房地产中介合同

第第页合同编号:________房地产中介合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________鉴于甲方拥有房地产出售/出租需求，乙方具备房地产中介服务资质，双方为明确权利义务，经友好协商，特订立本房地产中介合同。本合同目的：1.甲方委托乙方为其房地产中介服务，包括但不限于房源信息搜集、客户推荐、协助谈判、办理交易手续等。2.乙方承诺在甲方授权范围内，积极为甲方寻找合适买家/承租人，并促成交易。3.双方确认，本合同项下的房地产中介服务仅限于甲方指定的房地产项目，具体项目信息如下：（1）项目名称：__________（2）项目地址：__________（3）项目性质：出售/出租（4）其他：__________本合同旨在明确双方权利义务，保障双方合法权益，促进房地产交易的顺利进行。二、价格、支付方式1.价格：（1）甲方同意支付给乙方的中介服务费，按照以下标准计算：a.若交易性质为出售，中介服务费为房地产成交价的____%（百分比），具体金额以实际成交价为准；b.若交易性质为出租，中介服务费为一个月租金的____%（百分比），具体金额以实际租金为准。（2）若甲方与乙方另有约定，按照双方约定执行。2.支付方式：（1）甲方应在房地产交易合同签订后，且收到乙方开具的正规发票后【7】个工作日内，一次性支付中介服务费给乙方。（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。（3）甲方支付中介服务费后，乙方应向甲方出具相应的收据。3.退款条款：（1）若因乙方原因导致房地产交易未能成功完成，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。（2）若因甲方原因导致房地产交易未能成功完成，甲方无权要求乙方退还已支付的中介服务费。（3）退款金额由双方根据实际情况协商确定。4.分成条款：（1）若乙方与其他中介机构或个人合作，共同完成本合同项下的房地产交易，甲方同意按照双方事先约定的比例分配中介服务费。（2）分成比例由双方在补充协议中明确，补充协议为本合同不可分割的一部分。本部分详细规定了中介服务费的价格、支付方式以及相关退款和分成条款，以确保双方在房地产交易过程中的权益得到保障。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）乙方保证所的中介服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保服务的真实、合法、有效。（2）乙方应对的房源信息、客户信息等资料的真实性负责，不得有误导、隐瞒等行为。（3）若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。2.服务：（1）乙方应按照甲方的要求，以下服务：a.房源信息搜集、整理、发布；b.客户推荐、带看、洽谈；c.协助双方签订房地产交易合同；d.办理交易过程中涉及的各项手续；e.交易过程中的咨询、协助和指导。（2）乙方应在合同有效期内，积极履行中介服务职责，确保甲方权益。3.履行与变更：（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）合同有效期内，如一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。（3）若因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况决定是否继续履行或终止合同。（4）合同终止或解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同终止或解除后的相关事宜。本部分明确了双方在质量保证、服务、履行与变更方面的权利义务，以确保合同的有效执行，保障双方的合法权益。双方在合同执行过程中，应严格遵守本部分的约定，共同维护房地产交易的顺利进行。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于房源信息、客户信息、成交价格、合同条款等。（3）双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露给第三方。（4）保密义务不因合同终止或解除而终止，双方应继续承担保密义务，直至相关信息依法公开或不再具有保密价值。2.争议解决：（1）本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（2）若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议部分的权利义务。（4）因争议解决所产生的诉讼费、律师费等费用，按照以下原则承担：a.若甲方败诉，由甲方承担；b.若乙方败诉，由乙方承担；c.若双方部分胜诉、部分败诉，由双方按照责任比例分担。本部分对保密条款和争议解决进行了详细规定，旨在保护双方的商业利益，确保合同在发生争议时能够得到有效解决。双方应严格遵守本部分的约定，共同维护合同的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）双方确认，本合同及其补充协议构成双方就本合同项下房地产中介服务事宜达成的完整协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议、谅解和承诺。（4）本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____个月，除非双方提前终止或延长合同。（5）本合同终止或解除后，除保密条款、争议解决等条款外，其余条款自动失效。2.合同签署：（1）本合同由甲乙双方授权代表签署，签署日期为____年____月____日。（2）甲乙双方确认，签署本合同时，已充分了解合同内容和条款，并对合同内容无异议。（3）双方在签署本合同时，应以下文件：a.甲方的有效身份证明文件；b.乙方的营业执照复印件、中介服务资质证书复印件；c.其他双方认为需要的文件。（4）本