2025买房付定金合同

合同编号：合同方信息：甲方（买方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（卖方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，房屋结构及面积为。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方支付的购买该房屋的定金为人民币元整（大写：元整）。2.2甲方应在签署本合同之日起个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。2.3定金支付后，甲方有权在个月内对该房屋进行查验，如发现该房屋存在重大质量问题，甲方有权要求乙方退还定金。第三条合同的履行及解除3.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2如甲方在约定时间内未按照约定支付定金，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。3.3如乙方在约定时间内未按照约定交付该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2违反本条规定的一方应当承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至甲方名下之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和联系方式，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确房屋基本情况：双方应详细描述房屋的位置、结构、面积等信息，以避免后续出现纠纷。如对房屋情况有疑问，可请专业人士进行实地查验。3.遵守支付定金规定：甲方应按照合同约定的时间及金额支付定金，否则乙方有权解除合同。如甲方逾期支付，应及时与乙方沟通并协商解决。4.查验房屋质量：甲方在支付定金后有权在约定时间内对房屋进行查验。如发现重大质量问题，甲方有权要求乙方退还定金。5.保密合同内容：双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如违反保密规定，违约方应承担相应责任。6.解决争议：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买房屋的一方，也称为买方。2.乙方：指出售房屋的一方，也称为卖方。3.定金：指甲方在签订合同后向乙方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律手续。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.保密条款：指双方在合同中约定的对合同内容和签订过程予以保密的条款。8.法律责任：指违反法律规定的行为所应承担的法律后果，包括民事责任、行政责任和刑事责任等。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买卖方持有的房屋，并支付定金的情况。2.房产交易：适用于房产中介机构作为中介方参与的个人购房交易。3.房产投资：适用于投资者购买房屋作为投资，并支付定金的情况。补充条款：1.房屋查验期限：双方可以约定具体的查验期限，例如自定金支付之日起xx个月内。2.定金退还条件：具体规定何种情况下甲方有权要求退还定金，如房屋存在重大质量问题。3.违约责任：详细说明违约方的责任，包括违约金、定金返还等。4.争议解决方式：双方可以约定争议解决的优先方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼。5.合同的生效与终止：明确合同的生效条件，如双方签字盖章、定金支付等，以及合同终止的