2025二手房屋购买合同

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：，房产证登记日期：。1.3房屋现有状况：（详细描述房屋的现状）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家有关房屋交付使用的相关规定，并承担相应的瑕疵责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括名称、地址、联系人和联系电话等。2.房屋基本情况应详细描述，包括地址、结构、面积和现有状况等。3.购买价格应明确，包括首付款和剩余房款的金额。4.交付及过户时间应具体明确，并共同配合办理房屋过户手续。5.违约责任应明确，包括违约金的比例。6.争议解决方式应明确，包括适用法律和诉讼地点。7.其他约定应详细说明，包括合同的生效和终止条件。解决办法：1.针对注意事项1，合同各方应仔细核实并确保填写的信息准确无误，如有误应及时更正。2.针对注意事项2，合同各方应共同实地查看房屋，并详细描述房屋的现状。3.针对注意事项3，买方应按照约定的时间将首付款支付至卖方指定的银行账户。4.针对注意事项4，双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。5.针对注意事项5，合同各方应明确违约责任，并在发生违约时按照约定承担相应的违约金。6.针对注意事项6，合同各方应明确争议解决方式，包括适用法律和诉讼地点。7.针对注意事项7，合同各方应详细说明合同的生效和终止条件，并遵守相关规定。法律名词及名词解释：1.二手房屋：指已经有一次或多次交易的房屋。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.适用法律：指解决合同争议时所依据的法律体系。8.诉讼地点：指解决合同争议的法院所在地。应用场合：1.二手房屋买卖双方为自然人时。2.二手房屋买卖双方为法人或其他组织时。3.房屋位于中国大陆地区。4.买卖双方对房屋的交付、过户和付款等有明确约定的情况下。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充说明房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋过户费用承担：详细说明过户费用的承担方式和金额。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的瑕疵和问题，责任的承担方。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的受益人等。5.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的相关条款。6.房屋占用：若房屋在过户前有占用情况，需明确占用的合法性和解决方式。7.房屋交易限制：若房屋存在交易限制，如共有、查封等，需明确交易条件和责任。8.房屋交付前的费用：明确房屋交付前，卖方应承担的费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明。3.房屋现状照片或视频。4