2025年度智能公寓租赁管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公寓租赁管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的智能公寓出租给乙方使用，乙方租赁甲方智能公寓事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1甲方出租的智能公寓位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋权属证书编号为_______。1.2甲方保证出租的智能公寓权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付第一个月的租金，租金为_______元/月，租金总额为_______元。2.3乙方应于每月_______日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，应按日向甲方支付_______%的滞纳金。三、押金及费用3.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付押金_______元。租赁期满，乙方按合同约定退房并结清所有费用后，甲方应无息退还押金。（1）水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方按实际使用情况支付；（2）房屋维修费：租赁期间，房屋及其附属设施如因乙方使用不当或不可抗力等原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）其他费用：租赁期间，因乙方原因产生的其他费用由乙方承担。四、租赁物的使用与维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及其附属设施。4.2乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。5.3乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。5.4乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、合同解除（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，经甲方要求恢复原状而拒不恢复的；（3）乙方在租赁期间从事违法活动的；（4）因不可抗力导致租赁物无法继续使用的。（1）甲方未按约定提供租赁物，经乙方要求恢复后仍不提供的；（2）甲方在租赁期间擅自改变房屋结构、用途，影响乙方正常使用的；（3）租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；（4）因不可抗力导致租赁物无法继续使用的。七、争议解决7.1甲方与乙方因本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、管理、维修、保险或其他相关服务而介入本合同的任何自然人或法人。（1）中介服务：包括但不限于寻找租赁方、签订租赁合同等；（2）咨询服务：包括但不限于提供租赁建议、市场分析等；（3）管理服务：包括但不限于物业维护、房屋保养等；（4）维修服务：包括但不限于房屋及附属设施的维修、保养等；（5）保险服务：包括但不限于房屋保险、责任保险等。二、第三方介入的审批及责任2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方书面告知，并获得对方的书面同意。2.2第三方介入后，其服务内容、收费标准、责任范围等应在合同中明确约定。2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。2.4第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介服务：第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，赔偿金额不超过中介服务费的_______倍；（2）咨询服务：第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，赔偿金额不超过咨询费总额的_______倍；（3）管理服务：第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，赔偿金额不超过管理服务费的_______倍；（4）维修服务：第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，赔偿金额不超过维修服务费的_______倍；（5）保险服务：第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，赔偿金额不超过保险费总额的_______倍。四、第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取相关服务费用。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。五、第三方的义务5.1第三方应在本合同约定的范围内，按照约定的时间、质量、标准履行职责。5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.3第三方应定期向甲方或乙方报告工作进展和费用使用情况。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的职责和服务内容，不涉及甲方与乙方之间租赁关系的主体权利义务。6.2第三方介入本合同后，其与甲方或乙方之间的纠纷，应另行解决，不影响甲方与乙方之间的合同履行。6.3第三方如需与甲方或乙方签订补充协议，应取得对方书面同意，并经甲方或乙方签字或盖章。七、第三方变更及解除7.1第三方如需变更或解除服务内容，应提前向甲方或乙方书面告知，并获得对方的书面同意。7.2甲方或乙方如需解除第三方提供的服务，应提前书面通知第三方，并按照合同约定支付已提供服务的费用。八、争议解决8.1甲方与乙方因第三方介入产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本部分为合同附加条款，与本合同具有同等法律效力。9.2本部分未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁物的合法权属。2.房屋租赁合同：包括但不限于租赁协议、租赁合同等，明确租赁双方的权利义务。3.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已支付租金。4.押金收据：包括但不限于收据、发票等，证明乙方已支付押金。5.物业管理费缴纳凭证：包括但不限于收据、发票等，证明乙方已缴纳物业管理费。6.水电燃气费用缴纳凭证：包括但不限于收据、发票等，证明乙方已缴纳水电燃气费用。7.维修费用清单：包括但不限于维修记录、维修费用清单等，证明乙方已支付维修费用。8.第三方服务协议：包括但不限于中介服务协议、咨询服务协议、管理服务协议等，明确第三方服务内容、费用、责任等。9.保险合同：包括但不限于房屋保险合同、责任保险合同等，证明第三方已提供保险服务。10.其他相关文件：包括但不限于政府文件、行业规范、租赁指南等，与本合同相关的其他文件。说明要求：2.附件的提供和保管责任由甲乙双方各自承担。3.如附件内容与本合同有冲突，以本合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供租赁物；未按约定履行房屋维修义务；未经乙方同意，擅自改变房屋结构、用途；逾期收取租金；违反本合同约定的其他违约行为。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构、用途；损坏租赁物；违反本合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；甲方未按约定履行房屋维修义务的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构、用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿乙方损失；甲方逾期收取租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；甲方违反本合同约定的其他违约行为的，应承担违约责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失；乙方损坏租赁物的，应承担违约责任，修复或赔偿甲方损失；乙方违反本合同约定的其他违约行为的，应承担违约责