2025二手房买卖合同(无产权证)

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：（如有）1.4房屋现状：第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的描述。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保所有关于房屋的信息都是真实、准确的，包括但不限于房屋的面积、坐落、现状等。解决办法：在签订合同前，双方应共同进行实地考察，确认房屋的实际情况。2.购买价格的明确性：确保购买价格、定金金额和支付时间等都是明确且无争议的。解决办法：在合同中详细填写各项金额，并明确支付时间和方式。3.交付及过户的顺利进行：确保房屋交付和过户手续的顺利进行。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，办理相关手续。4.违约责任的明确：确保违约责任的规定是明确且合理的。解决办法：在合同中详细填写违约金的比例，并在发生违约时按照约定执行。5.争议解决的方式：确保争议解决的方式是双方都能接受的。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如协商或诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方在签订合同后，为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于卖方愿意出售无产权证的二手房，买方愿意购买该房屋的情况。2.无产权证房屋交易：适用于双方对于无产权证的房屋进行买卖的情况。补充条款：1.房屋检查：合同签订前，双方应共同进行房屋检查，确认房屋的实际情况。如有隐瞒或虚假陈述，一经发现，违约方应承担相应的违约责任。2.房屋维修责任：合同签订后，如房屋出现质量问题，应由甲方承担维修责任。若因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.房屋保险：建议乙方在过户前购买房屋保险，以保障房屋及其内部财产的安全。4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，买方应继续履行租赁合同，直至租赁期满。5.税费：双方应按