4.保险合同附件：保险范围：详细列出保险合同覆盖的范围，如财产保险、责任保险等。保险金额：明确保险金额，确保在发生损失时能够得到充分赔偿。保险期限：明确保险期限，确保在租赁期间内客栈得到有效保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付客栈：甲方未在合同约定的时间内交付客栈，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。未按时收取租金：甲方未在合同约定的时间内收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。未履行物业管理责任：甲方未履行物业管理责任，导致客栈安全、卫生、环境等方面存在问题，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：乙方未在合同约定的时间内支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。擅自改变客栈结构或用途：乙方擅自改变客栈结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。违反物业管理规定：乙方违反物业管理规定，导致客栈安全、卫生、环境等方面存在问题，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介方违约：中介方未履行中介职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。物业管理公司违约：物业管理公司未履行物业管理职责，导致客栈安全、卫生、环境等方面存在问题，应承担相应的赔偿责任。技术服务提供商违约：技术服务提供商未提供符合约定的技术服务，应承担相应的赔偿责任。保险机