押一付三住宅房租赁合同范本

押一付三住宅房租赁合同范本

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甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证在租赁期间内该房屋不涉及任何产权纠纷。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前【续租提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币【每月租金金额】元（大写：【每月租金金额大写】）。

3.2租金支付方式为押一付三，即乙方在签订本合同时支付一个月租金作为押金，并在每个季度的首月支付该季度的租金。

3.3乙方应于每个季度的首月【租金支付具体日期】前支付下一季度的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时支付押金人民币【押金金额】元（大写：【押金金额大写】）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定，如乙方在租赁期间内未违反合同约定，甲方应在租赁期满且乙方交还房屋后【押金退还时间】个工作日内无息退还押金。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分由乙方补足。

第五条房屋交付

5.1甲方应于【房屋交付日期】前将租赁房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合合同约定的使用条件。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单，作为合同附件。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护房屋设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证房屋设施设备的正常运行，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应及时修复。

第七条房屋修缮

7.1租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施设备的维修。

7.2因乙方原因导致房屋损坏需要修缮的，修缮费用由乙方承担。

7.3乙方发现房屋存在安全隐患或设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【修缮响应时间】内进行修缮。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

8.2如乙方需转租，应提前【转租提前通知天数】天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

第九条合同解除

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

9.1.1逾期支付租金超过【逾期支付租金解除合同天数】天的；

9.1.2擅自改变房屋结构或用途的；

9.1.3擅自转租、转借或以其他方式提供给他人使用的；

9.1.4利用房屋进行违法活动的；

9.1.5其他严重违反合同约定的行为。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

9.2.1房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

9.2.2甲方未按合同约定交付房屋的；

9.2.3其他严重违反合同约定的行为。

9.3合同解除后，双方应结清相关费用，并按合同约定处理押金及违约金事宜。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除应及时补交外，还应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

10.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。

10.3甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

第十一条其他约定

11.1租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

11.2乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，应及时通知甲方并承担更换锁具的费用。

11.3甲方应保证房屋的安静和私密性，不得无故打扰乙方的正常居住。

11.4双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条附则

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

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以上为一