2025年人房屋买卖协议（2篇）

2025年人房屋买卖协议房屋买卖协议书本协议由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下条款，以资共同遵守：第一条买卖房屋的基本信息1.甲方与乙方在此协议项下，甲方同意将其合法拥有并原登记在乙方名下的房屋出售给乙方。2.房屋具体信息如下：地址：____面积：____用途：住宅权属：产权证号____其他附属设施：____第二条房屋的交割与价款支付1.甲方承诺在本协议签署后的____内，将房屋的权属过户至乙方名下。2.乙方则需在协议签署后的____内，以____全额支付购房款项至甲方指定账户____。3.甲方在确认收到乙方全额购房款项后，应积极配合乙方完成房屋过户手续。第三条不可抗力的责任免除1.若因不可抗力因素（包括但不限于意外事件、自然灾害、政府行为、电力或物流等交通运输事故）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。第四条违约责任1.若甲方未能按约定时间将房屋过户给乙方，则需按日支付乙方房屋总价款的千分之一作为违约金。2.若乙方未能按时支付购房款项，同样需按日支付甲方房屋总价款的千分之一作为违约金。第五条房屋瑕疵与维修责任1.甲方保证房屋在本协议签署时处于正常使用状态，并承诺在过户前修复房屋内外的所有瑕疵问题。2.若甲方未按时修复瑕疵问题，则应承担修复责任及因此产生的全部费用。第六条税费分摊责任1.房屋买卖过程中产生的税费及相关手续费用由甲乙双方平均分摊，即各承担____%。2.甲方还需承担房屋过户所需的公证费、过户费等相关费用。第七条附属设施与财产权益转移1.房屋附属设施包括但不限于房屋内固定设备、土地使用权及产权所附带的财产权益。2.甲方在房屋过户完成后，应将上述所有附属设施及财产权益一并转移给乙方。第八条合同变更与解除1.本协议经双方协商一致可进行变更或解除。2.若因一方违约导致本协议解除，非违约方有权要求违约方支付违约金及赔偿金。第九条争议解决1.双方因执行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议生效1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____。2.协议期满后，若双方未达成新的协议，则本协议自动终止。甲方（签字）：____日期：____年____月____日乙方（签字）：____日期：____年____月____日2025年人房屋买卖协议（二）甲方：（出售方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方所拥有的房产表达购买意愿，且甲方同意出售，双方秉持自愿、平等、公正、和谐的原则，就房产交易事宜达成以下协议：第一条房产基本信息1.1房产具体位置：1.2房产基本结构及面积：建筑面积：使用面积：共同建筑面积：共同使用面积：第二条房产交易价格2.1乙方同意以人民币（简称“RMB”）的总价款购买上述房产：2.2乙方支付房款的方式及时间：第三条房产权属及证件3.1甲方确保该房产产权完整，无他人所有权、债权或其他潜在权益纠纷。3.2甲方将房产所有权证书及相关文件原件交予乙方，并保证文件的合法性、真实性和有效性。第四条过户手续及费用4.1双方同意办理房产过户手续。乙方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于：（1）房产交易税；（2）过户手续费；（3）其他相关费用。第五条房产状态及维修责任5.1甲方保证房产结构、设施、设备及管道等运行正常，符合国家、省、市相关标准。5.2甲方对房产质量及设施的瑕疵承担三个月（或其他约定时间）的维修责任。第六条房屋租赁及租金6.1自本协议签订至过户完成期间，甲方不得擅自出租或以其他方式使用该房产。6.2若乙方需在过户完成前使用房产，双方可协商签订租赁合同，但租赁合同不得影响本次房产交易的权益。第七条合同生效与解除7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2出现以下情况之一，本合同可被解除：（1）乙方未按约定支付款项且在甲方书面催告后三日内未支付的；（2）甲方未按约定办理房产过户的；（3）双方协商一致同意解除合同的。第八条其他约定8.1对本合同未涵盖的事项，双方应依据法律、行政法规、相关规定及双方共同意愿进行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：