2025年度公寓物业服务收费标准调整与公示合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓物业服务收费标准调整与公示合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：公寓物业服务收费标准调整与公示合同甲方（物业服务方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为____________________公寓提供物业服务，乙方为该公寓业主，双方经友好协商，就2025年度公寓物业服务收费标准调整及公示事宜达成如下协议：一、物业服务范围及内容1.1甲方负责对____________________公寓的下列区域及设施提供物业服务：（1）公寓公共区域（包括但不限于大堂、电梯、楼梯、走廊、绿化带等）；（2）公寓共用设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、消防、安防等）；（3）公寓环境卫生及绿化维护；（4）公寓安全保障服务；（5）公寓业主委员会及物业管理委员会的日常事务处理。（1）物业设施的日常维护与管理；（2）物业设施的维修、更换及更新；（3）物业设施的清洁、绿化及环境维护；（4）物业设施的安保及消防管理；（5）物业设施的能耗管理；（6）物业设施的租赁管理；（7）物业设施的档案管理；（8）物业设施的投诉处理；（9）物业设施的法律法规遵守及政策执行。二、物业服务收费标准调整2.12025年度公寓物业服务收费标准调整为：（1）住宅物业费：____________________元/平方米·月；（2）非住宅物业费：____________________元/平方米·月；（3）停车费：____________________元/车位·月；（4）其他相关费用：____________________。2.2上述收费标准自2025年1月1日起执行，甲方将在收费标准调整前至少提前一个月向乙方公示。三、公示方式及期限（1）在____________________公寓大堂及公告栏张贴公告；（2）通过____________________公寓网站、公众号等平台发布；（3）向____________________公寓业主发送短信、邮件等方式告知。3.2公示期限为自公示之日起30日内。四、其他事项4.1乙方应按照调整后的收费标准缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。4.2乙方对物业服务有意见和建议的，可向甲方提出，甲方应在接到乙方意见后15日内予以答复。4.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。甲方（物业服务方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定义5.1.1本合同中“第三方”是指除甲方（物业服务方）和乙方（业主方）以外的，参与本合同实施、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介机构：如房地产中介、物业管理咨询机构等；（2）专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；（3）监管机构：如物业管理行业协会、政府相关管理部门等；（4）其他与合同执行相关的第三方。5.2第三方责任限额5.2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。（1）因第三方自身原因导致的合同履行过程中的损失；（2）因第三方违反合同约定导致的甲方或乙方的损失；（3）因第三方行为导致的合同履行过程中产生的纠纷处理费用。5.2.3第三方责任限额应在合同中具体列出，并明确责任范围和赔偿方式。5.3第三方责权利界定5.3.1第三方的权利：（1）按照合同约定参与物业服务的管理和监督；（2）要求甲方和乙方遵守合同约定，履行各自的义务；（3）对甲方和乙方的违约行为提出书面意见或建议；（4）根据合同约定获得相应的报酬。5.3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、公正的服务；（2）对所提供的服务承担相应的责任；（3）保守甲方和乙方的商业秘密；（4）按照合同约定支付相应的报酬。5.4第三方与其他各方的划分说明5.4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方聘请的专业服务机构或中介机构，与甲方形成委托合同关系；（2）甲方应向第三方支付相应的服务费用；（3）第三方对甲方承担相应的法律责任。5.4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为物业服务的管理和监督者，与乙方形成监督合同关系；（2）乙方应向第三方提供必要的协助和配合；（3）第三方对乙方承担相应的法律责任。5.4.3第三方与其他各方的责任划分：（1）甲方对物业服务承担主要责任，第三方对甲方提供的服务进行监督和指导；（2）乙方对个人和财产的安全负责，第三方对乙方提出的意见和建议进行审核；（3）第三方对自身提供的服务承担直接责任，甲方和乙方对第三方提供的服务承担连带责任。5.5第三方介入程序5.5.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方告知，并经双方协商一致。5.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订补充协议，明确各方的责任、权利和义务。5.5.3第三方介入期间，甲方、乙方和第三方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.6第三方变更及退出5.6.1第三方如需变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方协商一致。5.6.2第三方退出合同，应提前30日通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。5.6.3第三方退出合同后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的权利和义务。5.7本部分条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目清单详细要求：详细列明甲方提供的各项物业服务项目，包括但不限于公共区域管理、设施设备维护、环境卫生绿化、安全保障服务、能耗管理等。附件说明：本清单为物业服务范围的详细说明，甲方应保证按照清单提供相应服务。2.附件二：物业服务收费标准调整明细详细要求：详细列明2025年度公寓物业服务收费标准调整的具体内容，包括住宅和非住宅物业费、停车费以及其他相关费用。附件说明：本明细为收费标准调整的依据，甲方应保证按照明细执行。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方参与本合同的具体内容，包括服务内容、责任限额、权利义务等。附件说明：本协议为第三方介入合同的补充，明确第三方在合同中的地位和责任。4.附件四：物业服务合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的各项事项，包括服务项目、服务时间、服务结果等。附件说明：本记录为合同履行的证明，甲方应保证记录的完整性和准确性。5.附件五：物业服务投诉处理记录详细要求：记录业主投诉的内容、处理过程及结果。附件说明：本记录为投诉处理情况的反映，甲方应保证记录的真实性和有效性。6.附件六：物业服务合同履行评估报告详细要求：由第三方机构对甲方物业服务合同履行情况进行评估，包括服务质量、服务态度、服务效率等。附件说明：本报告为第三方对甲方服务质量的评价，甲方应保证报告的客观性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照合同约定提供物业服务或提供的服务不符合约定标准；（2）甲方未按照合同约定公示收费标准调整；（3）甲方未按照合同约定处理业主投诉；（4）乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用；（5）第三方未按照合同约定提供专业、公正的服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，支付甲方因此产生的费用；（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。3.示例说明：（1）