新物业承接查验协议书范本

新物业承接查验协议书范本

甲方（原物业管理公司）：_________________________

地址：_______________________________________

法定代表人：_________________________________

联系电话：___________________________________

乙方（新物业管理公司）：_________________________

地址：_______________________________________

法定代表人：_________________________________

联系电话：___________________________________

鉴于甲方作为原物业管理公司，负责_________________________（以下简称“物业”）的物业管理服务，现因合同到期/甲方退出物业管理等原因，需将物业管理服务移交给乙方。乙方作为新物业管理公司，愿意承接该物业的物业管理服务。为明确双方的权利义务，保障物业的正常运营和业主的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条物业概况

1.1物业名称：_________________________

1.2物业地址：_________________________

1.3物业类型：_________________________

1.4建筑面积：_________________________

1.5物业交付使用时间：_________________________

1.6物业共有部分及设施设备清单详见附件一。

第二条承接查验范围

2.1本次承接查验的范围为物业的共有部分及设施设备，具体包括但不限于：建筑物主体结构、公共区域、共用设施设备、绿化、道路、停车场等。

2.2承接查验的具体内容和标准参照国家和地方关于物业管理承接查验的相关规定执行。

第三条承接查验程序

3.1甲乙双方应共同成立承接查验小组，负责具体的承接查验工作。

3.2承接查验小组应制定承接查验计划，并报甲乙双方确认。

3.3承接查验小组应按照承接查验计划，对物业的共有部分及设施设备进行全面检查，并记录检查结果。

3.4对于检查中发现的问题，承接查验小组应及时向甲乙双方报告，并提出整改建议。

3.5甲乙双方应根据承接查验小组的报告和建议，协商确定整改方案，并由甲方负责整改。

3.6整改完成后，承接查验小组应再次进行检查，直至满足承接查验标准。

第四条承接查验时间

4.1本次承接查验工作应自本协议签订之日起______天内完成。

4.2如因不可抗力或其他特殊原因导致承接查验工作无法按期完成的，甲乙双方应及时协商解决，并可相应顺延承接查验时间。

第五条承接查验费用

5.1本次承接查验工作的费用由甲方承担。

5.2甲方应按照承接查验小组的实际工作量，及时支付承接查验费用。

5.3承接查验费用的具体数额和支付方式，由甲乙双方另行协商确定。

第六条物业资料移交

6.1甲方应将物业的相关资料移交给乙方，包括但不限于：物业的产权资料、规划设计资料、施工资料、验收资料、设施设备资料、业主资料等。

6.2甲方应保证移交的资料真实、完整、有效，并承担因资料问题引起的一切责任。

6.3乙方应妥善保管接收的资料，并按照相关规定使用。

第七条物业交接

7.1承接查验工作完成后，甲乙双方应共同进行物业交接。

7.2物业交接的具体内容和程序，由甲乙双方另行协商确定。

7.3物业交接完成后，甲方应将物业的管理权移交给乙方，乙方应按照相关规定和本协议的约定，履行物业管理职责。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本协议约定履行承接查验和资料移交义务，或因甲方原因导致承接查验工作无法按期完成的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2如乙方未按本协议约定履行物业交接义务，或因乙方原因导致物业交接工作无法按期完成的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3甲乙双方应本着友好协商的原则解决违约责任问题，如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第九条不可抗力

9.1本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府行为等。

9.2如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

9.3受影响一方应在不可抗力消除后，继续履行本协议或协商解决后续事宜。

第十条保密条款

10.1甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密予以保密。

10.2保密期限为自本协议签订之日起______年。

10.3如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

11.2如因法律法规变化或政策调整导致本协议无法履行的，甲乙双方应及时协商解决，并可相应变更或解除本协议。

11.3本协议的解除不影响甲乙双方已经履行的权利义务。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

12.2如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

12.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。

第十三条其他

13.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。

13.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

13.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________