商业写字楼租赁合同范本

商业写字楼租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是位于【写字楼地址】的商业写字楼的合法所有者，乙方希望租赁该写字楼用于办公，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于【写字楼地址】的商业写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【建筑面积】平方米，具体平面图见附件一。

1.3租赁物的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【起租日期】起至【到期日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/平方米/月，每月租金总额为【每月租金总额】元。

3.2租金支付方式为按月支付，乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金。

3.3甲方应在收到租金后【开具发票时间】个工作日内向乙方开具等额的正式发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【支付押金日期】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在【退还押金时间】个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署租赁物交付确认书，作为本合同附件二。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。

6.3乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或装修，如需进行上述行为，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

第七条租赁物的返还

7.1租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于【返还日期】前将租赁物返还给甲方。

7.2返还时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署租赁物返还确认书，作为本合同附件三。

7.3乙方返还的租赁物应保持交付时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得影响乙方的正常使用。

8.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按本合同约定支付租金和押金。

9.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

9.4乙方应按时支付水、电、燃气、通讯等费用，并承担逾期支付的违约责任。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务的；

10.2.2一方破产、解散或被依法吊销营业执照的；

10.2.3租赁物因不可抗力原因毁损、灭失，无法继续使用的；

10.2.4法律、法规规定的其他情形。

10.3一方解除本合同的，应书面通知对方，并说明理由。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的【逾期利率】%/日向甲方支付违约金。

11.2甲方逾期交付租赁物的，应按未交付期间租金的【逾期利率】%/日向乙方支付违约金。

11.3一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，但不可抗力影响持续超过【持续时间】日的，双方可以解除本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

13.2双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方