建筑工程施工质量检验与竣工验收 课件 4.8.1 单位工程竣工验收

单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序模块四、建筑工程施工质量检验与验收实务模块四、建筑工程施工质量检验与验收实务4.1项目质量策划与质量计划4.2地基与基础结构分部工程施工质量检验与验收4.3主体结构分部工程施工质量检验与验收学习目标4.4装饰装修分部工程施工质量检验与验收4.5屋面工程分部施工质量检验与验收4.6建筑节能分部工程施工质量检验与验收4.7质量不合格与质量事故处理4.8单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.9建筑工程文件和资料管理规范4.10质量评价标准与优质工程申报4.8单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.8.1单位工程竣工验收4.8.2建筑工程竣工备案制模块四：建筑工程施工质量检验与验收实务★4.8.1单位工程竣工验收屋面工程分部施工质量检验与验收建筑节能分部工程施工质量检验与验收质量不合格与质量事故处理单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.8.1单位工程竣工验收4.8.2建筑工程竣工备案制

4.9建筑工程文件和资料管理规范1.单位(子单位)工程施工质量竣工验收条件单位工程施工质量竣工验收应具备的条件：1．完成工程设计和合同约定的各项内容并接入正式的水源、电源。2．施工单位在工程完工后，已自行组织有关人员进行了检查评定，并向建设单位提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字，同时将工程竣工资料报送监理(建设)单位进行审查。单位工程中的分包工程完工后，分包单位对所承包的工程项目进行检查评定，总包单位应派人参加，分包工程竣工资料应交给总包单位。4.9.1建筑工程文件和资料管理的内容4.7质量不合格与质量事故处理4.7.1质量不合格处理规定4.7.2质量事故等级、处理原则、程序4.8单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.9.2工程资料管理程序

建筑工程文件和资料管理规范质量评价标准与优质工程申报4.10质量评价标准与优质工程申报4.10.1质量评价标准

4.10.2优质工程申报与验收

模块四：建筑工程施工质量检验与验收实务★4.8.1单位工程竣工验收屋面工程分部施工质量检验与验收建筑节能分部工程施工质量检验与验收质量不合格与质量事故处理单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.8.1单位工程竣工验收4.8.2建筑工程竣工备案制

4.9建筑工程文件和资料管理规范3．对于委托监理的工程项目，总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，同时对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕后由总监理工程师签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告和竣工资料审查认可意见，工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。4．勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。勘察单位已参加地基基础分部(包含工程中含有桩基子分部)的验收，并出具了认可验收的质量检查报告，可不参加工程的竣工验收。4.9.1建筑工程文件和资料管理的内容4.7质量不合格与质量事故处理4.7.1质量不合格处理规定4.7.2质量事故等级、处理原则、程序4.8单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.9.2工程资料管理程序

建筑工程文件和资料管理规范质量评价标准与优质工程申报4.10质量评价标准与优质工程申报4.10.1质量评价标准

4.10.2优质工程申报与验收

模块四：建筑工程施工质量检验与验收实务★4.8.1单位工程竣工验收屋面工程分部施工质量检验与验收建筑节能分部工程施工质量检验与验收质量不合格与质量事故处理单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.8.1单位工程竣工验收4.8.2建筑工程竣工备案制

4.9建筑工程文件和资料管理规范5．有完整的技术档案和施工管理资料，并经监理单位审查通过。6．有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。7．建设单位已按合同约定支付工程款。对未支付的工程款，已制定了甲乙双方确认的支付计划。8．有施工单位签署的工程质量保修书。建设单位和施工单位应当明确约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。9．建设单位提请规划、消防、环保、城建档案等有关部门进行专项验收，并按专项验收部门提出的意见整改完毕，取得专项验收相应的合格证明文件或准许使用文件。4.9.1建筑工程文件和资料管理的内容4.7质量不合格与质量事故处理4.7.1质量不合格处理规定4.7.2质量事故等级、处理原则、程序4.8单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.9.2工程资料管理程序

建筑工程文件和资料管理规范质量评价标准与优质工程申报4.10质量评价标准与优质工程申报4.10.1质量评价标准

4.10.2优质工程申报与验收

模块四：建筑工程施工质量检验与验收实务★4.8.1单位工程竣工验收屋面工程分部施工质量检验与验收建筑节能分部工程施工质量检验与验收质量不合格与质量事故处理单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.8.1单位工程竣工验收4.8.2建筑工程竣工备案制

4.9建筑工程文件和资料管理规范10．建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。11．工程质量监督机构已签发了该工程的地基基础分部和主体结构分部的质量验收监督记录，工程竣工资料已送质监机构抽查并符合要求。12．如发生过工程质量事故或工程质量投诉，应已处理完毕。在竣工验收时，对某些剩余工程和缺陷工程，在不影响交付的前提下，经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位协商，施工单位应在竣工验收后的限定时间内完成。4.9.1建筑工程文件和资料管理的内容4.7质量不合格与质量事故处理4.7.1质量不合格处理规定4.7.2质量事故等级、处理原则、程序4.8单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.9.2工程资料管理程序

建筑工程文件和资料管理规范质量评价标准与优质工程申报4.10质量评价标准与优质工程申报4.10.1质量评价标准

4.10.2优质工程申报与验收

模块四：建筑工程施工质量检验与验收实务★4.8.1单位工程竣工验收屋面工程分部施工质量检验与验收建筑节能分部工程施工质量检验与验收质量不合格与质量事故处理单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.8.1单位工程竣工验收4.8.2建筑工程竣工备案制

4.9建筑工程文件和资料管理规范2.单位工程施工质量竣工验收的程序和组织（1）施工单位自验收质量竣工自验的标准应与正式验收一样，主要是：工程是否符合国家(或地方政府主管部门)规定的竣工标准和竣工口径；工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等等。4.9.1建筑工程文件和资料管理的内容4.7质量不合格与质量事故处理4.7.1质量不合格处理规定4.7.2质量事故等级、处理原则、程序4.8单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.9.2工程资料管理程序

建筑工程文件和资料管理规范质量评价标准与优质工程申报4.10质量评价标准与优质工程申报4.10.1质量评价标准

4.10.2优质工程申报与验收

模块四：建筑工程施工质量检验与验收实务★4.8.1单位工程竣工验收屋面工程分部施工质量检验与验收建筑节能分部工程施工质量检验与验收质量不合格与质量事故处理单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.8.1单位工程竣工验收4.8.2建筑工程竣工备案制

4.9建筑工程文件和资料管理规范

施工单位在自查、自评工作完成后，应编制《工程竣工报告》，由项目负责人、单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，和全部竣工资料一起提交给监理单位进行初验。未委托监理的工程，施工单位应将竣工报告直接提交建设单位。《工程竣工报告》应当包括以下主要内容：已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、安全和主要使用功能的核查及抽查结果、观感质量验收结果、工程质量自验结论等。4.9.1建筑工程文件和资料管理的内容4.7质量不合格与质量事故处理4.7.1质量不合格处理规定4.7.2质量事故等级、处理原则、程序4.8单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.9.2工程资料管理程序

建筑工程文件和资料管理规范质量评价标准与优质工程申报4.10质量评价标准与优质工程申报4.10.1质量评价标准

4.10.2优质工程申报与验收

模块四：建筑工程施工质量检验与验收实务★4.8.1单位工程竣工验收屋面工程分部施工质量检验与验收建筑节能分部工程施工质量检验与验收质量不合格与质量事故处理单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.8.1单位工程竣工验收4.8.2建筑工程竣工备案制

4.9建筑工程文件和资料管理规范

（2）初验收监理单位收到工程竣工报告和全部施工资料之后，总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促施工单位及时整改。初验合格的，由施工单位向建设单位申请竣工验收，同时由总监理工程师向建设单位提出质量评估报告；初验不合格的，监理单位应提出具体整改意见，由施工单位根据监理单位的意见进行整改。未委托监理的工程，由建设单位组织有关单位初验。4.9.1建筑工程文件和资料管理的内容4.7质量不合格与质量事故处理4.7.1质量不合格处理规定4.7.2质量事故等级、处理原则、程序4.8单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.9.2工程资料管理程序

建筑工程文件和资料管理规范质量评价标准与优质工程申报4.10质量评价标准与优质工程申报4.10.1质量评价标准

4.10.2优质工程申报与验收

模块四：建筑工程施工质量检验与验收实务★4.8.1单位工程竣工验收屋面工程分部施工质量检验与验收建筑节能分部工程施工质量检验与验收质量不合格与质量事故处理单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.8.1单位工程竣工验收4.8.2建筑工程竣工备案制

4.9建筑工程文件和资料管理规范（3）正式验收1．正式验收准备（1）建设单位收到施工单位《工程竣工报告》和总监理工程师签发的质量评估报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织设计、施工、监理等单位和有关方面的专业人士组成验收组，并制定《建设工程施工质量竣工验收方案》与《单位工程施工质量竣工验收通知书》。（2）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知工程质量监督机构。工程质量监督机构接到通知后，于验收之日应列席参加验收。4.9.1建筑工程文件和资料管理的内容4.7质量不合格与质量事故处理4.7.1质量不合格处理规定4.7.2质量事故等级、处理原则、程序4.8单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.9.2工程资料管理程序

建筑工程文件和资料管理规范质量评价标准与优质工程申报4.10质量评价标准与优质工程申报4.10.1质量评价标准

4.10.2优质工程申报与验收

模块四：建筑工程施工质量检验与验收实务★4.8.1单位工程竣工验收屋面工程分部施工质量检验与验收建筑节能分部工程施工质量检验与验收质量不合格与质量事故处理单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.8.1单位工程竣工验收4.8.2建筑工程竣工备案制

4.9建筑工程文件和资料管理规范2．正式验收工程质量监督机构验收之日应派人列席参加验收会议，对工程质量竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。正式验收会议由建设单位宣布验收会议开始。建设单位应首先汇报工程概况和专项验收情况，介绍工程验收方案和验收组成员名单，并安排参验人员签到，然后按步骤进行验收：（1）建设、设计、施工、监理等单位按顺序汇报工程合同的履约情况，以及工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。（2）验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理等单位提交的工程施工质量验收资料（放在现场），形成《单位（子单位）工程施工质量控制资料检查记录》、验收组相关成员签字。4.9.1建筑工程文件和资料管理的内容4.7质量不合格与质量事故处理4.7.1质量不合格处理规定4.7.2质量事故等级、处理原则、程序4.8单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.9.2工程资料管理程序

建筑工程文件和资料管理规范质量评价标准与优质工程申报4.10质量评价标准与优质工程申报4.10.1质量评价标准

4.10.2优质工程申报与验收

模块四：建筑工程施工质量检验与验收实务★4.8.1单位工程竣工验收屋面工程分部施工质量检验与验收建筑节能分部工程施工质量检验与验收质量不合格与质量事故处理单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.8.1单位工程竣工验收4.8.2建筑工程竣工备案制

4.9建筑工程文件和资料管理规范（3）明确有关工程安全和功能检查资料的核查内容，确定抽查项目，验收组成员进行现场抽查，对每个抽查项目形成检查记录，验收组相关成员签字，再汇总到《单位（子单位）工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录》之中，验收组相关成员签字。（4）验收组现场查验工程实物观感质量，形成《单位（子单位）工程观感质量检查记录》，验收组相关成员签字。4.9.1建筑工程文件和资料管理的内容4.7质量不合格与质量事故处理4.7.1质量不合格处理规定4.7.2质量事故等级、处理原则、程序4.8单位工程竣工验收与备案的标准、组织与程序4.9.2工程资料管理程序

建筑工程文件和资料管理规范质量评价标准与优质工程申报4.10质量评价标准与优质工程申报4.10.1质量评价标准

4.10.2