2025年度河南商丘商业综合体租赁管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河南商丘商业综合体租赁管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于河南省商丘市_______的_______商业综合体，具体面积及位置以甲方提供的租赁物清单为准。1.2本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。二、租金及支付方式2.1本合同租赁物租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。2.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。2.3租金支付方式：_______（现金、银行转账等）。三、租赁物的使用及维护3.1乙方在租赁期限内，有权使用该商业综合体进行合法经营，但不得改变租赁物的结构、用途及外观。3.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。3.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。四、租赁物的转让及转租4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。4.2如乙方需转让或转租租赁物，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。五、租赁物的维修及保险5.1租赁物在租赁期间发生的维修费用，由乙方承担。5.2乙方应自行购买并承担租赁物的保险责任，保险金额应不低于租赁物的实际价值。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高租赁管理服务的质量和效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。三、第三方介入的方式（1）中介方：协助甲方和乙方进行租赁物的交接、租金的收取等事宜。（2）担保方：为乙方提供担保，确保乙方按时支付租金和履行合同义务。（3）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。（4）监理方：对租赁物的使用和维护进行监督，确保租赁物的安全和使用效率。四、第三方的责任（1）中介方：如实提供信息，协助双方完成租赁物的交接和租金的收取，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。（2）担保方：按照担保合同约定，履行担保义务，确保乙方按时支付租金。（3）咨询方：提供客观、公正的咨询意见，不得损害甲方和乙方的合法权益。（4）监理方：对租赁物的使用和维护进行监督，确保租赁物的安全和使用效率，发现问题时及时通知甲方和乙方。五、第三方的责任限额5.1第三方的责任限额如下：（1）中介方：对于因中介方原因导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担不超过_______元的赔偿责任。（2）担保方：对于因担保方原因导致乙方无法按时支付租金的，担保方应承担不超过_______元的赔偿责任。（3）咨询方：对于因咨询方提供错误意见导致甲方或乙方遭受损失的，咨询方应承担不超过_______元的赔偿责任。（4）监理方：对于因监理方原因导致租赁物损坏或使用效率降低的，监理方应承担不超过_______元的赔偿责任。六、第三方的权利（1）中介方：有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，有权对租赁物的交接和租金的收取进行监督。（2）担保方：有权要求乙方提供相应的担保物，有权在乙方违约时行使担保权利。（3）咨询方：有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，有权对合同履行过程中的问题提出建议。（4）监理方：有权对租赁物的使用和维护进行检查，有权要求甲方和乙方采取措施改善租赁物的状况。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同后，其责任和义务仅限于本合同约定的范围内，不涉及甲方和乙方之间的其他权利义务。7.2第三方在介入本合同过程中，不得超越其职责范围，不得干预甲方和乙方之间的正常业务往来。7.3甲方和乙方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方承担不属于其职责范围内的责任。七、第三方变更及退出7.1如第三方因故需要变更或退出本合同，应提前_______日书面通知甲方和乙方，并经双方同意后方可进行。7.2第三方变更或退出后，原第三方应将所有与甲方和乙方相关的资料和事务移交给新的第三方，确保合同履行的连续性。八、争议解决8.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。2.租赁物交接记录：记录租赁物交接的具体时间、地点、参与人员、租赁物状况等。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付租金。4.租赁物改造或装修申请表：乙方如需对租赁物进行改造或装修，需填写此表并经甲方同意。5.第三方介入协议：如第三方介入本合同，需签订此协议明确各方的权利义务。6.担保合同：如乙方提供担保，需签订此合同明确担保方和乙方的权利义务。7.保险合同：乙方购买保险的合同，证明乙方已承担保险责任。8.监理报告：监理方对租赁物使用和维护情况的报告。9.争议解决记录：记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。10.其他与本合同相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付时间为6日，则乙方需支付_______元的滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁物。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观，应向甲方支付_______元的违约金。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，则乙方需支付_______元的违约金。3.违约行为：第三方未能履行其合同义务。责任认定标准：第三方未能履行其合同义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若监理方未能及时发现问题并通知甲方和乙方，导致租赁物损坏，则监理方需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未按时提供租赁物。责任认定标准：甲方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。示例说明：若甲方应于2025年1月1日提供租赁物，但实际提供时间为1月2日，则甲方需支付_______元的违约金。5.违约行为：甲方未按时进行租赁物的维修。责任认