二零二五年度离婚后房产过户与贷款还款协议

二零二五年度离婚后房产过户与贷款还款协议甲方（原配偶）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（新配偶）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产过户协议1.房产描述房产1：位于______，产权证号为______，建筑面积为______平方米。房产应符合国家相关房产过户规定，且无任何权属纠纷。2.过户要求甲方同意将房产1过户至乙方名下，过户手续由乙方负责办理。过户完成后，房产1的所有权归乙方所有。二、贷款还款协议1.贷款描述贷款1：贷款金额为______元，贷款期限为______年，贷款利率为______。贷款1应按照国家相关贷款规定进行还款。2.还款责任甲方同意继续承担贷款1的还款责任，直至贷款全部还清。乙方承诺在甲方无法按时还款时，协助甲方偿还贷款1。三、协议生效与解除1.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。2.协议解除本协议解除后，双方应立即停止履行本协议约定的义务。四、其他约定1.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______签订日期：______五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对房产过户事宜进行监督，确保过户过程合法合规。有权要求乙方提供房产过户所需的全部文件和证明。义务：在过户过程中积极配合乙方，提供必要的协助和便利。按照协议约定的时间和方式支付房产过户费用。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定的时间完成房产过户。有权在房产过户完成后取得房产所有权。义务：负责办理房产过户手续，确保手续齐全、合法。按照协议约定的时间和方式支付贷款本金及利息。六、房产过户与贷款还款1.过户时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成房产过户手续。2.还款计划乙方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。如有特殊情况导致还款延迟，乙方应提前______个工作日通知甲方。七、付款方式与期限1.预付款甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付给乙方房产过户费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房产过户进度，在乙方完成相应工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在房产过户手续全部完成且贷款还款计划执行完毕后，甲方支付房产过户费用的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝配合房产过户，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时完成房产过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按时还款，每逾期一天，应按照贷款合同约定的违约金比例支付违约金。九、合同变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人隐私、财务信息以及其他机密信息（包括但不限于房产过户信息、贷款还款细节等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签