房产交易居间合同及附件

房产交易居间合同及附件合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产交易居间服务事宜，达成如下协议：第一条交易房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________1.3房产性质：__________1.4房产用途：__________第二条居间服务内容（1）提供房产交易市场信息；（2）协助甲方寻找合适的交易对象；（3）协助甲方办理房产交易相关手续；（4）提供法律、政策咨询；（5）其他与房产交易相关的居间服务。第三条居间服务费用3.1甲方应支付乙方的居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付居间服务费用。3.3乙方完成居间服务后，甲方应按照本合同约定的费用支付方式支付居间服务费用。第四条居间服务期限4.1本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。4.2如甲方需延长居间服务期限，应提前____个工作日通知乙方，并签订补充协议。第五条乙方的义务5.1乙方应按照甲方的委托要求，积极履行居间服务义务，为甲方提供真实、准确、完整的房产交易信息。5.2乙方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法、违规的居间服务活动。5.3乙方应对甲方的隐私信息保密，不得泄露给第三方。第六条甲方的义务6.1甲方应如实提供房产交易相关信息，不得提供虚假信息。6.2甲方应按照本合同约定支付居间服务费用。6.3甲方应配合乙方完成居间服务，提供必要的文件和资料。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定履行居间服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的居间服务费用、赔偿损失等。7.2如甲方未按照约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之____计算。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.其他相关资料注意事项：1.核实信息：甲乙双方在签订合同前应核实对方的身份信息、房产信息等，确保所有信息的真实性、准确性和完整性。法律名词解释：真实性是指信息与事实相符，准确性是指信息无误，完整性是指提供的信息全面。2.明确服务内容：在合同中明确乙方作为居间方的服务内容，包括提供市场信息、寻找交易对象、协助办理手续等。法律名词解释：居间服务，即中介服务，是指居间方在交易双方之间提供媒介服务，促进交易完成。3.费用支付：甲方应按照合同约定的金额和期限支付居间服务费用。法律名词解释：居间服务费用，即中介费，是指委托方为居间方提供的服务支付的报酬。4.履行期限：双方应明确约定居间服务的期限，并在服务期限内履行各自义务。法律名词解释：履行期限，是指合同当事人完成合同义务的时间界限。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括未履行义务时的赔偿责任。法律名词解释：违约责任，是指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商，是指合同当事人之间通过协商对话，和平解决合同争议的方式。2.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，是指合同当事人通过法院解决合同争议的法律程序。3.保密义务：乙方应遵守保密义务，不得泄露甲方的隐私信息。法律名词解释：保密义务，是指合同一方对另一方的商业秘密和个人隐私承担的不泄露义务。4.合同变更：如需延长服务期限或变更服务内容，双方应签订补充协议。法律名词解释：合同变更，是指合同成立后，合同当事人对合同内容进行修改或补充的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为遗产继承人，需要处理继承的房产。补充条款：考虑到甲方可能对遗产处理流程不熟悉，乙方应额外提供遗产房产过户的咨询服务，并协助甲方准备相关继承法律文件。2.应用场合：甲方计划出售房产用于子女教育基金。补充条款：乙方应在服务过程中，充分考虑甲方的特殊需求，优先推荐符合甲方资金需求的交易方案，并在交易过程中提供必要的资金安排建议。3.应用场合：甲方为外籍人士，在中国购买房产用于投资。补充条款：乙方应提供符合外籍人士在中国购房的政策咨询，并协助甲方办理相关的签证、税务等手续，确保房产交易符合中国法律法规。4.应用场合：甲方因工作调动需要快速出售房产。补充条款：乙方应加快居间服务流程，采取有效措施尽快为甲方找到合适的买家，并协助甲方在短时间内完成房产交易。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证或其他有效身份证明文件复印件3.乙方营业执照副本复印件4.法律文件（如遗产继承证明、法院判决书等相关文件，如有）5.交易资金证明