2025年度房地产顾问服务合同规范模板

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2025年度房地产顾问服务合同规范模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产顾问服务合同甲方（委托方）：_________乙方（顾问方）：_________鉴于甲方需要乙方提供房地产顾问服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1.乙方为甲方提供房地产市场的分析报告，包括但不限于：a)市场总体概况；b)市场供需分析；c)价格走势分析；d)政策法规分析；e)竞争对手分析。2.2.乙方根据甲方需求，提供房地产项目可行性研究报告，包括但不限于：a)项目概况；b)市场调研；c)项目定位；d)项目收益预测；e)风险评估。3.3.乙方为甲方提供房地产项目策划方案，包括但不限于：a)项目定位；b)产品规划；c)推广策略；d)营销策略；e)后期运营策略。4.4.乙方为甲方提供房地产项目招投标咨询服务，包括但不限于：a)招投标文件编制；b)招投标过程指导；c)中标方案评估；d)项目实施指导。5.5.乙方为甲方提供房地产项目运营管理咨询服务，包括但不限于：a)运营管理体系构建；b)运营流程优化；c)运营团队建设；d)运营绩效评估。二、服务期限1.1.本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。三、服务费用a)市场分析报告：每份______元；b)可行性研究报告：每份______元；c)策划方案：每份______元；d)招投标咨询服务：按项目实际中标金额的______%收取；e)运营管理咨询服务：按项目运营收入的一定比例收取。1.2.甲方应在收到乙方提供的各项服务后______日内，向乙方支付相应费用。四、保密条款1.1.双方对本合同内容以及在进行房地产顾问服务过程中所获得的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任1.1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。八、合同生效1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：_________乙方（顾问方）：_________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、法律服务机构等。二、第三方介入条件1.1.甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务，应提前向对方通知，并取得对方的书面同意。1.2.第三方介入的必要性和合理性由甲方或乙方负责评估，并承担相应的责任。三、第三方责任1.1.第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，并按照甲方或乙方的要求提供专业服务。1.2.第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务，不承担违约责任。四、第三方责任限额1.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，每起事件的责任限额为______元；b)第三方因不可抗力导致无法履行合同义务，责任限额为______元。1.2.如合同中未约定责任限额，则第三方的责任限额按相关法律法规的规定执行。五、第三方与其他方的权利义务1.1.第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。1.2.第三方在履行其职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。1.3.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方沟通，应通过甲方、乙方指定的联系方式进行。六、第三方变更1.1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前向对方通知，并取得对方的书面同意。1.2.第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同约定承担相应的责任。七、第三方介入的流程a)第三方的基本情况，包括但不限于公司名称、注册地址、法定代表人等；b)第三方的资质证明；c)第三方与甲方、乙方签订的协议。1.2.对方收到上述材料后，应在______日内予以审核，并作出是否同意第三方介入的决定。1.3.对方同意第三方介入的，应在______日内与第三方签订协议，明确双方的权利义务。八、其他1.1.本部分条款为第三方介入后的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力。1.2.本部分条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。九、甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明a)第三方介入的条件；b)第三方的责任；c)第三方的责任限额；d)第三方与其他方的权利义务；e)第三方介入的流程。1.2.增加的条款应与本合同其他条款一致，并作为合同的一部分。1.3.增加的条款应由甲乙双方共同协商确定，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：市场分析报告要求：报告应包含市场总体概况、供需分析、价格走势分析、政策法规分析、竞争对手分析等内容。说明：市场分析报告应基于最新的市场数据和研究，为甲方提供决策依据。2.附件二：可行性研究报告要求：报告应包含项目概况、市场调研、项目定位、项目收益预测、风险评估等内容。说明：可行性研究报告应详细分析项目的可行性和潜在风险，为甲方提供投资决策支持。3.附件三：策划方案要求：方案应包含项目定位、产品规划、推广策略、营销策略、后期运营策略等内容。说明：策划方案应针对甲方的具体需求，制定出切实可行的营销方案。4.附件四：招投标文件要求：文件应包含招标公告、投标邀请书、投标文件编制指南、评标标准等内容。说明：招投标文件应按照相关法律法规和招标要求编制，确保招投标过程的合法性和公正性。5.附件五：运营管理方案要求：方案应包含运营管理体系构建、运营流程优化、运营团队建设、运营绩效评估等内容。说明：运营管理方案应确保项目运营的顺畅和高效，提升项目的市场竞争力。6.附件六：第三方资质证明要求：证明应包含第三方的基本情况、注册地址、法定代表人、资质证书等内容。说明：第三方资质证明应确保第三方具备提供专业服务的能力和资质。7.附件七：第三方协议要求：协议应包含双方的权利义务、服务内容、费用、保密条款、违约责任等内容。说明：第三方协议应明确第三方与甲方、乙方之间的法律关系和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供市场分析报告。责任认定标准：乙方应在约定的时间内提供市场分析报告，如未按时提供，应向甲方支付______元的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内提供市场分析报告，甲方有权要求乙方支付______元的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成可行性研究报告。责任认定标准：乙方应在约定的时间内完成可行性研究报告，如未按时完成，应向甲方支付______元的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成可行性研究报告，甲方有权要求乙方支付______元的违约金。3.违约行为：乙方未按约定提供策划方案。责任认定标准：乙方应在约定的时间内提供策划方案，如未按时提供，应向甲方支付______元的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内提供策划方案，甲方有权要求乙方支付______元的违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应在约定的时间内提供服务，如未按时提供，应向甲方支付______元的违约金。示例：若第三方未在合同约定的时间内提供服务，甲方有权要求第三方支付____