2025年度住宅小区配套设施工程招投标与合同管理规范

2025年度住宅小区配套设施工程招投标与合同管理规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（招标方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要对其住宅小区配套设施进行改造和建设，乙方愿意按照甲方的要求承包该工程，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：2025年度住宅小区配套设施工程2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程内容：____________________5.工程投资：人民币____________________元二、合同工期1.工程开工日期：____________________2.工程竣工日期：____________________3.工期延误责任：____________________三、工程款项1.甲方支付方式：____________________2.乙方收款账户：____________________3.付款节点及金额：____________________4.付款条件：____________________四、工程质量1.工程质量标准：____________________2.工程验收标准：____________________3.质量保证期：____________________五、工程安全1.乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。2.乙方应制定安全生产措施，并报甲方备案。3.乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全。六、合同变更1.合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同变更不得影响工程进度和质量。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（招标方）签字（盖章）：____________________乙方（承包方）签字（盖章）：____________________签订日期：____________________九、附件1.工程量清单2.施工图纸3.有关技术规范4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，参与本合同实施过程中提供专业服务、技术支持或监督管理的个人、企业或其他组织。（1）工程监理：负责对工程质量、进度、安全进行监督管理。（2）设计咨询：提供工程设计咨询服务。（3）招标代理：负责工程招标的组织、实施和管理工作。（4）造价咨询：提供工程造价咨询服务。（5）其他相关服务：根据工程需要，由双方协商确定的第三方服务。二、第三方责任界定1.第三方在履行本合同时，应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证服务质量。（1）保证其提供的咨询、监理、招标代理等服务符合国家法律法规和行业标准。（2）对其服务过程中出现的失误、遗漏或不当行为承担相应责任。（3）因第三方原因导致工程延误、质量不合格等情况，应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）按照合同约定，获得相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，享有知情权、建议权、监督权。（3）在合同履行过程中，享有合同约定的其他权利。2.第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应的服务职责。（2）遵守国家相关法律法规和行业标准。（3）对工程进度、质量、安全进行监督管理。（4）保守甲方、乙方商业秘密。四、第三方责任限额1.第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和合同约定进行确定。（1）第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的最高赔偿金额。（2）第三方在履行合同过程中因自身原因导致工程延误的最高赔偿金额。（3）第三方在履行合同过程中因自身原因导致工程质量不合格的最高赔偿金额。3.如合同中未明确约定第三方责任限额，双方应协商确定，并在合同中补充约定。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以合同约定为准。2.第三方在履行合同过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通，确保合同履行顺利。3.第三方在履行合同过程中，应遵守甲方、乙方的管理制度和规定。4.第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方产生争议，应通过友好协商或法律途径解决。六、合同变更与终止1.第三方介入本合同后，如需变更或终止合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。2.合同变更或终止后，各方应按照变更或终止后的约定履行相应义务。3.合同变更或终止后，第三方应退还甲方、乙方已支付的服务费用。七、争议解决1.第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。甲方（招标方）签字（盖章）：____________________乙方（承包方）签字（盖章）：____________________第三方签字（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：应包含工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等信息。说明：工程量清单是工程计价的基础，应准确反映工程的实际需求。2.施工图纸详细要求：应包含施工图纸的编号、名称、图纸类型、设计日期、设计单位等信息。说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，应确保图纸的完整性和准确性。3.有关技术规范详细要求：应包含国家或行业标准、地方标准、企业标准等。说明：技术规范是保证工程质量的重要依据，应严格按照规范执行。4.工程招标文件详细要求：应包含招标公告、投标须知、评标办法、合同条款等内容。说明：招标文件是招标过程的重要文件，应确保招标的公平、公正。5.甲方提供的场地条件说明详细要求：应包含场地面积、地形地貌、地下管线、周边环境等信息。6.乙方施工组织设计详细要求：应包含施工方案、进度计划、资源配置、质量保证措施等内容。说明：施工组织设计是施工过程中的重要指导文件，应确保施工的科学性和合理性。7.乙方施工进度报告详细要求：应包含施工进度、完成工程量、存在问题及解决方案等信息。说明：施工进度报告是施工过程中的重要记录，应确保施工的按期完成。8.乙方施工质量报告详细要求：应包含工程质量检查结果、问题及整改措施等信息。说明：施工质量报告是保证工程质量的重要手段，应确保施工质量符合要求。9.乙方施工安全报告详细要求：应包含施工现场安全管理措施、安全事故及处理情况等信息。说明：施工安全报告是保障施工人员安全的重要依据，应确保施工安全。10.乙方竣工结算报告详细要求：应包含工程结算依据、结算金额、支付方式等内容。说明：竣工结算报告是工程完工后的重要文件，应确保结算的准确性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付工程款项。b.未按合同约定提供施工所需材料、设备或场地。c.未按合同约定履行合同其他义务。乙方违约：a.未按合同约定完成工程进度。b.工程质量不符合合同约定。c.未按合同约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.逾期支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。b.未按合同约定提供施工所需材料、设备或场地，导致工程延误，应承担相应责任。c.未按合同约定履行合同其他义务，应根据实际情况承担相应责任。乙方违约责任：a.逾期完成工程进度，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数乘以合同总价的一定比例计算。b.工程质量不符合合同约定，