带车库住房出租合同范本

带车库住房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方带车库住房事宜达成如下协议：

第一条房屋及车库情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_________________________（详细地址）的住房及附属车库（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。

1.2房屋建筑面积为______平方米，车库面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住。

1.3房屋内现有设施、设备及装修状况详见附件一《房屋及车库设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备不受损害，以及乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及车库，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

5.2乙方应爱护房屋及设施设备，不得损坏、拆除或改变房屋原有结构和设施设备。

5.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.4甲方应保证房屋及设施设备在交付乙方使用时处于良好状态，甲方负责房屋主体结构的维修。

第六条房屋装修及改造

6.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。

6.2乙方装修或改造房屋的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得要求甲方支付装修或改造费用。

6.3乙方装修或改造房屋不得影响房屋主体结构安全，不得影响其他住户的正常生活。

第七条房屋转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方擅自转租、转让或出借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条房屋返还

8.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施设备返还给甲方。

8.2乙方返还房屋时，房屋及设施设备应保持良好、清洁状态，不得留有乙方物品。

8.3如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按日租金的两倍向甲方支付违约金。

第九条违约责任

9.1甲方违反合同约定，提前收回房屋或不履行维修义务的，应向乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。

9.2乙方违反合同约定，逾期支付租金、擅自转租、转让或出借房屋、损坏房屋及设施设备的，应向甲方支付违约金人民币______元整（￥______）。

9.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.3不可抗力发生后，双方应尽快协商解决合同的履行问题。

第十一条合同变更和解除

11.1合同生效后，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2双方协商一致，可以变更或解除合同。

11.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

11.3.1逾期支付租金超过______日的；

11.3.2擅自转租、转让或出借房屋的；

11.3.3损坏房屋及设施设备，拒不修复或赔偿的；

11.3.4利用房屋从事违法活动的。

11.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

11.4.1提前收回房屋的；

11.4.2不履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋及车库设施设备清单

1.房屋内设施设备：

-空调：______台，品牌型号：______，安装位置：______；

-热水器：______台，品牌型号：______，安装位置：______；

-家具：______，数量：______，品牌型号：______；

-其他设施设备：______。

2.车库内设施设备：

-卷帘门：______扇，品牌型号：______；

-照明设施