商务酒店式公寓租赁合同协议

商务酒店式公寓租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方为商务酒店式公寓的所有权人，愿意将该商务酒店式公寓出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所有的商务酒店式公寓。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1物业地址：__________，建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋性质：______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用5.1乙方应按照本合同约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应合理使用物业内的设施设备，按照甲方提供的操作规程进行操作，不得私自拆改、破坏。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益，不得从事违法经营活动。第六条维修责任6.1租赁期间，物业及附属设施设备的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如发现物业及附属设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。第七条合同解除7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日附加条款：1.甲方应提供物业设施清单，乙方应根据清单确认物业设施设备是否齐全、完好。2.乙方在租赁期间，如需增加或变更物业设施设备，应与甲方协商一致，并签订补充协议。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方查阅和管理。2.租赁物业详细描述：明确租赁物业的地址、面积、结构等，避免日后纠纷。3.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，包括续租条件和租金调整机制。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金。5.押金处理：规定押金的数额、退还条件和扣除方式。6.物业使用规定：乙方需遵守物业的使用规定，不得擅自改变用途或进行违法活动。7.维修责任：明确双方在物业维修方面的责任和权利。8.合同解除条件：列出可能导致合同解除的情况和条件。9.违约责任：明确违约方的责任和赔偿方式。10.争议解决方式：规定争议的解决途径，如协商和诉讼。解决办法：1.协商：在合同执行过程中出现问题，应通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方的权利和义务。3.法律途径：如协商不成，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有物业所有权的甲方，将物业出租给乙方使用。承租方（Lessee）：租赁物业的乙方，使用并支付租金的个人或公司。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的物业租赁时间长度。租金（Rent）：乙方为使用甲方物业而支付的对价。押金（SecurityDeposit）：乙方为保障履行合同义务而支付的一定数额的钱。维修责任（MntenanceObligation）：物业在使用过程中产生的维修责任的归属。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务时应承担的责任。争议解决（DisputeResolution）：解决合同执行过程中出现的争议的方法和途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为外派员工长期驻外工作。补充条款：考虑到乙方员工可能会因工作调动等原因提前结束租赁，双方可约定：“若乙方因工作原因需提前解除合同，应提前至少__个月通知甲方，且甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方，双方互不追究。”2.场合：乙方作为公司为员工提供住宿。补充条款：为了确保员工住宿的舒适性和安全性，双方可约定：“甲方应保证物业内所有设施设备安全可靠，乙方有权要求甲方定期进行安全检查，并确保物业符合相关的安全标准。”3.场合：乙方为旅游旺季期间的短期租赁。补充条款：针对旅游旺季的特殊需求，双方可约定：“若乙方因旅游旺季需临时增加租赁天数，双方应协商一致，并签订短期租赁补充协议，租金按日计算。”4.场合：乙方作为创业团队需要一个稳定的办公环境。补充条款：为了支持创业团队的发展，双方可约定：“甲方应提供必要的办公设施支持，包括但不限于网络接入、会议设备等。若乙方有特殊需求，双方应协商解决。”合同所需附件列表：1.附件一：《物业设施清单》包括物业内所有设施设备的详细清单，以及甲方保证设施设备处于良好状态的声明。2.附件二：《物业管理规定》明确物业的使用规定、维护保养要求以及乙方应遵守的社区规则。3.附件三：《维修责任划分表》列出物业内各项设施设备的维修责任归属