广州租房合同范本

广州租房合同范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋一事，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于广州市【具体区域】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体地址为：【详细地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为：【房产证/购房合同等】，权属人为甲方。

1.3租赁房屋的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【提前天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】元整）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月【具体日期】前向甲方支付下个月租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账号：【甲方账号】

户名：【甲方户名】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【百分比】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好。租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损毁后，甲方应在【具体天数】个工作日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

第五条房屋交付

5.1甲方应于【具体日期】前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并制作《房屋交接清单》作为本合同附件，双方签字确认。

5.3交付时，甲方应保证房屋及附属设施处于良好的可使用状态。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或设施用途。

6.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得从事违法活动或损害房屋安全的行为。

6.3乙方如需对房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

6.4乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁卫生。

6.5房屋及附属设施因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1甲方应定期对房屋进行检查和必要的修缮，保证房屋处于良好的使用状态。

7.2房屋及附属设施因自然老化、不可抗力等原因需要修缮的，由甲方负责。

7.3因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，修缮费用由乙方承担。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、出借或以其他方式转让给他人使用。

8.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】元整）。

第九条合同解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】元整）：

a.逾期支付租金超过【具体天数】日的；

b.擅自改变房屋用途的；

c.擅自转租房屋的；

d.利用房屋进行违法活动的；

e.损坏房屋主体结构或附属设施的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】元整）：

a.逾期交付房屋超过【具体天数】日的；

b.房屋存在严重质量问题，影响乙方居住安全的；

c.甲方擅自收回房屋的。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

10.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应补足差额。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

11.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，