2025年度商铺租赁代理服务合同（含独家代理权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商铺租赁代理服务合同（含独家代理权）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（承租方）：地址：______法定代表人：______联系电话：______一、租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：______1.2商铺面积：______平方米1.3商铺用途：______1.4商铺装修情况：______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2租金：每月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为______。三、租金支付3.1乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付______的滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。4.2乙方在租赁期满后，无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。五、代理服务费用5.1乙方同意支付甲方______的代理服务费用，该费用在签订本合同之日起______日内支付。5.2甲方应在完成租赁代理服务后，向乙方出具代理服务费用收据。六、独家代理权6.1甲方同意在本合同约定的租赁期限内，授予乙方对商铺的独家代理权。6.2甲方不得在租赁期限内自行或委托他人进行商铺的出租或转租。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方违反本合同约定的租金支付义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：______乙方（承租方）签字（或盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。二、第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本合同过程中，若需要第三方提供专业服务或协助，双方应事先协商一致，并书面同意第三方的介入。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围，且其责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。3.2甲方和乙方应确保第三方在提供服务时，其行为符合相关法律法规和行业标准，否则第三方应承担相应的法律责任。四、第三方服务内容（1）市场调研：第三方应提供商铺所在地的市场调研报告，包括租金水平、租赁需求、竞争情况等。（2）租赁代理：第三方应协助乙方寻找合适的承租人，并促成租赁交易的完成。（3）法律咨询：第三方应提供相关法律咨询，协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中的法律问题。（4）财务咨询：第三方应提供财务咨询，协助甲乙双方进行租金核算、财务规划等。五、第三方费用5.1第三方服务费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2第三方服务费用应在第三方提供服务前或服务完成后支付。六、第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分如下：（1）第三方应确保其提供的服务质量，若因第三方原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，若因甲方或乙方原因导致第三方利益受损，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害其他方的合法权益。（2）第三方在提供服务过程中，如需与其他方合作，应取得甲乙双方的事先同意，并明确各方的责任和义务。七、第三方变更与退出7.1甲方和乙方在合同履行期间，如需变更或更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。7.2第三方在合同履行期间，如需退出，应提前______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。八、保密条款8.1甲方、乙方和第三方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。九、其他9.1本合同附件中列明的第三方服务内容、费用等条款，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。9.3本合同及其附件自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：______乙方（承租方）签字（或盖章）：______第三方签字（或盖章）：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、支付方式、违约责任等条款。说明：此附件为甲乙双方正式签订的租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，是本合同的一部分，对第三方服务内容有明确规定。3.附件三：市场调研报告详细要求：包括商铺所在地的市场调研结果，包括租金水平、租赁需求、竞争情况等。说明：此附件为第三方提供的市场调研报告，为甲乙双方提供决策依据。4.附件四：法律咨询意见书详细要求：包括针对本合同及租赁过程中可能出现的法律问题的咨询意见。说明：此附件为法律顾问提供的咨询意见，为甲乙双方提供法律保障。5.附件五：财务咨询报告详细要求：包括租金核算、财务规划等方面的咨询意见。说明：此附件为财务顾问提供的咨询报告，为甲乙双方提供财务指导。6.附件六：第三方服务费用清单详细要求：包括第三方提供的服务项目、费用金额、支付时间等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务费用清单，明确费用支付细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时交付商铺、未按约定支付租金、未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约：未按时支付租金、未按约定使用商铺、未履行合同约定的其他义务。（3）第三方违约：未按时提供服务质量、提供虚假信息、泄露商业秘密等。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按期开业，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿因延迟开业造成的损失。（2）示例二：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿因延迟收到租金造成的损失。（3）示