2025年度回迁房买卖房屋质量保证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖房屋质量保证合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________鉴于：2.乙方有意购买上述回迁房，并愿意接受甲方提供的房屋质量保证。3.甲方同意向乙方提供回迁房质量保证。根据上述情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.回迁房坐落地址：_________市_________区_________路_________号。2.回迁房建筑面积：_________平方米。3.回迁房结构：_________。4.回迁房用途：_________。二、房屋质量保证1.甲方保证回迁房在交付时符合国家现行建筑工程质量标准，并具备入住条件。2.甲方承诺在回迁房交付后_________年内，对房屋主体结构、承重构件的损坏负责维修。3.甲方保证房屋内部设施、设备齐全，功能正常，并符合合同约定。4.甲方保证房屋外观整洁，无严重破损。三、房屋交付1.甲方应在_________年_________月_________日前将回迁房交付给乙方。（1）房屋主体结构、承重构件合格，无安全隐患；（2）房屋内部设施、设备齐全，功能正常；（3）房屋外观整洁，无严重破损。3.乙方在收到回迁房后_________日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格前向甲方提出。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付回迁房的，每逾期一日，应向乙方支付_________元违约金。2.甲方交付的回迁房不符合约定质量标准的，乙方有权要求甲方承担维修责任，直至达到约定质量标准。3.乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_________元违约金。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________市_________区人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________代表人（或代理人）：___________代表人（或代理人）：___________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、担保方等，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。2.第三方在合同中的介入，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。2.如第三方责任限额未在合作协议中约定，则其责任限额为本合同总价款的_________%。三、第三方责权利（1）按照合作协议约定，收取相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，有权对回迁房的质量、进度等进行监督检查；（3）发现回迁房存在质量问题或进度延误时，有权向甲乙双方提出整改意见。（1）按照合作协议约定，履行相应的专业服务或协助义务；（2）对回迁房的质量、进度等进行监督检查，确保符合国家相关标准；（3）发现回迁房存在质量问题或进度延误时，及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方进行整改。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方与甲方、乙方均为独立法人或其他组织，彼此之间不存在隶属关系；（2）第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，不因甲乙双方之间的争议而影响其责任承担。2.第三方与回迁房质量保证合同的关系：（1）第三方作为合同履行过程中的协助方，其责任范围限于合作协议约定的内容；（2）回迁房质量保证合同中的责任承担，由甲乙双方按照合同约定履行。3.第三方与其他相关方的划分说明：（1）第三方与监理方、评估方、鉴定方等，在履行合同过程中，应各自按照合作协议的约定，独立承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，如与其他相关方发生争议，应自行协商解决，不影响甲乙双方的权利义务。五、第三方介入的具体条款1.甲方、乙方同意在合同履行过程中引入第三方，并签订相应的合作协议。2.第三方在履行合同过程中，应按照合作协议的约定，对回迁房的质量、进度等进行监督检查。3.第三方在监督检查过程中，如发现回迁房存在质量问题或进度延误，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方进行整改。4.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额由合作协议约定。5.第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，其责任免除。六、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。2.合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。3.合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同约定履行各自的权利义务。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如甲乙双方及第三方之间发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向_________市_________区人民法院提起诉讼。3.第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间的权利义务。八、其他约定1.本部分为第三方介入后的修正条款，与第一部分具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商解决。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________代表人（或代理人）：___________代表人（或代理人）：___________签订日期：_________年_________月_________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对回迁房拥有合法的产权。2.房屋质量保证书：由甲方出具的书面文件，承诺对回迁房的质量承担保证责任。3.房屋交付清单：由甲乙双方共同签字确认的文件，详细列明房屋交付时的现状和配套设施。4.交付验收报告：由乙方或第三方出具的书面报告，记录房屋交付时的质量状况。5.质量问题整改记录：由甲方出具的书面文件，记录针对乙方提出的质量问题进行的整改情况。6.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.违约金支付凭证：甲乙双方在违约情况下，支付违约金的凭证。8.争议解决相关文件：包括仲裁裁决书、法院判决书等，用以证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付回迁房，视为违约。（2）甲方交付的回迁房不符合约定的质量标准，视为违约。（3）乙方未按约定支付购房款，视为违约。（4）第三方未按合作协议履行义务，视为违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付_________元违约金，并承担因违约造成的损失。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付_________元违约金，并承担因违约造成的损失。（3）第三方违约：第三方应根据合作协议，承担相应的违约责任。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方应在_________年_________月_________日前交付回迁房，但实际交付日期为_________年_________月_________日，甲方构成违约。（2）乙方违约示例：乙方应在_________年_________月_________日前支付购房款，但实际支付日期为_________年_________月_________日，乙方构成违约。（3）第三方违约示例：第三方应在_________年_________月_________日前完成房屋质量检测，但