建房合同协议书3

第第页合同编号:________建房合同协议书二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的建房合同协议书二系由以下当事人共同订立：甲方（以下简称“甲方”），身份证号码：××××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号；乙方（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：××××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。鉴于甲方拥有位于××省××市××区××地块的土地使用权，并有意在该地块上建设住宅；乙方具备房屋建设资质，同意接受甲方委托进行房屋建设。为明确双方权利义务，保障合同双方的合法权益，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方建房一事，达成如下协议：本合同目的在于明确双方在房屋建设过程中的权利、义务和责任，确保乙方按照甲方的要求及国家相关建设标准、规范完成房屋建设任务，并交付甲方合格的房屋。通过本合同，双方共同为顺利完成房屋建设，实现甲方拥有自主产权的住宅之愿望法律保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：经双方协商，甲方委托乙方建设的房屋总价为人民币×元整（大写：×圆整），该价格包括房屋建筑、装修、安装工程等费用（具体费用明细见附件）。该价格不含土地出让金、税费、报批报建等相关费用。2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付房屋建设款项，具体支付分期如下：a)签订合同后7个工作日内，甲方支付乙方房屋总价款的30%作为预付款；b)施工过程中，按实际完成工程量的70%支付进度款；c)工程竣工并验收合格后，甲方支付至房屋总价款的90%；d)剩余10%的款项作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后支付。3.支付账户：a)乙方指定的收款账户如下：开户行：××银行××分行账户名：×××账号：××××××××××××××××××b)甲方支付款项时，应将款项支付至上述账户，并在汇款附言中注明“建房合同款项”。4.乙方在收到甲方的款项后，应向甲方出具相应的正规发票。5.若甲方未按照本合同约定按时支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。本条款旨在明确双方在房屋建设款项支付方面的权利和义务，确保乙方在履行合同过程中获得应有的报酬，同时也保障甲方按照合同约定履行支付义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)本合同签订之日起，乙方应在30日内完成施工图纸设计及报批工作；b)施工图纸批准后，乙方应在90日内完成房屋建设；c)竣工验收合格后，乙方应在15日内向甲方交付房屋。d)若因不可抗力原因导致工期延误，双方应协商解决，并根据实际情况合理调整履行期限。2.履行地点：甲乙双方确认，房屋建设履行地点为甲方拥有的位于××省××市××区××地块。3.双方权利与义务：a)甲方：-房屋建设所需的土地使用权证、规划许可证等相关资料；-按合同约定支付款项；-配合乙方办理相关建设手续；-监督乙方的施工质量，并有权要求乙方整改不符合合同约定的问题。b)乙方：-按照合同约定和甲方要求完成房屋建设；-保证施工质量符合国家相关标准和合同要求；-及时向甲方报告工程进度；-按合同约定时间交付合格房屋。4.违约责任：a)若乙方未按约定时间完成房屋建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期天数的房屋总价款千分之五计算；b)若甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金；c)若乙方交付的房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的修复费用；d)双方违反合同规定导致合同解除的，违约方应向守约方支付合同总价款20%的违约金。本条款旨在明确双方在合同履行过程中的权利、义务及违约责任，确保双方按照约定履行合同，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中，对知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息负有保密义务；b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后五年止；c)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方保密信息；d)双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.争议解决：a)双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼；c)诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非一方提出且经法院批准的保全措施。3.合同变更与解除：a)合同的变更、补充、终止或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认；b)在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同；c)任何一方未经对方同意，擅自变更、终止或解除合同的，应承担违约责任；d)合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。本条款明确双方在保密、争议解决以及合同变更与解除方面的权利与义务，为双方在合同履行过程中法律保障，确保双方合法权益不受侵害。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送；b)通知自发出之日起，第三日视为送达；c)双方的通讯地址以本合同记载的地址为准，一方变更通讯地址的，应提前五个工作日通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议；b)本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；d)本合同签订后，双方应按照合同约定严格履行，不得无故解除合同。3.签字盖章：a)本合同需由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章；b)签字盖章后，合同即具有法律效力，双