2025年度房地产并购借款担保合作协议

2025年度房地产并购借款担保合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（担保人）：_______一、担保范围1.乙方同意对甲方上述借款本金人民币_______元（大写：_______元整）及利息承担连带保证责任。2.乙方同意对甲方因上述借款而产生的全部债务、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）承担连带保证责任。二、担保期限1.本担保协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部归还借款本金及利息、实现债权的费用及违约金之日止。2.若借款期限届满，甲方未能按期归还借款本金及利息，则本担保协议的担保期限自动延长至甲方归还全部借款本金及利息、实现债权的费用及违约金之日止。三、担保方式1.乙方以本协议项下提供的担保为甲方上述借款承担连带保证责任。2.乙方在本担保协议项下承担的担保责任，不因甲方与借款对象之间借款合同解除、终止、变更或履行情况发生变化而免除。四、担保责任1.甲方应按照借款合同约定，按时归还借款本金及利息。2.若甲方未按时归还借款本金及利息，乙方应按照本协议约定承担连带保证责任。3.乙方在承担担保责任后，有权向甲方追偿其代为清偿的全部款项。五、违约责任1.甲方未按时归还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即归还借款本金及利息，并承担逾期利息。2.若甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。六、争议解决1.双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保人所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本协议而介入协议关系的第三方。二、第三方介入目的1.中介机构：协助甲方与借款对象达成借款协议，提供专业咨询和服务。3.律师事务所：提供法律咨询，确保协议条款的合法性和有效性。4.会计师事务所：对财务状况进行审计，确保甲方财务状况的透明度。三、第三方责任限额1.中介机构：对甲方借款本金及利息承担连带保证责任，但责任限额不超过借款总额的_______%。2.评估机构：对评估结果的真实性、准确性负责，但不对借款本金及利息承担保证责任。3.律师事务所：对协议条款的合法性、有效性负责，但不对借款本金及利息承担保证责任。4.会计师事务所：对财务审计报告的真实性、准确性负责，但不对借款本金及利息承担保证责任。四、第三方责权利1.中介机构：（1）权利：获取中介服务费用；在甲方违约时，有权向甲方追偿中介服务费用。（2）义务：协助甲方与借款对象达成借款协议；确保协议条款的合法性和有效性；对甲方提供专业咨询和服务。2.评估机构：（1）权利：获取评估费用；在评估结果被用于借款决策时，有权获得相应的报酬。（2）义务：对房地产项目进行客观、公正的评估；确保评估结果的真实性、准确性。3.律师事务所：（1）权利：获取法律服务费用；在协议履行过程中，有权获得相应的报酬。（2）义务：为甲方提供法律咨询；确保协议条款的合法性和有效性。4.会计师事务所：（1）权利：获取审计费用；在审计过程中，有权获得相应的报酬。（2）义务：对甲方财务状况进行审计；确保审计报告的真实性、准确性。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在协议履行过程中的辅助机构，不承担保证责任，仅提供专业服务。2.第三方与乙方的责任划分：第三方不承担保证责任，但需按照本协议约定，履行相应的义务。3.第三方与借款对象的关系：第三方作为借款对象在协议履行过程中的辅助机构，不承担保证责任，仅提供专业服务。六、第三方介入程序1.甲方在签订本协议前，应与第三方达成书面协议，明确双方的权利、义务及责任。2.甲方应在签订本协议前，将第三方协议内容提交乙方审核，经乙方同意后方可进行第三方介入。3.第三方介入后，应按照本协议约定，履行相应的义务，确保协议的履行。七、第三方介入后的协议变更1.甲方与第三方达成书面协议后，如需对本协议进行变更，应经乙方同意。2.乙方有权要求甲方提供第三方协议内容，以确认第三方介入的合法性和有效性。3.甲方与第三方协议的变更，不影响本协议的效力。八、第三方介入后的协议解除1.甲方与第三方协议的解除，不影响本协议的效力。2.乙方有权要求甲方提供第三方协议解除的原因，以确认协议解除的合法性。3.甲方与第三方协议的解除，不影响乙方在本协议项下享有的权利和承担的义务。九、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（担保人）：_______第三方：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、利率、期限、还款方式等条款，并由借款对象签字（或盖章）确认。说明：本附件作为本协议的组成部分，借款对象应按照借款合同约定履行还款义务。2.附件二：担保合同要求：担保合同应明确担保范围、担保期限、担保方式、违约责任等内容，并由担保人签字（或盖章）确认。说明：本附件作为本协议的组成部分，担保人应按照担保合同约定承担担保责任。3.附件三：第三方协议要求：第三方协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等内容，并由第三方签字（或盖章）确认。说明：本附件作为本协议的组成部分，第三方应按照协议约定提供专业服务。4.附件四：房地产项目评估报告要求：评估报告应包含房地产项目的市场价值、风险评估等内容，并由评估机构签字（或盖章）确认。5.附件五：法律意见书要求：法律意见书应包含协议条款的合法性、有效性等内容，并由律师事务所签字（或盖章）确认。说明：本附件作为本协议的组成部分，法律意见书确保协议条款的合法性和有效性。6.附件六：财务审计报告要求：审计报告应包含甲方的财务状况、审计结论等内容，并由会计师事务所签字（或盖章）确认。说明：本附件作为本协议的组成部分，审计报告确保甲方财务状况的透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按借款合同约定按时归还借款本金及利息。乙方未按担保合同约定承担担保责任。第三方未按协议约定提供专业服务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担借款本金及利息的逾期利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应承担因未履行担保责任而导致的借款对象无法按时归还借款本金及利息的损失。第三方违约：第三方应承担因其未提供专业服务而导致的借款对象无法按时归还借款本金及利息的损失。3.违约责任示例说明：甲方违约：若甲方未按借款合同约定在借款到期日归还借款本金及利息，则甲方应向乙方支付自到期日起至实际还款日止的逾期利息，并赔偿乙方因此遭受的损失，如律师费、诉讼费等。乙方违约：若乙方未按担保合