2025年度城市综合体建设项目合同范本

2025年度城市综合体建设项目合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：____________________________乙方（施工单位）：____________________________鉴于甲方需要建设一座城市综合体，乙方愿意承接该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________________2.项目地点：____________________________3.项目规模：____________________________4.项目总投资：____________________________5.项目建设周期：____________________________二、工程范围及内容1.工程范围：____________________________2.工程内容：____________________________3.工程质量：____________________________4.工程验收标准：____________________________三、合同价款及支付方式1.合同价款：____________________________2.付款方式：（1）合同签订后，甲方支付合同价款的__%作为预付款；（2）工程进度达到__%时，甲方支付合同价款的__%；（3）工程进度达到__%时，甲方支付合同价款的__%；（4）工程进度达到__%时，甲方支付合同价款的__%；（5）工程进度达到__%时，甲方支付合同价款的__%；（6）工程竣工并验收合格后，甲方支付合同价款的__%。3.付款时间：按照上述付款方式，甲方应在每个付款节点前__日内将款项支付至乙方指定账户。四、工期及延期责任1.工期：____________________________2.延期责任：（1）因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，并支付乙方相应的赔偿；（2）因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，并支付甲方相应的赔偿。五、工程变更及费用调整1.工程变更：（1）在工程实施过程中，如因设计变更、施工条件变化等原因导致工程范围、内容、质量、验收标准等发生变化，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分；（2）工程变更后的费用调整，按照实际发生费用计算，并经双方确认。2.费用调整：（1）因设计变更、施工条件变化等原因导致工程量增加，增加的费用由甲方承担；（2）因设计变更、施工条件变化等原因导致工程量减少，减少的费用由乙方承担。六、工程质量及验收1.工程质量：____________________________2.验收标准：____________________________3.验收程序：（1）乙方在工程完工后，向甲方提交验收申请；（2）甲方在收到验收申请后__日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。七、保修责任1.保修期限：____________________________2.保修范围：____________________________3.保修责任：（1）在保修期内，如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的保修责任；（2）在保修期内，如因甲方使用不当导致工程质量问题，甲方应承担相应的责任。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付款项，应向乙方支付相应的违约金；（2）未按时组织验收，应承担相应的责任。2.乙方违约责任：（1）未按时完成工程，应向甲方支付相应的违约金；（2）工程质量不符合约定，应承担相应的责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：____________________________乙方（施工单位）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入项目建设的非甲方和乙方之外的独立实体，包括但不限于设计单位、监理单位、造价咨询单位、检测单位、金融机构、保险公司等。二、第三方介入的适用范围1.设计单位：负责项目的设计工作，确保设计方案符合甲方要求，并在施工过程中提供必要的指导。2.监理单位：负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度符合国家相关标准和合同约定。3.造价咨询单位：负责对工程量、造价进行审核，确保工程造价的合理性。4.检测单位：负责对建筑材料、施工工艺等进行检测，确保其符合国家相关标准和合同约定。5.金融机构：负责提供项目所需的贷款、担保等金融服务。6.保险公司：负责为项目提供保险服务，降低项目风险。三、第三方介入的程序1.甲方在项目实施前，需与第三方签订相关合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.乙方需将第三方介入的信息及时通知甲方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.甲方和乙方需在第三方介入过程中保持密切沟通，共同协调解决相关事宜。四、第三方责任限额1.第三方在其职责范围内，对项目造成的损失承担相应的责任，但责任限额不超过其合同约定的赔偿金额。2.如第三方责任造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿，直至其赔偿金额达到合同约定的限额。3.第三方责任限额的确定，以合同约定为准，如合同未约定，则按照国家相关法律法规执行。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方之间的责任划分，仍按照本合同约定执行。2.第三方与甲方、乙方之间的责任划分，由三方在合作协议中明确。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。六、第三方变更与退出1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的同意。2.第三方在合同履行期间，如因自身原因需退出项目，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定承担相应责任。3.甲方和乙方有权要求第三方在退出前完成其职责范围内的各项工作。七、保密条款1.甲方、乙方和第三方在项目实施过程中，应对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。2.保密期限自项目实施完毕之日起__年。八、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行合作协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商补充。2.本合同一式__份，甲乙双方和第三方各执__份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：____________________________乙方（施工单位）：____________________________第三方：____________________________签订日期：____________________________附件：1.第三方合作协议2.第三方资质证明文件3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细说明项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等。2.设计方案及图纸：包括项目总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等。3.工程施工图纸：包括施工图、节点大样图、材料表等。4.项目合同：包括与甲方签订的施工合同、与乙方签订的采购合同等。5.第三方合作协议：包括与设计单位、监理单位、造价咨询单位、检测单位、金融机构、保险公司等签订的合作协议。6.施工组织设计：详细说明施工方案、施工进度计划、施工资源配置、施工安全措施等。7.施工现场管理制度：包括现场施工管理、材料管理、人员管理、安全管理等。8.工程质量检验报告：包括材料检验报告、施工过程检验报告、竣工检验报告等。9.工程进度报告：包括月度进度报告、季度进度报告、年度进度报告等。10.工程造价审核报告：包括工程造价审核意见、工程造价调整意见等。11.工程验收报告：包括竣工验收报告、竣工结算报告等。12.保修证书：包括工程保修书、材料保修书等。13.其他相关文件：包括项目变更通知、工程洽商记录、工程签证等。附件详细要求和说明：附件应真实、完整、准确，符合国家相关标准和规范。附件应由具备相应资质的机构或个人编制。附件应在合同签订后及时提交，并经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付款项；未按时组织验收；未按约定提供施工场地、材料、设备等；未按约定进行工程变更。（2）乙方违约：未按时完成工程；工程质量不符合约定；未按约定进行工程变更；违反施工现场管理制度。（3）第三方违约：未按约定提供设计、监理、检测等服务；质量不达标；未按约定进行工程变更。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时支付款项：按每日万分之五向乙方支付违约金；未按时组织验收：承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失；未按约定提供施工场地、材料、设备等：承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）乙方违约责任：未按时完成工程：按每日万分之五向甲方支付违约金；工程质量不符合约定：承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失；