2025房屋共建合同协议书范本

合同编号：房屋共建合同协议书甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋交由乙方进行共建，乙方负责出资并建设相关设施，双方共同分享房屋增值收益事宜，达成如下协议：第一条共建房屋基本情况1.1甲方合法拥有位于（地址）的房屋所有权，房屋所有权证号：。1.2乙方愿意出资并与甲方共同建设该房屋，提升房屋品质和价值。第二条共建房屋的建设内容2.1乙方按照本协议约定，负责出资并将该房屋建设成为（描述建设内容，如：高品质住宅、商业综合体等）。2.2乙方应在（建设期限）内完成共建房屋的建设，并交付甲方使用。第三条共建房屋的收益分配3.1共建房屋建设完成后，双方按照本协议约定的比例共享房屋的增值收益。3.2房屋增值收益的计算方式为：。3.3双方共享的增值收益应在共建房屋交付使用后日内一次性支付给甲方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权合法、有效，并承担因房屋所有权纠纷导致的一切法律责任。4.2甲方应配合乙方进行共建房屋的建设，并提供必要的协助。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定出资共建房屋，并保证建设的房屋质量符合相关法律法规及国家标准。5.2乙方应承担共建房屋建设过程中的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按本协议约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：检查甲方是否为房屋的合法所有者，乙方是否具备相应的资金实力和建设能力。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证等相关文件，乙方提供相关的资金证明和建设资质证明。2.明确共建内容和标准：详细约定共建房屋的具体内容、建设标准和服务承诺。解决办法：在合同中详细描述共建房屋的规格、质量标准、交付时间等。3.收益分配比例和计算方式：明确双方增值收益的分配比例和计算方法，确保公平合理。解决办法：在合同中明确规定收益分配的比例和计算公式，必要时可以咨询专业律师或财务顾问。4.违约责任：设定明确的违约情形和违约责任，包括违约金和赔偿损失的具体计算方式。解决办法：在合同中列明违约责任条款，包括违约金的比例、赔偿限额等。5.争议解决方式：约定明确的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：在合同中指定有管辖权的人民法院或仲裁机构，并明确争议解决的首选方式。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、交易、产权登记等。3.房屋所有权：是指房屋所有权人对其房屋占有、使用、收益和处分的权利。4.增值收益：是指房屋在建设过程中因提升品质、增加功能或其他因素导致的价值增加所形成的收益。5.违约金：是指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。6.仲裁：是指由双方共同选定的仲裁机构或仲裁员，对合同争议进行审理并作出具有法律效力的裁决。7.诉讼：是指当事人因合同争议向有管辖权的人民法院提起的司法诉讼。应用场合：1.个人与个人之间就共同建设、共同分享房屋增值收益的协议。2.企业与个人之间就共同投资建设某项房地产项目并分享收益的协议。3.合作伙伴之间就共同开发房地产项目，明确各自权益和责任的法律文件。补充条款：1.建设进度和质量监督：双方应共同设立建设监督小组，对建设进度和质量进行监督。2.变更协议的处理：如双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。3.不可抗力：因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的，双方应协商解决。4.税务处理：共建房屋的税务处理应符合国家法律法规的规定，相关税费由乙方承担。5.保密条款：双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。附件列表：1.甲方房屋所有权证和相关权属证明文件。2.乙方资金证