2025年度个人住房贷款补充协议标准范本

2025年度个人住房贷款补充协议标准范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方因购买住房需要，向乙方申请个人住房贷款，双方经协商一致，达成如下补充协议：一、贷款金额及期限1.本贷款金额为人民币______元整。2.本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率为______年利率，按中国人民银行规定的贷款利率执行。2.本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币______元整。三、贷款发放及支付1.乙方应在合同签订后______个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到贷款后______个工作日内，将贷款用于购买住房。四、贷款担保1.甲方同意以其名下房产作为本贷款的抵押物。2.甲方应在本贷款发放前，向乙方提供抵押物相关证明文件。五、贷款逾期及违约责任1.甲方如未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付______‰的逾期利息。2.甲方如违反本合同约定，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。六、贷款变更及提前还款1.甲方如需变更贷款金额、期限或还款方式，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。2.甲方如需提前还款，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可提前还款。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本贷款合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于贷款中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入范围a.贷款申请过程中，提供咨询、推荐、协助等服务的贷款中介机构；b.为贷款提供担保服务的担保公司；c.对贷款房产进行评估的评估机构；d.提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务的律师事务所；e.其他经甲乙双方同意，参与本贷款合同履行过程中的第三方。三、第三方责任限额1.第三方在本贷款合同履行过程中，因自身原因造成甲方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同贷款金额的______%，超过该限额的部分，由甲乙双方按比例分担。四、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方损失的，应当承担全部赔偿责任。2.如第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方原因导致甲方损失的，第三方不承担赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致甲方损失的，甲乙双方应各自承担相应的责任。五、第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。2.第三方有权要求甲乙双方提供与本贷款合同履行相关的资料和信息。3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。六、第三方义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的合法性和合规性。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。七、第三方变更1.如甲乙双方同意更换第三方，应提前______个工作日通知对方，并书面确认。2.第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。八、第三方费用1.第三方提供服务的费用，由甲乙双方另行协商确定。2.第三方费用的支付方式、时间及金额，应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确。九、第三方争议解决1.第三方与甲乙双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方与第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________第三方签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记载甲方购买房产的详细信息，包括房产地址、面积、价格等。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对甲方购买的房产进行价值评估。3.抵押物清单：详细记载甲方抵押给乙方的房产信息，包括房产地址、面积、产权证号等。4.贷款申请表：甲方填写，包括个人基本信息、贷款用途、还款能力等。5.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同，详细记载贷款金额、利率、期限、还款方式等。6.贷款发放凭证：乙方发放贷款的凭证，包括贷款金额、发放日期等。7.还款计划表：详细记载甲方每月还款金额、还款日期等。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在贷款合同履行过程中的权利义务。9.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。10.其他相关文件：根据甲乙双方需要，可能涉及的其他文件。说明要求：1.所有附件均需原件，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.附件内容应真实、准确、完整，不得有虚假陈述或遗漏。3.附件需在合同签订前准备好，并在合同签订时提交给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间还款；b.甲方未按约定用途使用贷款；c.甲方未按约定提供抵押物；d.乙方未按约定时间发放贷款；e.乙方未按约定提供贷款服务；f.第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：a.甲方未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付______‰的逾期利息；b.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任；c.甲方未按约定提供抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；d.乙方未按约定时间发放贷款，应向甲方支付______‰的违约金；e.乙方未按约定提供贷款服务，应向甲方支付______‰的违约金；f.第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付______‰的违约金。示例说明：1.甲方未按约定时间还款，逾期30天，应向乙方支付900元的逾期利息（假设贷款金额为10万元，逾期利率为0.9‰）。2.乙方未按约定时间发放贷款，逾期10天，应向甲方支付900