2025私人的房屋买卖合同范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2如果甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方是房屋的合法所有者，并且房屋所有权证号正确无误。如发现房屋所有权存在争议，应立即终止合同并寻求法律帮助。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋所有权证原件及复印件，并进行核实。如有必要，可委托专业律师进行尽职调查。2.房款支付：乙方应按照合同约定的时间及方式支付房款。如乙方未能按时支付房款，应按照约定支付违约金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间及方式支付房款，避免逾期支付。如乙方确有困难无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。3.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并协助乙方完成过户手续。如甲方未能按时交付房屋或过户手续未能顺利完成，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并积极协助乙方完成过户手续。如遇到无法克服的困难导致无法按时交付或过户，甲方应及时与乙方沟通，寻求延期交付或过户的解决方案。4.违约责任：任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任。如违约金支付、损失赔偿等。解决办法：双方都应严格遵守合同的约定，履行自己的义务。如发生违约情况，应按照合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权、收益权等权利从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。4.损失赔偿：指一方违反合同约定，导致对方遭受经济损失，按照实际损失金额赔偿给对方。5.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的身份、信用、资产、业务等进行全面、详细的调查和核实，以确保合同的合法性和安全性。应用场合：1.私人之间买卖房屋的情况。2.适用于国内房屋买卖交易。3.双方为自然人且房屋产权清晰无争议。4.需要明确房屋交付时间、付款方式和违约责任等条款。补充条款：1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件一。2.房屋现状：甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括已知的问题和潜在的隐患。如甲方未如实告知，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。具体说明见附件二。3.交付标准：房屋交付时，应符合中华人民共和国相关法律法规及当地政府的规定，包括但不限于消防安全、卫生标准等。具体标准见附件三。4.过户费用：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规及当地政府的规定，承担过户过程中产生的费用。具体费用及承担方式见附件四。5.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体争议解决方式见附件五。附件列表：