2025年二手房的购房合同协议（2篇）

2025年二手房的购房合同协议购房合同协议书甲方（卖方）：（出售方名称）乙方（买方）：（购买方名称）鉴于以下事实：1.甲方系所涉房屋合法且有权处分的所有权人。2.乙方具备合法购买上述房屋的资格与能力。3.甲乙双方基于平等、自愿原则，就房屋买卖事宜达成如下协议。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就上述房屋买卖事宜达成以下条款：第一条房屋基本情况房屋地址：（详细地址）建筑面积：（具体平方米数）套内面积：（具体平方米数）房屋权属证号：（具体证号）房屋评估单价：（具体价格）第二条房屋交付1.甲方确保在房屋交付前，该房屋不存在任何抵押、查封或其他权益限制，且其使用及经营权未受任何限制。2.甲方应自本合同生效之日起三十日内，完成房屋的交付，并同时移交相关房产证、房屋钥匙等必要物品。3.乙方在接收房屋及相关物品时，应仔细检查房屋的数量及质量状况。第三条房屋销售价格及付款方式1.房屋交易总价款为人民币（具体金额）。乙方应按以下方式支付房款：a)在签订本合乙方应向甲方支付定金人民币（具体金额），作为交易诚意金。剩余房款（具体金额）应在双方约定的房屋交付日期前支付给甲方。b)房款的具体支付方式及日期由双方协商确定，并确保在合同约定的房屋交付日期前完成支付。2.乙方应以合法资金来源支付房款。未经书面约定，乙方不得采用其他支付方式。如乙方使用违法所得支付房款，将自行承担相应法律责任。第四条房屋权属过户手续1.乙方按约定支付全部房款后，双方应协商并办理房屋权属过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。2.房屋权属过户的相关费用（包括但不限于过户税、公证费、产权证办理费等）由乙方承担。3.甲方在办理过户手续前，应向乙方提供房地产管理部门或其他相关部门要求的所有证明文件，并确保所提交信息的真实性。第五条违约责任及争议解决1.如甲方未按合同约定日期交付房屋及相关物品并完成权属过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为已支付定金的双倍。2.如乙方未按合同约定方式及日期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按已支付房款金额的每日千分之一计算。甲方有权解除合同并保留已收取的定金。3.双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。任何对本合同的修改及补充协议，均需经甲乙双方签字盖章后生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋交付并完成权属过户手续之日止。4.本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（卖方）签字：____日期：____年____月____日乙方（买方）签字：____日期：____年____月____日2025年二手房的购房合同协议（二）购房协议书甲方（购买方）：____身份证号码：____联系地址：____乙方（出售方）：____身份证号码：____联系地址：____鉴于甲方同意购买乙方所持有的以下房产，且双方已就购房事宜达成共识，为明确双方权利与义务，特此订立本协议。一、房产基本信息1.房产位置：____2.房产所有权证编号：____3.房产建筑面积：____4.房产售价：____5.房产使用状况：____二、权益安排1.交房日期：乙方在收到全部房款后____个工作日内，将房产交付给甲方。2.交房方式：甲方在接收房产时，应委托权威机构对房屋质量及装修状况进行验收。如发现质量问题，乙方需负责解决。3.房产装修、设备及设施：乙方保证按描述的质量及装修标准交付房产，如有不符，须承担退还房款的责任。三、购房款项及支付方式1.总购房款：____2.首付款：甲方应在签署本协议后____个工作日内，向乙方支付首付款人民币____元。3.全部房款：甲方应于____年和____月____日之前支付完毕全部房款。4.支付方式：（1）银行转账：开户银行：____账户名称：____账号：____（2）其他支付方式：____四、权益保障1.房产所有权保证：乙方确保房产所有权无瑕疵，未被查封、冻结、质押或存在其他权利限制。如出现第三方权益争议，乙方有义务保障甲方的合法权益。2.违约赔偿：如甲方未按约定支付房款，乙方有权追究甲方违约责任，并要求支付延迟期间的违约金。五、房产权益转移1.甲方支付全部房款后，乙方确认将房产所有权转移给甲方，甲方成为合法所有人。2.乙方需提供以下文件供甲方核实：（1）房产所有权证书；（2）房产契税支付凭证；（3）其他相关证明文件。六、违约责任1.甲方未按约定支付房款，乙方有权解除协议，要求支付全部房款及违约金。2.乙方未按约定交付房产，甲方有权解除协议，要求乙方退还已支付的全部房款及相应违约金。3.未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除或变更本协议。七、争议解决1.如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果，应向房产所在地有管辖权的法院提起诉讼。2.违约责任承担：违约方应承担因违约产生的所有责任和费用。八、其他条款1.本协议正本两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。2.未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式确认，补充协议与本协议具有同等效