土地使用合同抵押合同范本

土地使用合同抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（债务人）：____________________

鉴于：

1.甲方为合法的金融机构或其他有权设立抵押权的主体，具有独立承担民事责任的能力。

2.乙方为合法的土地使用权人，拥有合法的土地使用权证书。

3.乙方因资金需求，愿意将其拥有的土地使用权抵押给甲方，甲方同意接受。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下抵押合同：

一、抵押物

1.乙方拥有的土地使用权，具体位置、面积、用途等详见附件一。

二、抵押范围

1.本抵押合同抵押范围为乙方拥有的土地使用权及其附属设施、相关权益。

2.甲方对抵押物享有优先受偿权。

三、抵押期限

1.本抵押合同自双方签字盖章之日起生效，抵押期限为____年。

2.抵押期限届满前，乙方应提前向甲方支付抵押利息。

四、抵押物价值

1.抵押物价值以签订本合同之日的人民币____元为准。

2.如抵押物价值发生变化，乙方应及时通知甲方，并办理相关手续。

五、抵押利息及支付方式

1.抵押利息按年利率____%计算，每年____月____日支付。

2.乙方应于每年支付抵押利息前，将抵押利息汇入甲方指定的账户。

六、抵押物保管

1.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

2.如抵押物因乙方原因受损、灭失，乙方应承担相应的责任。

七、抵押解除

1.抵押期限届满，乙方履行完毕本合同约定的义务，甲方应解除抵押。

2.乙方提前偿还全部债务，甲方应解除抵押。

3.因不可抗力等原因导致抵押合同无法履行，双方可协商解除抵押。

八、违约责任

1.乙方未按约定支付抵押利息，甲方有权解除抵押合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定履行抵押物保管义务，造成抵押物受损、灭失，乙方应承担相应的责任。

3.甲方未按约定解除抵押，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、土地使用权证书复印件

二、抵押物相关资料

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（债务人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（债务人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于：

1.甲方为合法的金融机构或其他有权设立抵押权的主体，具有独立承担民事责任的能力。

2.乙方为合法的土地使用权人，拥有合法的土地使用权证书。

3.丙方为合法的担保人，同意为乙方的土地使用权抵押行为提供担保。

4.甲方为了确保抵押债权的安全，保障自身的合法权益，同意与乙方和丙方签订本抵押合同。

5.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下抵押合同：

一、抵押物

1.乙方拥有的土地使用权，具体位置、面积、用途等详见附件一。

2.丙方对抵押物的真实性、合法性负责。

二、抵押范围

1.本抵押合同抵押范围为乙方拥有的土地使用权及其附属设施、相关权益。

2.甲方对抵押物享有优先受偿权。

3.丙方对抵押物享有追偿权。

三、抵押期限

1.本抵押合同自双方签字盖章之日起生效，抵押期限为____年。

2.抵押期限届满前，乙方应提前向甲方支付抵押利息。

3.丙方应在本抵押合同约定的抵押期限内，履行担保责任。

四、抵押物价值

1.抵押物价值以签订本合同之日的人民币____元为准。

2.如抵押物价值发生变化，乙方应及时通知甲方，并办理相关手续。

3.丙方对抵押物价值的真实性、准确性负责。

五、抵押利息及支付方式

1.抵押利息按年利率____%计算，每年____月____日支付。

2.乙方应于每年支付抵押利息前，将抵押利息汇入甲方指定的账户。

3.丙方应监督乙方的还款行为，确保抵押利息的及时支付。

六、抵押物保管

1.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

2.丙方应对乙方的保管行为进行监督，如发现保管不当，有权要求乙方立即改正。

3.如抵押物因乙方原因受损、灭失，乙方应承担相应的责任，丙方有权向乙方追偿。

七、抵押解除

1.抵押期限届满，乙方履行完毕本合同约定的义务，甲方应解除抵押。

2.乙方提前偿还全部债务，甲方应解除抵押。

3.因不可抗力等原因导致抵押合同无法履行，双方可协商解除抵押。

八、违约责任

1.乙方未按约定支付抵押利息，甲方有权解除抵押合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定履行抵押物保管义务，造成抵押物受损、灭失，乙方应承担相应的责任。

3.丙方未按约定履行担保责任，甲方有权解除抵押合同，并要求丙方承担相应的责任。

4.任何一方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、土地使用权证书复印件

二、抵押物相关资料

三、丙方担保承诺书

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入本抵押合同，旨在为甲方提供更加可靠的担保，确保甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，从而降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押权人，主导本抵押合同，旨在通过抵押合同保障自身的合法权益，确保抵押债权的安全，同时，甲方通过引入丙方作为担保人，进一步降低了风险，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（债务人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于：

1.甲方为合法的金融机构或其他有权设立抵押权的主体，具有独立承担民事责任的能力。

2.乙方为合法的土地使用权人，拥有合法的土地使用权证书，因扩大经营规模，需融资。

3.丙方为合法的担保人，同意为乙方的土地使用权抵押行为提供担保，以降低乙方的融资成本。

4.乙方为了保障自身权益，同时确保融资的顺利进行，同意与甲方和丙方签订本抵押合同。

5.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下抵押合同：

一、抵押物

1.乙方拥有的土地使用权，具体位置、面积、用途等详见附件一。

2.丙方对抵押物的真实性、合法性负责。

二、抵押范围

1.本抵押合同抵押范围为乙方拥有的土地使用权及其附属设施、相关权益。

2.甲方对抵押物享有优先受偿权。

3.丙方对抵押物的价值评估和抵押权的实现提供担保。

三、抵押期限

1.本抵押合同自双方签字盖章之日起生效，抵押期限为____年。

2.抵押期限届满前，乙方有权要求甲方解除抵押，但需提前____个月通知。

3.丙方应在抵押期限内，监督乙方的经营状况，确保乙方有足够的偿还能力。

四、抵押物价值

1.抵押物价值以签订本合同之日的人民币____元为准。

2.如抵押物价值发生变化，乙方有权要求重新评估，并通知甲方和丙方。

3.丙方对抵押物价值的真实性、准确性负责。

五、抵押利息及支付方式

1.抵押利息按年利率____%计算，每年____月____日支付。

2.乙方有权要求甲方降低抵押利息，如双方协商一致，可调整利率。

3.丙方有权监督乙方的还款行为，确保抵押利息的及时支付。

六、抵押物保管

1.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

2.丙方有权要求乙方提供抵押物的保管情况，如发现保管不当，有权要求乙方立即改正。

3.如抵押物因乙方原因受损、灭失，乙方应承担相应的责任，丙方有权向乙方追偿。

七、抵押解除

1.抵押期限届满，乙方有权要求甲方解除抵押，但需提前____个月通知。

2.乙方提前偿还全部债务，甲方应解除抵押。

3.因不可抗力等原因导致抵押合同无法履行，双方可协商解除抵押。

八、违约责任

1.甲方未按约定支付抵押利息，乙方有权解除抵押合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定履行抵押物保管义务，造成抵押物受损、灭失，甲方应承担相应的责任。

3.丙方未按约定履行担保责任，乙方有权解除抵押合同，并要求丙方承担相应的责任。

4.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、土地使用权证书复印件

二、抵押物相关资料

三、丙