2025年度大型住宅小区施工总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型住宅小区施工总承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程类别：____________________1.5工程建设标准：____________________1.6工程总投资：____________________第二条工程承包范围2.1乙方负责本工程的施工总承包，包括但不限于：（1）施工图纸的审查、施工组织设计、施工方案编制；（2）施工图纸的会审、技术交底；（3）施工图纸的变更、设计交底；（4）施工过程中的技术指导、质量监督、安全管理；（5）施工进度管理、成本控制；（6）工程竣工验收、保修等。2.2乙方应按照国家有关法律法规、强制性标准、设计文件和施工图纸的要求，组织施工，确保工程质量、安全、进度和环保。第三条工程工期3.1工程总工期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方应按照合同约定的时间节点完成各阶段的施工任务，确保工程按期竣工。第四条工程造价4.1工程造价为人民币____元整（大写：____________________）。4.2工程造价包括但不限于：（1）施工图纸的审查、施工组织设计、施工方案编制费用；（2）施工图纸的会审、技术交底费用；（3）施工过程中的技术指导、质量监督、安全管理费用；（4）施工进度管理、成本控制费用；（5）工程竣工验收、保修等费用。4.3甲方应在合同签订后____个工作日内支付____%的预付款，剩余款项按工程进度分阶段支付。第五条工程质量5.1乙方应严格按照国家有关法律法规、强制性标准、设计文件和施工图纸的要求，确保工程质量。5.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行及时整改，确保工程质量达到合同约定的标准。5.3甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。第六条工程安全6.1乙方应严格按照国家有关法律法规、强制性标准，建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全。6.2乙方应加强施工现场的安全管理，定期开展安全教育培训，提高施工人员的安全意识。6.3甲方有权对施工现场的安全进行监督检查，乙方应予以配合。第七条工程进度7.1乙方应按照合同约定的工期，合理安排施工进度，确保工程按期竣工。7.2甲方有权对施工进度进行监督检查，乙方应予以配合。第八条保修8.1乙方应在工程竣工验收合格后，按照国家有关法律法规、强制性标准和设计文件的要求，对工程进行保修。8.2保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。8.3保修期内，因乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方应负责免费维修、更换或赔偿。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金。9.2乙方未按合同约定完成工程任务的，应向甲方支付____%的违约金。9.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方定义12.1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为完成工程承包任务而介入本合同关系的独立法人或其他组织。第三方包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构、设备供应商、材料供应商等。12.2第三方介入方式（1）监理：第三方作为监理单位，对工程的质量、进度、安全进行监督管理。（2）设计：第三方作为设计单位，对工程的设计方案进行审查和优化。（3）咨询：第三方作为咨询机构，提供专业咨询意见或服务。（4）检测：第三方作为检测机构，对工程质量进行检测。（5）设备与材料供应：第三方作为设备或材料供应商，提供所需的设备或材料。12.3第三方责任12.3.1第三方应按照其合同约定，履行相应的职责和义务，对因其违约行为给甲方或乙方造成的损失承担相应的责任。12.3.2第三方的责任限额12.3.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）监理单位：对因其监理失职导致的工程质量问题，承担不超过合同总价的____%的责任。（2）设计单位：对因其设计问题导致的工程质量问题，承担不超过合同总价的____%的责任。（3）咨询机构：对因其咨询意见导致的工程质量问题，承担不超过合同总价的____%的责任。（4）检测机构：对因其检测失实导致的工程质量问题，承担不超过合同总价的____%的责任。（5）设备与材料供应商：对因其提供的设备或材料质量不合格导致的工程质量问题，承担不超过合同总价的____%的责任。12.4第三方与甲乙方的责任划分12.4.1第三方与甲乙方的责任划分如下：（1）监理单位：对工程质量、进度、安全进行监督管理，对因其监理失职导致的工程质量问题承担责任。（2）设计单位：对设计方案进行审查和优化，对因其设计问题导致的工程质量问题承担责任。（3）咨询机构：提供专业咨询意见或服务，对因其咨询意见导致的工程质量问题承担责任。（4）检测机构：对工程质量进行检测，对因其检测失实导致的工程质量问题承担责任。（5）设备与材料供应商：提供所需的设备或材料，对因其提供的设备或材料质量不合格导致的工程质量问题承担责任。12.4.2甲方、乙方与第三方之间的责任划分，应以各自合同约定的内容为准。12.5第三方介入合同的签订12.5.1第三方介入合同的签订，应由甲方或乙方与第三方另行签订，与本合同构成独立的合同关系。12.5.2甲方或乙方在与第三方签订的合同中，应明确约定第三方的责任、权利和义务，以及与本合同的相关条款。12.6第三方变更12.6.1如需更换第三方，应由甲方或乙方与原第三方协商一致，并通知对方。12.6.2更换第三方后，原第三方与本合同相关的权利和义务，由新第三方继承。12.7第三方介入费用的承担12.7.1第三方介入费用由甲方或乙方根据实际情况承担，具体费用由双方在合同中约定。12.7.2第三方介入费用应纳入工程总投资，由甲方支付。12.8第三方介入对工程进度的影响12.8.1第三方介入可能对工程进度产生影响，甲方或乙方应与第三方协商，确保工程进度不受影响。12.8.2如第三方介入导致工程进度延误，乙方应向甲方支付____%的违约金。12.9第三方介入的终止12.9.1如第三方介入合同因任何原因终止，甲方或乙方应与第三方协商，确保工程不受影响。12.9.2第三方介入合同终止后，乙方应向甲方支付____%的违约金。12.10本部分条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及设计文件要求：施工图纸及设计文件应完整、准确，符合国家相关标准和规范。说明：施工图纸及设计文件是施工的依据，必须经过甲方审核批准。2.施工组织设计及施工方案要求：施工组织设计及施工方案应科学合理，确保施工安全和质量。说明：施工组织设计及施工方案是指导施工的重要文件，需详细规划施工流程和措施。3.施工进度计划要求：施工进度计划应明确各阶段的施工任务和完成时间。说明：施工进度计划是监控施工进度的依据，有助于确保工程按期完工。4.质量保证计划要求：质量保证计划应详细列出质量控制措施和质量标准。说明：质量保证计划是确保工程质量的重要手段，需严格执行。5.安全生产措施及应急预案要求：安全生产措施及应急预案应全面、具体，确保施工安全。说明：安全生产措施及应急预案是预防安全事故发生的重要保障。6.材料设备清单及供应计划要求：材料设备清单及供应计划应详细列出所需材料设备的种类、规格、数量和供应时间。说明：材料设备清单及供应计划是保证施工顺利进行的重要依据。7.施工现场平面布置图要求：施工现场平面布置图应标明施工区域、材料堆放区、施工通道等。说明：施工现场平面布置图是施工现场管理的基础，有助于确保施工有序进行。8.施工现场环境监测报告要求：施工现场环境监测报告应定期进行，确保施工现场环境符合国家环保要求。说明：施工现场环境监测报告是环境保护的重要依据。9.工程验收报告要求：工程验收报告应详细记录工程验收情况，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：工程验收报告是工程完工的重要标志，需经甲方审核批准。10.保修证书要求：保修证书应明确保修期限、保修范围和保修方式。说明：保修证书是保证工程质量的重要文件，需在工程竣工验收合格后发放。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。乙方未按合同约定完成工程任务。第三方未按合同约定履行职责。施工过程中发生安全事故。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。乙方未按合同约定完成工程任务，应向甲方支付____%的违约金。第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的法律责任。施工过程中发生安全事故，应根据事故原因和损失情况，由责任方承担相应责任。3.违约责任