2025年度公寓综合体商业租赁与承包经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓综合体商业租赁与承包经营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鉴于甲方拥有位于____________________________的公寓综合体商业物业，乙方有意租赁并承包经营该物业，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁与承包经营范围1.1乙方租赁甲方位于____________________________的公寓综合体商业物业，租赁面积为____________________________平方米。1.2乙方承包经营该物业，经营范围为____________________________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。2.3租金支付方式：____________________________。三、物业设施及维护3.1甲方应保证物业设施符合国家相关标准和规定，乙方在租赁期间有权使用物业内的设施。3.2乙方应负责物业设施的日常维护，确保设施正常运行。3.3乙方在租赁期间如需对物业设施进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。四、物业管理4.1甲方负责物业的物业管理，乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理。4.2乙方应配合甲方进行物业的消防、安全、卫生等检查，确保物业安全。五、商业经营5.1乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应保证经营场所的整洁、卫生，不得影响其他商户和业主的正常生活。5.3乙方在经营过程中产生的垃圾、废水等，应按规定进行处理。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、咨询方、监理方、维修保养方、保险公司、评估机构等，具体指代应根据实际情况确定。1.2第三方在合同中的作用和职责应根据其具体提供的服务或协助事项而定。二、第三方介入的约定2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如有需要，可以引入第三方提供服务或协助。2.2第三方介入必须经甲方和乙方书面同意，并由双方共同与第三方签订补充协议或服务合同。三、第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致的甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准和合同约定进行确定。3.3甲方和乙方应在补充协议或服务合同中明确第三方的责任限额，并约定超出责任限额部分的赔偿处理方式。四、第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。4.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立开展其工作，不受甲方和乙方不当干预。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。4.2.3第三方应按照国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务质量。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间的关系基于补充协议或服务合同，甲方应根据合同约定支付服务费用。5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应依据合同向第三方追究责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间的关系基于补充协议或服务合同，乙方应根据合同约定支付服务费用。5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应依据合同向第三方追究责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在履行合同过程中，应公平、公正地对待甲乙双方。5.3.2第三方应遵守甲乙双方签订的本合同及其补充协议或服务合同的相关约定。5.3.3第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。六、第三方变更及退出6.1任何一方要求更换第三方，应提前通知对方，并取得对方书面同意。6.2第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并书面说明原因。6.3第三方退出合同后，甲乙双方应根据实际情况协商处理剩余服务或协助事项。七、补充协议或服务合同的签订7.1甲方和乙方应在第三方介入前，共同与第三方签订补充协议或服务合同。7.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人等基本信息。7.2.2第三方提供的服务内容、质量标准、期限等。7.2.3第三方的责任限额和赔偿处理方式。7.2.4甲方和乙方的权利与义务。7.2.5争议解决方式。八、本合同与补充协议或服务合同的适用8.1本合同与补充协议或服务合同具有同等法律效力，如存在冲突，以补充协议或服务合同为准。8.2任何一方在履行补充协议或服务合同过程中产生的争议，应依据本合同和补充协议或服务合同的约定解决。九、合同生效与终止9.1本合同及补充协议或服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同及补充协议或服务合同的终止，应依据本合同、补充协议或服务合同及相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图要求：清晰标注物业面积、楼层、房间号等信息，并附有物业设施分布图。说明：本附件用于明确租赁物业的具体位置和面积。2.附件二：物业设施清单要求：详细列出物业内的设施名称、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确物业设施的使用和维护责任。3.附件三：物业管理规定要求：包括物业的消防、安全、卫生等管理规定。说明：本附件用于规范物业的管理和使用。4.附件四：租赁合同补充协议要求：包括双方在租赁期间达成的一致补充条款。说明：本附件用于补充和细化租赁合同的内容。5.附件五：第三方服务合同要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：租金支付凭证要求：包括租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：本附件用于证明租金已支付。7.附件七：物业设施维修保养记录要求：记录物业设施维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：本附件用于证明物业设施的维护情况。8.附件八：商业经营许可证要求：提供乙方合法经营的相关证明文件。说明：本附件用于证明乙方有合法的经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反物业管理规定，造成物业损坏。1.3乙方经营活动中造成第三方损失。1.4甲方未按时提供物业设施或服务。1.5第三方未按约定提供服务或造成损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担相应责任。2.2乙方违反物业管理规定，造成物业损坏，应承担修复费用和相应责任。2.3乙方经营活动中造成第三方损失，应承担赔偿责任。2.4甲方未按时提供物业设施或服务，应向乙方支付违约金，并承担相应责任。2.5第三方未按约定提供服务或造成损失，应承担赔偿责任。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按时支付租金，逾期一天，应支付相当于租金1%的滞纳金。3.2示例二：乙方违反物