先付后住租房协议书范本

先付后住租房协议书范本

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其所有的位于_________市/区/县_________街道/镇_________小区/村_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，具体户型为_________室_________厅_________卫。

1.3租赁房屋的产权证号为：_________。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业、工业或其他非居住用途。

2.2乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制贩毒品、非法集会等。

第三条租赁期限

3.1本协议的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_________元（大写：_________元整），乙方应于每月的第_________日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_________%作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好无损，以及乙方履行本协议项下义务的保证。

5.3租赁期满或协议提前终止时，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后的_________个工作日内，将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应于本协议签订之日起_________个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并签订房屋交接清单，作为本协议的附件。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方应保证租赁房屋在交付时处于良好的使用状态，并负责租赁房屋主体结构的维修。

7.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.3乙方发现房屋及设施设备存在故障或损坏时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后_________个工作日内进行维修。

7.4因乙方使用不当导致的房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修及改造

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

8.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。

第九条房屋转租及转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

9.2未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。

第十条违约责任

10.1甲方违反本协议约定，提前收回房屋或影响乙方正常使用的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。

10.2乙方违反本协议约定，逾期支付租金或擅自转租、转让的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。

10.3因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议的任何变更和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2有下列情形之一的，一方可单方解除本协议：

11.2.1一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后_________日内仍未改正的；

11.2.2一方破产、解散或被吊销营业执照的；

11.2.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的。

11.3本协议解除后，乙方应于_________日内搬离租赁房屋，并将房屋及设施设备完好交还给甲方。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

12.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决本协议的履行问题。

第十三条争议解决

13.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1甲方应保证租赁房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

14.2乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用，并承担逾期支付的违约责任。

14.3乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。

14.4乙方应遵守小区/社区的相关规定，不得扰民。

第十五条协议生效

15.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

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