2025民间房产抵押合同样本

合同编号：合同各方当事人：鉴于：甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋抵押给乙方作为借款的担保；乙方为债权人，愿意接受甲方的房屋抵押，并在甲方按时归还借款本息的情况下，同意解除抵押权。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本民间房产抵押合同。第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋所有权证号：1.2房屋坐落：市（县）街道（乡、镇）号1.3房屋面积：平方米1.4房屋所有权人：第二条借款事项2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。2.3借款利率为年利率%，按月计息。2.4甲方应按约定的还款方式和还款期限归还借款本息。第三条抵押担保3.1甲方将其所有的房屋抵押给乙方作为借款的担保。3.2甲方应保证抵押房屋的价值足以覆盖借款本息及相关费用。3.3抵押期间，甲方不得出售、转让或出租抵押房屋，不得设定其他抵押权。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定时间归还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。4.2甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。4.3抵押权实现后，甲方应协助乙方办理抵押房屋的过户手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。5.2合同解除后，甲方应立即归还乙方已借款项及相应利息。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、变更、解除及解除后的争议解决，均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，具有完全民事行为能力。2.明确借款金额、借款期限、借款利率等借款条款，确保双方权益。3.详细描述抵押房屋的情况，包括所有权证号、坐落、面积等。4.约定明确的还款方式和还款期限，确保甲方按时归还借款本息。5.注意抵押权的实现方式，以及甲方逾期还款的滞纳金计算。6.合同的变更和解除应协商一致，并签订书面协议。7.了解并遵守中华人民共和国法律，对于合同履行过程中的争议，通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。具体解决办法：1.对于身份真实有效的问题，可以通过要求当事人提供身份证件、户口本、营业执照等证件进行核实。2.对于借款条款的明确，可以通过详细填写借款合同，明确借款金额、借款期限、借款利率等信息。3.对于抵押房屋的描述，可以通过实地考察、查阅房屋所有权证等方式进行核实。4.对于还款方式和还款期限的问题，可以通过协商一致的方式确定，并在合同中明确约定。5.对于抵押权的实现方式，可以通过合同中约定的条款进行执行。6.对于合同的变更和解除，可以通过协商一致的方式进行，并签订书面协议。7.对于法律适用和争议解决的问题，可以遵守中华人民共和国法律，通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产优先受偿的权利。2.借款合同：借款合同是指借款人向出借人借款，约定在一定期限内归还本金并支付利息的合同。3.抵押房屋：抵押房屋是指债务人或者第三人将其拥有的房屋所有权设定为借款的担保。4.抵押权实现：抵押权实现是指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法通过执行程序将抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。5.还款方式：还款方式是指借款人按照约定的方式向出借人归还借款本金和利息的方式。6.借款期限：借款期限是指借款人向出借人借款的时间长度。7.滞纳金：滞纳金是指债务人逾期履行债务应当按照约定支付给债权人一定数额的金钱。应用场合：1.个人之间的房产抵押借款。2.企业之间的房产抵押借款。3.其他需要房产抵押担保的借款情况。补充条款：1.抵押房屋的评估报告。2.借款人的信用报告。3.抵押房屋的保险单。4.借款人的还款能力证明。5.合同的变更和解除条件。6.争议解决的补充规定。7.其他双方认为需要补