住宅房屋合同范例

住宅房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的住宅房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付日期前__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应于房屋交付后__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或退还乙方已支付的房款。

四、税费及费用承担

4.1甲方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的税费。

4.2乙方应依法缴纳房屋交付后产生的物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元整（大写：____________________）的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元整（大写：____________________）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋买卖合同备案证明复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的住宅房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，并由丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4丙方同意为乙方的购房贷款提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

三、丙方担保条款

3.1丙方对本合同项下的房屋买卖交易提供连带责任担保，保证乙方按照合同约定支付购房款项。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3乙方未按合同约定支付购房款项时，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，履行担保责任，代乙方支付相应款项。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交付日期前__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应于房屋交付后__________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或退还乙方已支付的房款。

五、税费及费用承担

5.1甲方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的税费。

5.2乙方应依法缴纳房屋交付后产生的物业管理费、水电费等费用。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付购房款项。

6.2甲方有权要求丙方按照合同约定的时间节点支付担保保证金。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

6.4甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的法律责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按合同约定支付购房款项的，应向甲方支付__________元整（大写：____________________）的违约金。

7.2乙方在房屋交付后，如故意隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任。

7.3乙方不得将房屋用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋买卖合同备案证明复印件；

3.丙方担保承诺书；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在确保乙方的履约能力，降低甲方在交易过程中的风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，保障甲方的权益得到有效保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在交易中处于主导地位。通过合同中对甲方权利的明确界定，以及对乙方违约和限制条款的设定，甲方可以确保在交易过程中维护自身权益，降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买位于__________的住宅房屋（以下简称“房屋”），并由丁方提供贷款事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4丁方同意为乙方的购房贷款提供贷款服务，贷款金额为房屋总价款的__________%。

三、丁方贷款条款

3.1丁方为本合同项下的房屋买卖交易提供贷款服务，贷款利率为__________。

3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向丁方提交完整的贷款申请材料。

3.3丁方应在收到乙方贷款申请材料之日起__________个工作日内，完成贷款审批流程。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交付日期前__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应于房屋交付后__________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或退还乙方已支付的房款。

五、税费及费用承担

5.1甲方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的税费。

5.2乙方应依法缴纳房屋交付后产生的物业管理费、水电费等费用。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付房屋。

6.2乙方有权要求丁方按照合同约定的时间节点提供贷款服务。

6.3乙方有权在房屋交付后，要求甲方对房屋质量问题进行修复或退款。

6.4乙方有权在丁方未按约定提供贷款服务时，要求丁方承担相应的法律责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元整（大写：____________________）的违约金。

7.2甲方在房屋交付后，如故意隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任。

7.3甲方不得未经乙方同意擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋买卖合同备案证明复印件；

3.丁方贷款服务协议；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，在交易