2025年度回迁安置房买卖合同续约及终止条件协议

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2025年度回迁安置房买卖合同续约及终止条件协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁安置房买卖合同续约及终止条件协议甲方（出卖方）：名称：_______法定代表人：_______住所：_______乙方（买受方）：名称：_______法定代表人：_______住所：_______第一条房屋基本情况1.1涉案房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______。1.2涉案房屋产权清晰，无权属纠纷，未设定抵押、查封等权利限制。第二条续约条款2.1本协议签订后，甲方同意将涉案房屋的买卖合同续约至2025年12月31日。2.2乙方在续约期间，应按照原买卖合同的约定支付房屋租金。2.3甲方在续约期间，应确保涉案房屋的安全、完好，并负责维修、养护。第三条终止条件（1）甲方未按约定履行维修、养护义务，导致房屋损坏严重，经乙方提出整改要求后，甲方在合理期限内仍未予以整改的；（2）乙方未按约定支付房屋租金，经甲方催告后，乙方在合理期限内仍未支付租金的；（3）甲方因房屋存在权属纠纷、抵押、查封等权利限制，导致乙方无法正常使用涉案房屋的；（4）因不可抗力导致涉案房屋无法继续使用的；（5）双方协商一致终止本协议的。3.2在本协议终止的情况下，乙方应将涉案房屋退还给甲方，并承担因房屋使用产生的相关费用。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人：（签字）_______年_______月_______日乙方（买受方）：（盖章）法定代表人：（签字）_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本协议中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本协议过程中，为了确保合同条款的履行、保障合同双方的合法权益，经协商一致同意引入第三方提供专业服务或协助。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本协议签订时，涉案房屋的市场价值的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。2.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分。三、第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业的服务或协助；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息、资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督、指导和建议。3.2第三方的义务：（1）按照甲乙双方的要求，认真履行职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行本协议过程中，与甲乙双方的权利义务关系如下：（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，按照双方签订的委托协议或服务合同执行；（2）第三方与乙方之间的权利义务关系，按照双方签订的委托协议或服务合同执行；（3）第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本协议和双方签订的委托协议或服务合同共同约定。4.2第三方在履行本协议过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行本协议过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。五、第三方介入的具体条款（1）甲乙双方在履行本协议过程中，需要第三方提供专业服务或协助；（2）甲乙双方认为有必要引入第三方介入，以保障合同双方的合法权益。5.2引入第三方介入的具体程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项、服务内容和责任限额；（2）甲乙双方与第三方签订委托协议或服务合同，明确双方的权利义务；（3）第三方按照委托协议或服务合同的要求，履行职责。5.3引入第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体分担比例在本协议中明确。六、违约责任6.1若第三方违反本协议或委托协议，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2若甲乙双方违反本协议，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。6.3若第三方违反本协议，甲乙双方可要求其承担违约责任，并可要求解除委托协议或服务合同。七、其他7.1本协议中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.2本协议中关于第三方介入的条款，如与本协议其他条款发生冲突，以本协议中关于第三方介入的条款为准。7.3本协议中关于第三方介入的条款，如与本协议附件中的委托协议或服务合同发生冲突，以委托协议或服务合同为准。7.4本协议中关于第三方介入的条款，如与本协议其他条款发生冲突，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：涉案房屋所有权证复印件要求：提供清晰的复印件，需加盖甲方公章。说明：作为房屋产权的证明文件。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：作为房屋面积和结构的证明文件。3.附件三：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构等。说明：作为房屋现状的记录。说明：作为甲乙双方身份的证明文件。5.附件五：房屋买卖合同要求：提供原房屋买卖合同的复印件。6.附件六：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议或委托协议。说明：作为第三方服务内容的证明文件。7.附件七：维修养护记录要求：提供房屋维修养护的记录，包括维修时间、项目、费用等。说明：作为房屋维修养护情况的证明。8.附件八：争议解决文件要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的相关文件。说明：作为争议解决的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定履行维修、养护义务，导致房屋损坏严重。责任认定：甲方应承担维修、养护费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方未及时维修屋顶漏水导致乙方家中受损，甲方应负责修复并赔偿损失。2.违约行为：乙方未按约定支付房屋租金。责任认定：乙方应补缴欠缴的租金，并支付滞纳金。示例：若乙方连续三个月未支付租金，应补缴欠款并支付每月租金的1%作为滞纳金。3.违约行为：第三方违反委托协议或服务合同，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行本协