2025年度借条担保抵押权设立合同

2025年度借条担保抵押权设立合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（债权人）：_______乙方（债务人）：_______丙方（担保人）：_______鉴于甲方与乙方之间因_______（债权债务关系）而产生债权金额为_______元（人民币，大写：_______元整），为确保乙方能够按时、足额偿还上述债务，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：一、债权债务关系1.1甲方与乙方之间的债权债务关系如下：债权金额：_______元（人民币，大写：_______元整）借款期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日还款方式：_______（等额本息、等额本金、一次性偿还等）利率：_______%二、担保抵押权设立2.1乙方为保证其按时、足额偿还上述债务，同意将其名下位于_______的房产（房产证号：_______）抵押给甲方，作为乙方履行债务的担保。2.2甲方同意接受乙方提供的抵押房产，并设立抵押权，抵押权自本合同签订之日起生效。2.3抵押房产的评估价值为_______元（人民币，大写：_______元整），乙方应按照该评估价值向甲方支付抵押物登记费用、评估费用等相关费用。2.4乙方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押房产的相关证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）交付给甲方。三、抵押权行使及处置3.1在借款期限内，如乙方未按时、足额偿还债务，甲方有权行使抵押权，处置抵押房产，以实现其债权。3.2甲方行使抵押权时，应提前_______日书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起_______日内，配合甲方办理抵押房产的转让手续。3.3甲方处置抵押房产所得款项，应优先用于偿还甲方债权本金及利息，剩余部分归乙方所有。3.4如抵押房产处置所得款项不足以偿还甲方债权本金及利息，乙方应继续履行债务，直至全部偿还。四、其他约定4.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。4.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。4.3本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（债权人）：_______乙方（债务人）：_______丙方（担保人）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及其他为履行本合同而介入的第三方服务提供者。二、第三方责任与权利2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其资质范围内提供服务。2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务真实、合法、有效。2.3第三方有权根据其提供服务的内容，收取相应的服务费用，具体费用由甲乙双方另行协商确定。2.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合要求，应承担相应的违约责任。三、第三方责任限额3.1第三方对本合同项下债务的担保责任，不得超过其收取的服务费用总额。3.2第三方在本合同项下的责任限额，包括但不限于因违约行为导致的直接经济损失和因第三方过失造成的间接经济损失。3.3第三方责任限额的计算方式如下：a)直接经济损失：以实际发生损失为准；b)间接经济损失：以实际发生损失为限，不得超过直接经济损失的50%。四、第三方介入的额外条款4.1中介方责任：a)中介方应协助甲乙双方就债务履行达成一致意见，并监督双方履行合同；b)中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；c)中介方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.2评估机构责任：a)评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对抵押房产进行评估；b)评估机构出具的评估报告应真实、客观、公正；c)评估机构因评估失误导致的损失，应承担相应的赔偿责任。4.3律师事务所责任：a)律师事务所应提供专业的法律意见，协助甲乙双方处理合同相关事宜；b)律师事务所应确保其出具的法律意见合法、有效；c)律师事务所因提供法律服务过程中出现的失误导致的损失，应承担相应的赔偿责任。4.4公证机构责任：a)公证机构应按照法律规定，对合同进行公证；b)公证机构出具的公证书应具有法律效力；c)公证机构因公证失误导致的损失，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务关系，第三方不得干预甲乙双方的债权债务关系。5.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方协商，应通过甲乙双方授权的代表进行。5.3第三方在履行本合同过程中，如需与其他方进行沟通，应遵守相关法律法规和行业标准。5.4第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除6.1本合同经甲乙双方及第三方协商一致，可进行变更或解除。6.2本合同变更或解除后，甲乙双方及第三方应重新签订书面协议，并明确变更或解除后的权利义务关系。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（债权人）：_______乙方（债务人）：_______丙方（担保人）：_______第三方：______________年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明抵押房产所有权的有效文件。要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：该文件用于证明抵押房产的所有权，是设立抵押权的重要依据。2.土地使用权证：证明抵押房产土地使用权所有权的有效文件。要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：该文件用于证明抵押房产土地使用权的所有权，是设立抵押权的重要依据。3.评估报告：由评估机构出具的抵押房产价值评估报告。要求：真实、客观、公正，具有法律效力。说明：该报告用于确定抵押房产的评估价值，是计算抵押物登记费用和评估费用的依据。4.抵押合同：甲乙双方签订的抵押合同，明确抵押物的范围和权利义务。要求：内容完整，双方签字或盖章。说明：该合同是抵押权的设立依据，明确了抵押物和双方的权利义务。5.担保合同：甲乙双方与丙方签订的担保合同，明确担保责任和义务。要求：内容完整，双方签字或盖章。说明：该合同是担保人丙方承担担保责任的法律依据。6.法律意见书：由律师事务所出具的法律意见书，对合同的有效性、法律风险等提供专业意见。要求：内容专业，具有法律效力。说明：该文件用于确认合同的法律效力，减少潜在的法律风险。7.公证书：由公证机构出具的公证书，证明合同的合法性和真实性。要求：内容完整，具有法律效力。说明：该证书用于证明合同的法律效力，增加合同的权威性。8.转让协议：甲乙双方与第三方签订的转让协议，用于转让抵押房产。要求：内容完整，双方签字或盖章。说明：该协议用于实现抵押权的行使，确保甲方债权的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时偿还债务：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期债务的_______%。示例：若乙方逾期偿还债务金额为10000元，则乙方应支付违约金10000元的_______%。2.甲方未按时行使抵押权：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为抵押物评估价值的_______%。示例：若抵押物评估价值为100万元，则甲方应支付违约金100万元的_______%。3.第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的_______%。示例：若第三方服务费用为10000元，则第三方应支付违约金10000元的_______%。4.第三方泄露商业秘密或个人信息：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方泄露商业秘密或个人信息导致甲乙双方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。5.第三方评估失误：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方评估失误