二手房两后过户合同范例

二手房两后过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意将标的房产出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房产的用途为____________________，房屋结构为____________________。

1.4标的房产的产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等情况。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付标的房产的成交价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3甲方支付剩余款项的方式为____________________，具体支付时间及金额以双方另行签订的付款协议为准。

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应于____________________个工作日内，与乙方共同办理标的房产的过户手续。

3.3过户手续办理过程中产生的税费由____________________方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.付款协议（如有）

4.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意将标的房产出售给甲方，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房产的用途为____________________，房屋结构为____________________。

1.4标的房产的产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等情况。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付标的房产的成交价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3甲方支付剩余款项的方式为____________________，具体支付时间及金额以双方另行签订的付款协议为准。

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应于____________________个工作日内，与乙方共同办理标的房产的过户手续。

3.3过户手续办理过程中产生的税费由____________________方承担。

四、担保方责任

4.1丙方对本合同项下的甲方支付义务承担连带担保责任，在甲方未按时支付款项的情况下，丙方应立即履行支付义务。

4.2丙方的担保责任不因本合同的终止或解除而免除。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在支付完标的房产成交价格的____________________%后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

5.2乙方在未收到全部款项前，不得擅自处分标的房产。

5.3甲方在标的房产过户前，有权要求乙方提供房产证、测绘报告等文件。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

6.2乙方在未收到全部款项前，不得擅自将标的房产抵押、查封或出租。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.付款协议（如有）

4.担保协议（如有）

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金担保，确保甲方在支付完首付款后能够顺利获得标的房产的占有和使用权利。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在支付一定比例的款项后，能够享有标的房产的占有、使用、收益和处分权，同时限制乙方的违约行为，确保交易的安全性和合法性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于乙方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”），甲方有意租赁该房产，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.1租赁房产位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2租赁房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3租赁房产的用途为____________________，房屋结构为____________________。

1.4租赁房产的产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等情况。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。租金支付方式为____________________，具体支付时间及金额以双方另行签订的付款协议为准。

三、交付及使用

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将租赁房产交付给甲方。

3.2甲方在收到租赁房产后，应立即进行验收，并在验收合格后开始使用租赁房产。

四、担保方责任

4.1丙方对本合同项下的甲方支付租金义务承担连带担保责任，在甲方未按时支付租金的情况下，丙方应立即履行支付义务。

4.2丙方的担保责任不因本合同的终止或解除而免除。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在收到甲方支付的首笔租金后，享有租赁房产的占有权。

5.2乙方在租赁期限内，有权监督甲方的使用情况，确保租赁房产的使用符合约定。

5.3乙方有权在合同到期后收回租赁房产，并要求甲方按照约定进行退还。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____________________%。

6.2甲方在使用租赁房产过程中，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。

6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.租赁房产测绘报告

3.付款协议（如有）

4.担保协议（如有）

5.其